Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lundhagsvägen 29

Ekerö Lundhagen Ekerö

6 995 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 136 kvm + 9 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Suterrängvilla
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Luft/luft vörmepump och direkt el
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 26 maj 2020
Energiklass: G
Primärenergital: 220 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Information från säljaren om renoveringar:
2005: Totalrenovering övre badrum
2005: Ny pool från Folkpool (4 x 8 meter)
2005: Markarbeten i slänten ner mot gatan
2005: Nya murar i de nya terrasseringarna (Keystone-murar)
2005–2007: Nya trädäck. Vid poolområdet och vid nedre terrass.
2006: Växthus
2006: Målning av fasader (nyans "Tjärbrun")
2007: Nya markiser
2008: Luftvärmepump (Sverigepumpen)
2008: Ny varmvattenberedare (Nibe)
2008: Nya golv i hallar och trappor (Linoleum i nyans "Askgrå”)
2014: Nytt kök (Puustelli)
2015: Nya garageportar (Hörmann)
2015: Ny eldragning för ytterbelysning och urtag vid vedbacke och poolområde
2015: Installation fiber (ca)
2016: Nya persienner
2015: Nytt tak till hus och garage
2016: Nytt tak och plåtar över pergolan
2017: Trädfällning (6 tallar och aspar)
2020: Ny poolpump och nytt sandfilter
Fastighetsbet. Träkvista 1:196

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett dubbelgarage med smidig infart från vägen. Detta har el indraget. Post för sommarvatten finns placerad på utsidan.

På fastigheten finns även ett växthus för den odlingsintresserade.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 54 600 kr/år
varav
El: 34 000 kr (21000 kWh)
VA: 7 000 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 1 000 kr
Väg, samf.: 2 400 kr
Försäkring: 9 200 kr
Övrigt: 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Posten "övrigt" avser kostnaden för sommarvatten.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 5 331 000 kr varav mark 3 003 000 kr
Summa pantbrev 3 469 000 kr
Tomt
Areal: 1206 kvm
Typ: Sluttande trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Sluttande trädgårdstomt i bördigt söderläge som ger utmärkta förhållanden för en blomstrande trädgård samt för odling. Här finns idag bland annat: 2 stora häggmisplar på var sida om garageuppfarten, spireahäck och forsythia, vacker Magnolia (Leonard Messel), klättrande blåregn, 20 år gammal vinstock som ger rikligt av små söta gröna druvor, japansk lönn med vackra röda blad, stora höga och rikblommande rhododendron vid entrén till huset, spaljérad vit honungsros, frodig rabarber, perenna stora kryddor i odlingslåda (Salvia och Timjan), Rabatt med fina perenner såsom Sibirisk Vallmo, Stockrosor, Riddarsporre, klättrande Klematis, Afrikas Blå Lilja, Hibiskus, Julros, Blå Storklocka, Malvor och Prästkragar. Flera egenbyggda pallkragar för plantering av diverse grönsaker. Växthuset har två automatiska vädringsluckor och stenplattor, där kan ex tomater och gurka mm odlas.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Även tillgång till sommarvatten från Mälaren för bevattning av trädgården sommartid.
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 ändamål: Vägar

Vacker sjöutsikt i ogenerat söderläge - Pool ger guldkant på tillvaron

Med strålande söderläge i populära Lundhagen finns denna smakfulla suterrängvilla som har ett mycket tilltalande läge. Vacker sjöutsikt mot Mälaren som förgyller tillvaron på bästa sätt. Stor altan med sol hela dagen och pool som sommartid bjuder in till svalkande dopp. Ett boende utöver det vanliga som sätter guldkant på tillvaron.

Smakfull familjevilla i trevlig arkitektur med halvplan som ger en trevlig planlösning. Generösa ytor med möjlighet till fem sovrum. Dubbelgarage med smidig access från vägen. Tillgång till sommarvatten och fiber finns installerat.

Bra läge för barnfamiljen med endast ett fåtal minuters gångväg till Träkvista skola för årskurs F-9. Även närhet till blåbuss 177 som går mot Brommaplan med täta turer. På en kort promenads avstånd finns även Lundhagsbadet som sommartid utgör ett lockande utflyktsmål.

Huset har invändigt ett underhållsbehov, men en stor potential och detaljplanen medger utrymme för att kunna bygga ut samt även bygga ett uthus (se bilagd detaljplan).

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info och att boka visning.

Hall/trappor

Klickgolv linoleum, färg vulkanaska. Vitmålade vävspända väggar. Vitlaserat furutak.

Kök

Linoleumgolv (svetsat), färg vulkanaska. Vitmålade väggar + tak. Kök från Puustelli. Vita bänkskivor. Glasskiva i härdat glas (målat på baksidan i himmelsblått) över bänk + gasspis. Glasskiva över diskbänk (målat som ovan). Gasspis SMEG med el-ugn, (gasoltuber utomhus på baksidan). 1 stor diskho + 1 liten extra diskho vid spisen. Inbyggd diskmaskin Siemens. Micro Siemens. Kyl/frys Siemens. Skafferiskåp, utdragbart, med ventil mot utsidan av huset.

Vardagsrum.

Äldre ljus ekparkett. Vitmålade väggar. Kakelugn Cronspisen (med fläkt). Utgång till altanen och poolen.

Övre hall

Klickgolv linoleum, färg vulkanaska. Vitmålade väggar. Barracuda-tak.

Sovrum 1

Ljust laminatgolv. Vitmålade väggar. Barracuda-tak. Inbyggda originalgarderober (4 stycken). Utgång till balkongen.

Sovrum 2

Ljust laminatgolv. Gulmålade väggar. Barracuda-tak. Inbyggda originalgarderober (4 stycken) .

Sovrum 3/Arbetsrum

Ljust laminatgolv. Vitmålade väggar och vita plattor i tak.

Badrum

Grafitgrå stora klinkerplattor på golv + sockel. Italienskt vitt, blankt kakel på väggarna (stora laserskurna plattor). Vitmålat tak med infällda spotar. Toalettstol Artic, Gustavsberg. Eluppvärmd handdukstork. Golvvärme. Inkaklat extra långt badkar. Stort italienskt handfat med 2 kranar. Stor spegel över handfatet. Hyllor av oljad ek över spegel och vid sidorna av handfatet.

Nedre hall

Klickgolv linoleum, färg vulkanaska. Vitmålade väggar. Barracuda-tak.

Allrum/Arbetsrum

Ekparkett, lackad Tarkett. Vitmålade väggar. Vitmålat tak.

WC/Dusch

Helkaklat i vitt och blå nyanser. Klinker på golv. Golvvärme. Toalett. Handfat + spegel. Dusch.

Bastu

Furuväggar och våtrumsmatta. Tylö-aggregat. Vävspända väggar och våtrumsmatta i förrum.

Tvättstuga

Äldre våtrumsmatta på golv. Äldre våtrumstapet. Barracuda-tak. Tvättmaskin. Torktumlare.

Förråd

Våtrumsmatta. Ej ”klädda” väggar. Varmvattenberedare Nibe. Poolpump + sandfilter (nytt april 2020). Elcentral.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter