Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Garvaregatan 13

Rosenvång Malmö

7 695 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 3 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 161 kvm + 106 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggnadsår 1964
Uppvärmning Bergvärme (2003)
Energideklaration
Utfärdad den 30 oktober 2012
Energiprestanda: 53 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Stomme: Lättbetong & tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas samt isolerglas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel (glaserade)
Övrigt Fastigheten är besiktigad, protokoll finns på nätet eller fås av mäklaren

3-glas fönster på ovanvåning bytta 2009
Vindarna tilläggsisolerde 2010
Poolpump och sandfiler bytta 2008
Uteplats på baksidan plattsattes 2010
Ny gräsmatta 2010
Fastighetsbet. Springharen 7

Övriga byggnader

Stort varmisolerat garage
Stor pool med praktiskt skjutbart pooltak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 38 571 kr/år
varav
El: 26 751 kr
VA: 5 904 kr
Renhållning: 960 kr
Försäkring: 4 956 kr
Beräknat antal pers: 4
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 279 000 kr varav mark 1 668 000 kr
Summa pantbrev 3 708 750 kr
Tomt
Areal: 821 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Stor variation av lättskötta växter, så som äppelträd, plommonträd och flertalet olika bärbuskar.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Limhamn S:31
På en fullt insynsskyddad hörntomt i området runt Rosenvång och Limhamn ligger denna funkisdröm byggt på 60-talet. Huset bjuder på underbara sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp, flera stora sovrum, charmig funkisarkitektur och en underbar pool från husets byggår. Välkommen till ett hus och område som har allt!
Byggt under tidigt 60-tal med kraftiga influenser från den populära funkisepoken ligger detta gedigna stenhus på attraktiva Rosenvång. Den friköpta hörntomten om 821 kvadratmeter huserar förutom huvudbyggnaden även ett stort garage och en underbar pool i samma funkisanda. Planlösningen på huset är optimal för den moderna familjen där enorma sällskapsytor med vardagsrum, matsalsdel och kök återfinns på entréplan och sovrummen ligger mer privat på övervåningen. Källarplanet innefattar förutom tvättstuga och bastu även två större rum perfekt som tonårsrum samt fenomenal förvaring. Känslan genom hela boendet är svårbeskriven med underbart ljusflöde från alla väderstreck och där husets tidstypiska detaljer sparats och varsamt renoverats. Vi finner bland annat alla originaldörrar, fönsterkarmar i marmor, vackra nischer och härliga renoverade perspektivfönster. Välkommen till ett hus som har DET!

ENTRÈPLAN

Hall:
Originalgolv av marmor med vattenburen värme. Vita släta väggar, bra avhängningsutrymme och rejäl garderob. Vacker trappa i trä och stål till övervåningen.
WC med delvis mosaikkakel på väggarna och mosaikklinker på golv, toalettstol samt tvättställ.

Sällskapsrum:
Vardagsrum och matsal om drygt 60 kvm med nivåskillnad. Fungerande öppen spis, stora perspektivfönster i 3 väderstreck och nyinsatt spegeldörr ut mot altan. Golv av välhållen fiskbensparkett och släta vitmålade väggar.

Kök:
Vitt Myresjökök från 2011 med arbetsbänkar av svart granit och specialbeställt mosaikkakel från Italien som stänkskydd. Kyl/frys, spis med dubbelugn samt fläkt från Electrolux (2004), diskmaskin från Asko (2012). Två stora fönster, bra matplats, Junckers skeppsgolv samt bredspacklade vita väggar.

Sovrum:
Avskilt sovrum perfekt som gästrum eller kontor. Laminatgolv, vita släta väggar samt stort fönster ut mot trädgården.

OVANVÅNING

Allrum:
Stort ljusinsläpp från flertalet fönster. Ekparkett och släta vitmålade väggar.

Sovrum:
Det största sovrummet är inrett med laminatgolv och vita väggar. Fönster samt både garderober och rejäl klädkammare.

Sovrum:
Vita väggar samt laminatgolv, fönster.

Sovrum:
Tapetserade väggar och laminatgolv, fönster.

Badrum:
Kombinerat dusch- och badrum vidgjort 2003 med svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Praktiskt med både badkar och rejäl duschhörna. Dubbla handfat med bra förvaring i tillhörande kommod, handdukstork samt toalettstol.

KÄLLARVÅNING

Torr och fin källare med golv av både målad betong och linoleum. Mestadels målade väggar samt ljusinsläpp från tvättstuga, hobbyrum och pannrum.
Förvaring via flera utrymmen varav det ena håller perfekt vinkällartemperatur.
Hobbyrummet har klinkergolv, målade råa väggar och fönster.
Gillestugan är inredd med linoleumgolv och originaltapet. Här finns även en Bastu, som kan vid behov, demonteras.
Tvättstugan innefattar två tvättmaskiner från Electrolux respektive Husqvarna samt torktumlare från Electrolux - alla av nyare årsmodell.

Området

Huset ligger i Limhamns rektorsområde som innefattar följande skolor: Bergaskolan 6-9 Bergaskolan F-5 Djupadalsskolan Geijerskolan Hyllie skola Karl Johanskolan Linnéskolan

Kommunikation

Bussar i området är bland annat 34, 4, 1.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering