Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Irisgatan 29

Kulladal/Gröndal Malmö

7 245 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 190 kvm + 95 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1928 Ombyggt 2017-2018
Uppvärmning Luft-vatten värmepump och direktverkande el
Ventilation Självdrag, badrum o tvättstuga mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 30 november 2020
Energiklass: E
Primärenergital: 158 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare och betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt 1999 Dränering
2007 Poolen anlades
2008-2009 Takbyte där även papp och råspont byttes
2017-2018 Tillbyggnaden uppfördes
2018 Badrum ovanvåning
2018 Ny panna - luft/vatten
2018 Målning av huset
2018 Ny pump till poolen.
2020 Badrum bottenvåning
2020 Poolen renoverades och isolerades samt nytt pooltak
2020 Bytt liner i poolen

Löpande underhåll har skett genom åren.
Fastighetsbet. Snickaren 10

Övriga byggnader

Växthus om ca 24 kvm byggdes 2008.
Förråd finns också på tomten.
Poolens djup är 1,32 -1,37 m.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 38 142 kr/år
varav
Uppvärmning: 25 324 kr
VA: 5 078 kr
Försäkring: 7 740 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I uppvärmningskostnaden ingår även elkostnaden samt poolens uppvärmning. I VA kostnaden ingår även sophämtning. Larm finns att överta via Verisure. Kostnaden ligger på ca 543 kr /mån. Fiber finns indraget och kostar ca 365 kr/ mån via Sydantenn.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 948 000 kr varav mark 1 224 000 kr
Summa pantbrev 2 772 250 kr
Tomt
Areal: 758 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse

Fantastiskt 20-tals hus med tillbyggnad 2018 och en härlig pool!

Inflyttningsklar poolvilla från 20-talet med alla bekvämligheter du kan tänka dig! Här finner du stora och sociala ytor! Alla de stora renoveringarna är utförda!
På lugna och idylliska Kulladal finns denna 20-tals villa med källare. Här finner ni en tomt om 758 kvm, härlig och uppväxt utan insyn och med en fantastisk uppvärmd pool med tak, en damm samt ett växthus med plats till bord och stolar. Plats finns även här till ett utekök med grill, flera perfekta solplatser och ett trädäck.
Huset har genomgått många stora renoveringar genom åren och är väl omhändertaget. Det erbjuder tre rejäla sovrum, två öppna allrum med stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig miljö, smakfullt kök, stort matrum, två badrum samt en rymlig källare med gott om förvaring.
Entré:
En rymlig hall med gott om plats till att hänga av sig kläderna. Schackrutigt golv och tapetserade väggar. Härifrån når du trappen ned till källaren och även trappen till ovanvåningen.

Kök:
Köket är ett praktiskt sådant med schackrutigt golv och vita väggar. Ett kök med mycket förvaring samt ett ljust grönt kakel som stänkskydd ovanför bänkskivan. Här finns utrustning som kyl, frys, diskmaskin, ugn, micro och fläkt. Den praktiska köksön med spishällen ger mer arbetsyta.
Fortsättningen av köket finns det gott om utrymme för både ett extra vardagsrum, ett sovrum till eller ett större matbord. Spotlights i taket och stora stilrena klinkerplattor.

En trappa ned från köket finner vi den fantastiska utbygganden från 2018. Här ligger ett stilrent stengolv och väggarna är ljusa. Här ryms ett stor soffgrupp och ett matplats för den stora familjen. Genom de stora fönsterpartierna som går att öppna upp finns härlig vy över trädgården och utrymme för stora sällskap.

Badrum:
Direkt till vänster från entrén. Stilrent badrum på bottenvåningen i gråa kulörer. Dusch med duschväggar, WC, handfat, underskåp samt elburen golvvärme.

Ovanvåning:
Stort allrum/sovrum med pergogolv, rummet går att göra om till två rum om man så önskar. Ljust rum med högt i tak och en härlig fransk balkong som helt kan öppnas upp!

Sovrum:
Rymligt sovrum med vita väggar och pergogolv. Här finns en fransk balkong.

Sovrum:
Även detta rum är mycket rymligt med en skjutdörrsgarderob. Pergogolv, ljust gröna väggar samt även här en fransk balkong.

Badrum:
Riktigt snyggt badrum med badkar. Helkaklat med klinkergolv. Spotlights finns i taket, golvvärme, WC, handfat med underskåp, spegel och elburen golvvärme.

Vinden:
Från ovanvåning finns en praktisk och öppen trapp upp till vinden som delvis har använts som sovrum. Här är det isolerat och på golvet ligger ett pergogolv.

Källare:
I källaren finns det gott om plats till förvaring, eventuellt ett till sovrum, en verkstad och en matkällare. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade i en ljus kulör.
Här finns även en rejäl tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, toalett, vask samt gott om plats till att hänga och vika tvätt. Gott om förvaring finns i källaren också genom en klädkammare.

Trädgård:
Insynsskyddad och uppvuxen tomt om 758 kvm med stor gräsyta, växthus och damm där nuvarande ägare har koifiskar. Gott om soliga sittplatser och perfekt för dig som uppskattar trädgård, härliga soliga dagar vid poolen eller en grillmiddag vid uteköket.

I trädgården finns också äppelträd, körsbärsträd och plommon.

Området

Läget är mycket trivsamt med närhet till promenadstråk längs Kulladals grönska och Kulladals stora utbud av service, nöjen och kommunikationer.

Närservice

Mobilia. Freshly Food, Kulladalstorget.

Kommunikation

Buss nummer 7 finns på Per Albin Hanssons väg.

Parkering

Plats till två bilar på uppfarten samt fri parkering på gatan.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter