Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lokstallsgatan 27

Limhamns Sjöstad Limhamn

6 495 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 - 4 sovrum
Boarea + Biarea 128 kvm + 6 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansradhus (gavel)
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Energideklaration
Utfärdad den 6 juni 2020
Energiklass: C
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 81 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Betong
Fasad: Tegel/Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Fastighetsbet. Sillaprångaren 15

Övriga byggnader

Renoveringar:

2016
- Förråd har isolerats. (6kvm)
- Plattor på garageuppfart + kortsida.
- Trädäck baksida samt mur mot häcken.

2017
- Orangeri uppfört i glas och koppar.
- Tapet hall och vardagsrum.
- Nya innerdörrar och handtag.

2018
- Spalje runt huset.
- Målning allrum, sovrum 1 och 2 samt fondtapet i sovrum 2.

2019
- Planterngar mot parken.
- Ny spisfläkt i kök, hyllor samt nytt kakel.

2020
- Målning sovrum 3.
- Handdukstork installerad nedre plan (el).

Tv & Bredband via Fiber.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 100 kr/år
varav
Uppvärmning: 10 000 kr
El: 11 000 kr
VA: 4 800 kr
Renhållning: 1 300 kr
Försäkring: 7 000 kr
Beräknat antal pers: 3
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 107 000 kr varav mark 1 349 000 kr
Summa pantbrev 4 200 450 kr
Tomt
Areal: 215 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Småstadsidyll vid havet!

Vi presenterar stolt detta fantastiska och kvalitativa gavelradhus från 2015. Med en fri vy över Cementparken, ett mysigt orangeri med förmiddagssol, en västvänd trädgård med träterrass, stenlagd framsida med isolerat förråd och uppställningsplats för tre bilar på den egna tomten. Nedervåningen har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för att maximera socialt umgänge. På övervåningen finns tre sovrum som kan bli fyra och praktiska förvaringsmöjligheter. Självklart två helkaklade badrum och kvalitativa materialval genom hela huset. Välkommen på visning!
Planlösningen disponeras enligt följande:

Via husets stenlagda framsida kommer vi in i ett fantastiskt orangeri, ett utrymme som förlänger utesäsongen. Husets trädgård omges av ett staket samt planteringar.

Hall:
I hallen finner vi grått stengolv, tapet från Sandbergs "Raphael" och goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

Grovkök:
Tvättmaskin, torktumlare och förvaringsutrymme.

Kök:
Smakfullt Marbodalkök med vita skåpsluckor, en kvartkompositskiva och vitt matt kakel. Maskiner i form av spishäll, fläkt (2019 Thermex), mikro, kyl, frys och diskmaskin. 1-stavs parkettgolv i ek, ljusa väggar och intilliggande matplats i vardagsrum.

Vardagsrum:
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet i öppen planlösning. Även här 1-stavs parkettgolv, tapet från Cole o Son "Polo Stripe" gott om utrymme för både stor matplats samt soffhörna. Ett fönster som löper längs långsidan av vardagsrummet ger rummet tillsammans med de stora fönsterpartierna mot väster ett trevlig ljusinsläpp. utgång till trädgården i väster. Här finns en träterrass, ett staket samt en planterad häck.

Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa kulörer. Inredning från Svedbergs, handfat med förvaring, dusch, toalett samt handdukstork.

Ovanvåningen

På ovanvåningen finner vi en väldisponerad yta. Tre bra sovrum och för den som önskar finns möjlighet att ändra om efter eget behov. Du kan utöka för större vardagsrum/allrum genom att ta ner en vägg alternativt sätta upp en vägg för att få ett fjärde sovrum. Här finns även ett helkaklat badrum badkar. En rymlig klädkammare hjälper även till att stuva undan den mesta förvaringen.

Allrum:
Luftigt rum som idag används som sällskapsdel. Ekparkettgolv och blå/grå väggar.

Sovrum 1:
Sovrum intill allrummet. Grå väggar och parkettgolv.

Sovrum 2:
Master bedroom med en fantastisk takhöjd och vacker utsikt. Även här parkettgolv, en fondtapet från Boråstapeter "Lily Tree" och blå väggar. En skjutdörrsgarderob med bra planerad Ikeainredning.

Sovrum 3:
Används idag som kontor, parkettgolv och blå väggar. Detta rummet har också en fantastiskt takhöjd.

Badrum:
Helkaklat badrum, även detta i ljusa kulörer. Badkar, spegelskåp, handfat med förvaring, toalett och golvvärme. även här inredning från Svedbergs.

Uppfart med plats för tre bilar. Golvvärme på entréplan.

Området

Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små. På andra sidan av gräskullen vid Vaktgatan finner du den mysiga småbåtshamnen, Hylliekrokens golfbana, Limhamnsfältet och salta dopp på Ribban. Här hittar du även den nya Glasbruksparken där även Glasbruksskolan med åk F till 6 planerar att öppna i området. Redan nu finns Sjöstadsskolan med åk F till 6. I Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka". Vill du hellre se vad city har att erbjuda tar buss nr 7 dig snabbt in till stadskärnan. Gillar man att bo i ett expansivt område i pittoresk hamnmiljö, är detta platsen för dig!

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter