Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Porsgränd 6

Skogsvallen Luleå

Se alla bilder


Kommande bostad

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 81 kvm + 120 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare och inrett sovloft
Byggnadsår 1954 Ombyggt 1991
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare/grundsula
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt - Altan på ca 64 kvm med utgång från vardagsrum, 2014
- Tak, 2012
- Tilläggsisolerat och byte av fasad, 2012
- Stenlagd infart, även breddad så två bilar ryms, 2014
- Carport förlängd och ombyggd till garage/hall, 2012
- Byte av inkommande vattenledning, 2014
- Byte till 3-glasfönster, 2000-2014
- Helglasad dubbeldörr ut till altanen, 2014
- Källaren helrenoverad och inredd, 2014
- WC entréplan renoverad, 2014
- Ytskikt entréplan, 2014
Fastighetsbet. Murklan 8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 36 339 kr/år
varav
Uppvärmning: 13 961 kr
El: 10 121 kr
VA: 6 589 kr
Renhållning: 2 168 kr
Försäkring: 3 500 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Driftskostnad för el är fördelat på 5 527 kr/år för elnät och 4 594 kr/år för elhandel. Driftskostnad för renhållning är fördelat på 810 kr/år för grundavgift, 480 kr/år för matavfall 140 liter med tömning varannan vecka och 878 kr/år för brännbart 190 liter med tömning varannan vecka. Driftskostnad för försäkring är schablonberäknad.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 006 000 kr varav mark 992 000 kr
Summa pantbrev 2 700 000 kr
Tomt
Areal: 637 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1996-314.1

Smakfull villa i mycket gott skick på populära Skogsvallen

- Ett hemtrevligt, smakfullt och inbjudande hus
- Entréplan med fina samvaroytor för familjen
- Härlig altan i vinkel med sol hela dagen
- Exklusiv och pampig bastu med relax
- Utsökt läge på stadsnära Skogsvallen
Varmt välkomna till denna smakfulla villa i mycket gott skick på populära Skogsvallen! Huset är rymligt och fördelas på ett plan med inredd källare samt ett inrett sovloft. Entréplan bjuder på ett en fin planlösning med härliga samvaroytor för familjen. Separat kök med anslutning till matsal och öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga trädäckade altanen i vinkel som bjuder på sol hela dagen. På detta våningsplan finns även ett sovrum, WC i väldigt generös storlek samt en trapp upp till det inredda sovloftet med två rum.

Helrenoverad källare från 2014 med ett barnrum med smart inbyggd säng i utrymme under trapp, ett sovrum med rymlig garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas, tvättstuga i bra storlek med fin arbetsyta och gott om förvaringsutrymmen, WC samt ett lyxigt helkaklat badrum med dusch, badkar och inglasad bastu.

Huset värms upp genom fjärrvärme och bredband via Lunet finns indraget. Under de senaste åren har det utförts många större renoveringar som exempelvis nytt tak, tilläggsisolering och byte av fasad, omdränering med isodrän och ny inkommande vattenledning.

Skogsvallen är ett väldigt omtyckt och barnvänligt område som endast ligger ca 3 km från centrum. I området finns bland annat idrottsplats, kajakklubb, badplats, kiosk, restaurang och fik. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar och det är gångavstånd till en Montessoriskola (F-9), en friskola (F-9) och två förskolor. På Skogsvallen har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger inte långt bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

HALL

Hall i etage upp till entréplanet med med ljus och öppen vy mot vardagsrum och kök. Praktiskt väggsystem för avklädning, skoställ och hatthylla. Snyggt trappräcke samt en direktanslutning till garaget.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matsal. Vitt tak med inbyggda spotlights, vita väggar och ett snyggt genomgående parkettgolv. Via en helglasad dubbeldörr tar man sig enkelt ut på den generösa altanen i vinkel med gott om soltimmar.

KÖK

Fräscht kök med vit köksinredning från IKEA, vita väggar med mosaik i grå nyans just ovanför arbetsbänken.Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin kyl och frys. Vitt tak med inbyggda spotlights och parkettgolv. I direkt anslutning finns en matsal. Köket är renoverat 2010.

MATSAL

I anslutning till kök och vardagsrum finns en matsal (tidigare sovrum) med vitt tak, vita väggar och snyggt parkettgolv. Fönster i två väderstreck som ger ett rikligt ljusinsläpp till rummet.

SOVRUM

Sovrum på entréplan med vitt tak, ljusa väggar och heltäckningsmatta.

WC

WC i generös storlek med vitt tak med inbyggda spotlights, vita väggar och golvmatta i mönstrad grå nyans. WC, spegel, handfat samt gott om förvaring via platsbyggda lådor i vit nyans med fina ekdetaljer.

NEDRE HALL

Nedre hall vitt tak, ljusa väggar och heltäckningsmatta.

SOVRUM

I källarvåningen finns det två st sovrum. Det ena sovrummet har en praktisk lösning med inbyggd säng under trapp, perfekt som barnrum. I det andra sovrummet finns en garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Båda sovrummen har vita tak, ljusa väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM MED BASTU

Badrum med bastu renoverad 2014-2016 med vitt tak med inbyggda spotlights, kaklade väggar i grå nyans, klinkergolv i grå nyans, dusch med glasvägg, badkar, kommod med handfat och spegel samt en inglasad bastu.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga renoverad 2014 med vitt tak, våtrumsmatta i lila nyans och tapetserade väggar. Det finns gott om bänkyta och förvaringsyta i form av underskåp och garderob. Tvättmaskin, trådbackar, hyllplan och tvättho.

WC

WC i källarvåningen med vitt tak, mönstrade tapetserade väggar och parkettgolv. WC, handfat med underskåp och spegel.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering