Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Bodviksvägen 99

Luleå

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 71 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2005
Uppvärmning Vattenburen golvvärme + luftvärmepump + braskamin
Energideklaration Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Övrigt Elpanna med värmeåtervinning av mekanisk frånluft kök och badrum.
Luftvärmepump i uterum.
Fastighetsbet. Bensbyn 29:4

Övriga byggnader

Fristående sovstuga.
Fristående garage med förrådsutrymmen - även kylrum - samt bastu/dusch/WC med loungedel/sovstuga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 363 kr/år
varav
El: 22 194 kr
VA: 3 110 kr
Sotning: 150 kr
Renhållning: 1 670 kr
Väg, samf.: 2 039 kr
Försäkring: 5 200 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Renhållning avser grundavgift samt gemensamt kärl för åretrunt-boende.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 296 000 kr varav mark 1 032 000 kr
Summa pantbrev 3 235 000 kr
Tomt
Areal: 2600 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Luleå Bensbyn GA:32 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Luleå Björsbyn GA:40 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 2580IM-09/16541.1

Välrenoverat åretrunt-boende med inbjudande vattenläge!

- Social planlösning med härligt uterum
- Renoverat kök med påkostade materialval
- Centraldammsugare finns
- Sovstuga, gästrum/bastu och garage!
- Vattenburen golvvärme i bostaden
- Luftvärmepump i sovstugan, relax/gästrum & garage
- Lantligt läge med närhet till stan
Varmt välkomna till Bodviken och detta fantastiska smultronställe! Ett riktigt drömläge för er som älskar direkt närhet till vatten, natur och den stillhet det medför. På fastigheten finns ett trivsamt hus uppfört 2005 och som disponeras av renoverat kök, tre sovrum, helkaklat badrum samt ett sagolikt allrum som rymmer både mat- och soffgrupp och där det angränsande uterummet blir en del av utrymmet tack vare praktiska skjutdörrar i glas. Utöver detta finns det på tomten ett mindre förråd, en fristående sovstuga med förvaring, samt en garagebyggnad med matkällare, bastu/badrum och relax.

Bostaden kommer att förhandsbesiktas och säljarna tecknar en dolda felförsäkring via Anticimex.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

HALL

Välkomnande hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Här finns inbyggd garderob. Vitmålade väggar och klinkrat golv med vattenburen golvvärme som löper vidare in i bostaden.

BADRUM

Till höger om hallen finner vi ett helkaklat badrum med separat förrådsutrymme. Fint ljusinsläpp tack vare stort fönster som vetter mot infarten. Här finns WC, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och spegelskåp samt belysning. Duschkabin med flertalet funktioner såsom radio och massage.

ALLRUM

Det sociala allrummet knyter ihop bostaden på ett trivsamt sätt. Här finns utrymme för soffmys och middagsbjudningar, allt med en sprakande kamin i bakgrunden. Rummet öppnar upp och är integrerat med ett trivsamt uterum som är isolerat och har golvvärme. För extra komfort finns en luftvärmepump monterad. Laminatgolv och fönsterpartier ramar in uterummet. Från uterummet nås det härliga altandäcket som har gott om plats för olika sittgrupper och loungemöbler.

KÖK

Köket helrenoverades under 2012, man tog då ner en del av väggen för att skapa en mer öppen känsla. Det påkostade köket från HTH är fullt utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn med bl.a. ångfunktion, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro med grillfunktion samt kökskran med utdragbart munstycke. Klassiskt vita köksluckor med diskreta metallhandtag lyfter fram den mörka granitskivan från Öjebyn och den gråmönstrade mosaiken som utgör stänkskydd. Köksbänken som avskärmar köksdelen från matplatsen har inbyggd belysning i vitrinskåpen. Intill fönstren finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Mitt emot matplatsen finns utrymme för soffa och fåtöljer samt TV-möbel. I ena hörnet av rummet finns en braskamin som ökar mysfaktorn. Infälld belysning i taket.

SOVRUM 1

Det mindre av sovrummen erbjuder plats för enkelsäng, garderob och övrigt möblemang. Klinkrat golv och vitlmålade väggar.

SOVRUM 2

Det större sovrummet har plats för dubbelsäng samt garderober, klinkrat golv och vitmålade väggar.

SYRUM / KONTOR

Med ingång från hallen finns detta utrymme som kan nyttjas som ett syrum, kontor eller sovrum. Plats finns för enkelsäng och garderober.

SOVSTUGA

Intill bostadens altandäck finns denna fristående sovstuga med förrådsdel. Stugan är av lösvirkesmodell och uppfördes ... Här finns en praktiskt uppvikbar säng (120m?) monterad som möjliggör för vinterförvaring av utemöbler, utöver detta finns det ytterligare förvaringsmöjligheter. Sovstugan har ett eget altandäck.

GARAGE / BASTU / RELAX

Denna fristående byggnad erbjuder varmgarage med matkällarförråd, bastu med dusch/WC samt en relaxdel som även nyttjas som gästrum. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp till relaxavdelningen som nås från generöst altandäck. Här finns utrymme för soffgrupp och fåtöljer. Helkaklat badrum med duschhörna, WC samt handfat och spegelskåp med belysning. Mörkgrått klinker med golvvärme som löper vidare in i bastun, samt vita kakelplattor på väggarna med inslag av mörk mosaik och natursten i duschdelen.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter