Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Herrgårdsgatan 8

Holmsund

3 600 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea 195 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med delvis källare/torpargrund
Byggnadsår 1909
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 23 juli 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 83 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare, Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Masonit med träribbor och träfasad
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Fastighetsbet. Rättaren 4

Övriga byggnader

Garage/skyddsrum om 60 kvm med el, vatten och avlopp samt värmeelement. Intill garage finns carport, soprum och vedbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 037 kr/år
varav
Uppvärmning: 19 550 kr
VA: 6 650 kr
Sotning: 590 kr
Renhållning: 1 940 kr
Försäkring: 5 307 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel 19550 kr (22 000 kwh), vatten och avlopp 6650 kr (87 kubik), renhållning 1940 kr, sotning 590 kr och försäkring 5307 kr.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 998 000 kr varav mark 555 000 kr
Summa pantbrev 2 252 500 kr
Tomt
Areal: 1038 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Charmfull villa belägen på högt och fint läge med utsikt över Österfjärden!

På högt och fint läge med utsikt över Österfjärden finns denna rymliga villa i två plan om 195 kvm belägen. Villan som präglas av värme och charm är smakfullt renoverad i gammal stil och har generösa sällskapsytor med rymliga rum och högt i tak. Fin och uppvuxen lummig trädgård med bl.a. bärbuskar, plommonträd, hallon, krusbär, rabarber och rosbuskar med flera solfyllda uteplatser.

På fastigheten finns ett garage/ skyddsrum om 60 kvm med carport, soprum och vedbod. Uppvärmning via bergvärme ger låg drift. I närheten finns vackra promenadstråk intill vattnet och Omberget med dess motionsspår ligger alldeles intill.

Välkommen till ett drömboende i vackra skärgården!
På högt och fint läge med utsikt över Österfjärden finns denna rymliga villa i två plan om 195 kvm belägen. Villan som präglas av värme och charm är smakfullt renoverad i gammal stil och har generösa sällskapsytor med rymliga rum och högt i tak.

Villan disponerar på entréplan hall, underbart kök med rymligt skafferi och vedspis, tvättstuga med dusch och badkar, wc, matsalsrum och vardagsrum med öppen spis med kassett. Väl uppe på övre plan finns punchveranda, tre sovrum, badrum och balkong.

Fin och uppvuxen lummig trädgård med bl.a. bärbuskar, plommonträd, hallon, krusbär, rabarber och rosbuskar med flera solfyllda uteplatser.

På fastigheten finns ett garage/ skyddsrum om 60 kvm med carport, soprum och vedbod. Uppvärmning via bergvärme ger låg drift. I närheten finns vackra promenadstråk intill vattnet och Omberget med dess motionsspår ligger alldeles intill.

Välkommen till ett drömboende i vackra skärgården!

Bostaden presenteras enligt följande:

Hela nedre plan har genomgående parkettgolv förutom köket och hallen som har linoleumgolv. Vitmålade tak och nya ytskikt. På övre plan är det genomgående parkettgolv förutom sovrummet som har målat trägolv. Vitmålade tak och nya ytskikt.

ENTRÉPLAN
Välkomnande inbyggd farstukvist med skjutbara fönsterpartier.

HALL
Väl inne i hallen möts man av ljusa tapeter i gammal stil. Här finns möjlighet att hänga av sig ytterkläderna.

KÖK
Det lantliga köket är verkligen husets pärla med generösa arbetsytor, mycket förvaring och stort ljusinsläpp. Tycker man om att laga mat finns det gott om plats, arbetsytorna är generösa och matbestyren sköts på bänkskivor av laminat. Vedspisen med den inbyggda fläkten och det moderna golvet ger köket dess karaktär. Spotlights under köksskåpen ger optimal belysning. Köket har vita köksluckor med vitrinskåp och maskinparken består av hel kyl och frys, mikro, spishäll med dubbelugn och diskmaskin.

MATSAL
Genom serveringsgången når man det härliga matsalsrummet med de fina fönstren. Här får plats med släkt och vänner runt det stora bordet.

VARDAGSRUMMET
Underbart vardagsrum med den vackra kaminen i blickfånget. Rummet är rymligt och förutom en stor soffgrupp finns mycket plats för övrigt möblemang.

TVÄTTSTUGA MED DUSCH OCH BADKAR
Tvättstugan erbjuder våtrumsmatta och tapeter i grå nyans. Inredningen består av dusch, badkar, tvättpelare med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk.

WC
Toalett med underbar inredning med fina tapeter, klinker på golv, målad träpanel och elegant tvättställ med spegel.

INNERHALL
Rymlig möblerbar hall som tar oss ut genom den fagra ”Leksandörren” till baksidan av huset.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns punchveranda, tre sovrum, badrum och balkong.

PUNCHVERANDA
Mysigt att sitta på punchverandan och läsa en bok medans solens strålar tittar in.

SOVRUM 1
Det första sovrummet når man till vänster om punchverandan. Rummet är rymligt och här får man plats med dubbelsäng och förvaring. Intill rummet finns ytterligare ett mindre rum, perfekt som barnrum för den lille, kontor eller förvaring.

SOVRUM 2
Den andra sovrummet har också det rummet även plats för en dubbelsäng. Generöst ljusinsläpp från fönstret. Här finns en inbyggd garderob.

ALLRUM/SOVRUM 3
Det tredje rummet används i dag som ett allrum men rummet kan med fördel även användas som ett sovrum. Här finns en inbyggd garderob och en klädkammare. Genom den helglasade balkongdörren når man den härliga balkongen med utsikt över vattnet.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta i klassiskt grått och vitt. Inredningen består av wc, dusch med vikbara duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt badrumsskåp.

BRA ATT VETA
-Säljaren har idag internet via Holmsund Obbola KabelTVförening. Kostnad: 329 kr, 100-550 MB.
-Tv via Holmsund Obbola KabelTVförening, : Kostnad: 129 kr/månad. HD / Digital tv 33 kr månad. Förutsätter analogt basutbud.
-Det finns ett godkänt bygglov för tillbyggnad av ny entré.
-Det finns möjlighet att dra in fiber via Umeå Energi vid tomtgräns. Egen grävning 13000 kr och 16000 kr för helentreprenad via Umeå Energi. Ring Umeå Energi för mer information.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2020
Serveringsgång:
Målning av väggar och tak. Nya dörrfoder och golvsocklar.
Nytt elskåp och genomgåg av all el i huset.
Sovrum 3:
Ny tapet och målning av tak och väggar.
Godkänt bygglov för tillbyggnad.

2017-2020
Löpande underhåll av fönster och yttre fönsterfoder.
Målning av husfasad (delvis) och garagefasad (delvis)
Nyplantering av häck. buskar och rabatter.
Installation av begränsningskabel för robotgräsklippare (Huskvarna)

2019
Utbyte och renovering av östra fasaden.
Sovrum 2:
Ny tapet, målning tak, golv, fönsterfoder, golvsocklar och tak
Kök:
Ny diskmaskin
Murad spiskåpa med inbyggd fläkt.
Kakel över spis och bänkar.
Tvättstuga/Badrum:
Installation av badkar.
Sovrum 4:
Tapetsering och målning av tak.

2018
Rengöring och impregnering av yttertak.
Toalett nere:
Nytt tvättställ och ny vvs.
Klinker på golv
Målning och tapetsering
Tvättstuga:
Installation av duschkabin
Sovrum 3:
Ny balkongdörr
Entre:
Ny ytterdörr huvudentre’.
Målning ytterdörr grovingång
Soprum:
Tillbyggd till garage,
Garderober övervåning:
Renovering och målning.
Matrum:
Tapetsering av väggar och målning av tak, fönsterfoder, sockel och dörrar.
Sovrum 1:
Tapetsering av väggar och målning av fönsterfoder och tak. Nya golvsocklar.
Ny dörr till sovrum 4.

2017
Kök:
Ny köksinredning, skåp och bänkar
Målning av vägg, tak, fönsterfoder och golvsocklar.
Ny Kyl och frys
Nytt skafferi
Nytt golv
Hall övre och nedre:
Tapetsering och målning
Nya golvsocklar, nya fönster och dörrfoder.
Renovering av trapp till övervåning
Tvättstuga:
Målning av tak
Ny vvs armatur
Vardagsrum:
Målning av väggar.
Nya dörr och fönsterfoder samt nya golvsocklar.

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man bla golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-2 och Storsjöskolan 3-9 är en nybyggd modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket och friskvårdsanläggningen.

Närservice

I Holmsund finns bla en välsorterad matvarubutik, bensinmack, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, banker, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter