Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Sundelinsvägen 32

Hörnefors

2 795 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 117 kvm + 72 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1936
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 8 februari 2021
Energiklass: B
Energiprestanda: 43 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 63 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, 2 + 1-glas kopplade i bågar, 1+1 kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Hörneå 59:18

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 22 281 kr/år
varav
Uppvärmning: 15 565 kr
El: 0 kr (12823 kWh)
VA: 5 113 kr
Renhållning: 1 603 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel 15565 kr(12823 kwh), vatten och avlopp 5113 kr och renhållning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 225 000 kr varav mark 305 000 kr
Summa pantbrev 1 051 000 kr
Tomt
Areal: 1289 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Trevlig 30-talsvilla med fin tomt på barnvänligt område i attraktiva Hörnefors!

Varmt välkommen till denna trevliga 30-talsvilla belägen i barnvänlig miljö endast några minuters cykelväg från centrumkärnan. Här är det nära ån, skola och förskola.

Villan disponerar på entréplanet hall, ett mycket rymligt och funktionellt kök i stilrent och smakfullt utförande, matsalsrum och allrum i ett med utgång till uterum och altan samt ett helkaklat badrum. På övre plan erbjuds hall, tre sovrum, klädkammare och helkaklat badrum. I källaren finns dusch, bastu, tvättstuga och pannrum. Uppvärmning bergvärme som ger låg drift.

Villan erbjuder bra förrådsutrymmen, dubbelgarage med carport och den lättskötta tomten har sol från morgon till kväll. Tomten har tilltagna ytor som ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Här bor man med närhet till ån, havet, förskola, skola och till tågstationen där du på ca 15-18 min tar dig in till Umeå Östra eller Centralstationen.

Huset omges av en lättskött, barnvänlig och stor trädgårds tomt, ett förråd och välskött gräsmatta. Här bor du dessutom med en uteplats och rymligt uterum med sol hela eftermiddagen och kvällen. I anslutning till huset hittar du ett dubbelvarmgarage och dubbelcarport.

För mer information kontakta fastighetsmäklare Malin Persson.
RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2019
-Installerat värmefläkt garage
-Spolning avlopp
2018
-Renoverad trapp upp till övre plan
-Nytt altanräcke
-Bytt proppskåp samt jordfelsbrytare i hela huset.
-Spolning avlopp
2016
-Nytt kök, ny diskmaskin, ny spishäll induktion och ny mikro.
-Installerat fiber.
2015
-Ny kompressor i bergvärmepumpen.
2012
-Nya fönster.
2011
- Ny kyl och frys.
2010
-Ny bastu.
2009
-Nytt badrum på övre plan.
2007
-Nytt yttertak.
2005
- Inglasat uterum.
1996
-Tvättmaskin och torktumlare. Ny ytterdörr. Nybyggnad garage och utbyggnad 2010.
1995
-Renoverat badrum på nedre plan.

BRA ATT VETA
-Fiber via Umeå Energi. Kostnad: 409 kr/mån. 100 MB.

Området

Hörnefors är en tätort inom Umeå kommun som ligger ca 32 km söder om Umeå. Hörneforsfabriken har satt stor prägel på byn. Fabriken la ner 1982 och har sedan dess byggts om till kontorshotell och heter idag Hörnefors företagscentrum. Här har du nära till natur och friluftsliv samtidigt som du har närheten till en stor stad.

Närservice

Livsmedlelsafärer, restauranger, bibliotek, förskola, skola, simhall, utomhusbassäng, hälsocentral, apotek, älderboende och ungdomsgård.

Kommunikation

Snabbtåg via Botniabanan, E4an samt goda bussmöjligheter, för att se tider gå till www.tabussen.nu

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter