Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lergöksgatan 119

Kastanjegården Malmö

3 250 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea 117 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft och självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 4 oktober 2011
Energiklass: -
Primärenergital: 205 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel + Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt 2018:
Förråd tillbyggt.
Fasad målat.
Tak besiktigat - godkänt.

2017:
Uterum tillbyggt (bygglov finns).
Fönster bytta.
Nya parkettgolv - vardagsrum, kök, båda sovrummen.
Nya invändiga dörrar.
Ytskikt tapetserade.
Spotlights - badrum, hall, kök, vardagsrum.
Ny värmepanna som sänkt värmekostnaden betydligt.
Fiber installerat (engångskostnad betald).
Anslutande förråd till garage isolerat + ventilation + element med fjärrvärme.
Garage isolerat invändigt.
Takränna renoverat (samlar upp både vatten, löv osv).
Tak besiktigat - godkänt.

2016:
Ny gräsmatta både fram och bak.
Nya markiser med automatisk styrning via fjärrkontroll.

2015:
Carport (bygglov finns).

2014/2015:
AC+värme installerat i vardagsrummet (Panasonic).

2013/2014:
Ny fasad (ny trä) + målat.

2011:
Besiktning av ventilation utförd.

ÖVRIGT
Bredband via Tele 2, fiber, 1000 Mbit.

Mekanisk frånluft i kök, tvättstuga och badrum.
Självdrag i förråd, hus samt badrum.
Fastighetsbet. Näverluren 6

Övriga byggnader

Uterum - ca 24 kvm (areauppgift enligt säljarens information)
Garage - invändigt isolerat. Ej uppmätt.
Förråd - ca 6 kvm (areauppgift enligt säljarens information)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 42 600 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 000 kr
El: 12 000 kr
Renhållning: 8 400 kr
Försäkring: 4 200 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll är kostnaden angiven enligt säljarens nuvarande förbrukning och kan därför variera. I posten renhållning ingår kallvatten och sophämtning. Tomträttsavgälden kommer att omförhandlas 2025. Uppsägning får ske till 2035-01-01, därefter med 40 års perioder. Kostnad för att friköpa tomten är 469 000 kr enligt Malmö kommun. Kostnaden gäller för år 2019. Fastighetsavgift tillkommer om 8 049 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 956 000 kr varav mark 658 000 kr
Summa pantbrev 1 825 000 kr
Tomt
Areal: 532 kvm
Typ: Tomträtt
Tomträttavgäld 13 728 kr/år
Löptid 2035-01-01
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Renoverad och trivsam enplansvilla med stort uterum och insynsskyddad trädgård!

Mycket väl omhändertaget hus på trevlig område med närhet till både skolor, förskolor, stadsbussar och ringvägen.
På lugn återvändsgata finner vi denna välplanerade enplansvilla med helt insynsfri trädgård och härlig grönska även på framsidan av huset. Köket är öppet med vardagsrummet och blir därmed en trevlig social yta i detta hem. I dagsläget finner vi två sovrum, men möjlighet finns att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov. Husets ena förråd är dessutom omgjort till ett sovrum, vilket är perfekt för gästerna att erbjudas som övernattningsrum. Tillhörande huset finner vi dessutom både ett praktiskt förråd, ett garage med carport, samt ett tillbyggt mysigt uterum. En ypperlig chans för den lilla familjen att förvärva ett lättskött hus! Välkomna hem!
HALL
Vi välkomnas in i detta välskötta hus genom hallen där det finns en praktisk garderob bakom skjutdörrar. Parkettgolv, vita väggar och spotlights i tak.

KÖK
Rymligt och modernt kök med köksö i öppen anslutning med vardagsrummet. Luckor i trä, bänkskiva i mörk laminat (2017 samt 2018 på köksön). Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och ugn (Electrolux), diskmaskin (2017, Bosch), kyl och frys med isfack (2017, LG) och fläkt i rostfritt ovan induktionshäll (2019). I köksdelen får vi plats med ett större matsällskap på ca 6 personer. Parkettgolv och mönstrad tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum i öppen anslutning med köket och utgång till det inglasade uterummet samt trädgården. Gott om plats för både soffmöblemang och förvaring. Parkettgolv och mönstrad tapet på väggar samt spotlights i tak.

UTERUM
Det härliga och ljusa uterummet byggdes till 2017 och här finner vi skjutbara glasdörrar hela vägen ut mot trädgården. Uterummet är isolerat under golvet och har stämningsfulla spotlights i det fina parkettgolvet.

SOVRUM 1
Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Parkettgolv och mönstrad tapet på väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för två sängar eller en större dubbelsäng. Plats för garderober/förvaring finns. Parkettgolv och mönstrad tapet på väggar. I detta sovrum finns möjlighet att sätta upp en vägg och därmed få två rum istället.

BADRUM
Rymligt och praktiskt badrum med både en skön jacuzzi/bubbelbadkar och en modern duschkabin. Duschkabinen har flera finesser så som ånga, radio och belysning. Badrummet är vidare utrustat med handfat med kommod, WC, handdukstork (fungerar ej) och spotlights i tak. Helkaklade väggar i beige och ljus klinker på golv. Badrummet är renoverat 2012 av fackman (kvalitetsdokument finns). Ventilation via mekanisk frånluft samt en pax-fläkt.

GÄST-WC
Praktisk gäst-WC utrustad med WC och handfat samt spegel. Ljusa kaklade väggar samt ljust klinker på golv. Renoverat ca. 2012.

TVÄTTSTUGA
Fräscht renoverad tvättstuga utrustad med både tvättmaskin (ca 2016) och torktumlare (ca 2016) från Electrolux. Här finns även flera skåp för förvaring. Ljusa helkaklade väggar och ljus klinker på golv. Från tvättstugan når vi även trädgården.

TOMT
Härlig grönskande och lummig tomt med både fram- och baksida. På tomtens insynsfria trädgård på baksidan av huset finner vi ett förråd och gott om plats för ytterligare önskemål för exempelvis loungedel, lekyta för barn eller annat enligt önskemål och behov.

FÖRRÅD/GARAGE
Praktiskt förråd som i dagsläget kan användas som ett extra rum då det är inrett och isolerat. I garaget får en bil plats samt vidare plats för ytterligare två bilar på uppfarten med carport.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering