Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Rörflyvägen 15

Åled

3 150 000 kr

Se alla bilder


Kommande bostad

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
Boarea 184 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 2001 Ombyggt 2015
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburet radiatorsystem
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 3 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 111 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2003-05 Tillbyggnad av ovanvåning.
2013 Renovering av badrum (Utfört av fackman).
2017 Målning av fasad och rengöring av tak.
2018 Nya ytskikt i kök och hall (golv och väggar).

Anslutningar: Fiber (Halmstadsstadsnät)
Fastighetsbet. Spånstad 1:337

Övriga byggnader

Friggebod om ca 15 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 40 494 kr/år
varav
Uppvärmning: 25 958 kr
El: 0 kr (16510 kWh)
VA: 6 022 kr
Renhållning: 4 575 kr
Försäkring: 3 939 kr
Beräknat antal pers: 6
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Uppvärmningskostnaderna ingår i kostnaden för el (EON 20190429). Vattenförbrukning: 258 m3.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 300 000 kr varav mark 370 000 kr
Summa pantbrev 1 785 000 kr
Tomt
Areal: 703 kvm
Tomtbeskrivning Härlig trädgårdstomt med kvällssol, som ligger högt belägen i området och med hörnläge på återvändsgata.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Halmstad Enslöv GA:2

184 kvadratmeter väldisponerad boyta!

Rejäl villa högt belägen med utmärkt hörntomt! Ett välskött och tilltaget hus som med sina 184 kvadratmeter boyta förfogar över utsökta sällskapsytor såväl på övre som på nedre plan, 5 bra sovrum, härligt kök, helkaklat badrum, gästtoalett och en utsökt altan och trivsam trädgård med kvällssol. Passar perfekt för den större familjen eller för den som helt enkelt vill ha ett förbannat bra boende! BESIKTIGAT
Rejäl villa högt belägen med utmärkt hörntomt! Ett välskött och tilltaget hus som med sina 184 kvadratmeter boyta förfogar över utsökta sällskapsytor såväl på övre som på nedre plan, 5 bra sovrum, härligt kök, helkaklat badrum, gästtoalett och en utsökt altan och trivsam trädgård med kvällssol. Passar perfekt för den större familjen eller för den som helt enkelt vill ha ett förbannat bra boende! BESIKTIGAT

Hall
Inbjudande och stor entréhall som sammanlänkar både kök, vardagsrum, WC, sovrum och trappa upp till andra våningen. På golvet ligger ett snyggt mörkt laminatgolv, väggarna är vita och praktisk yta för ytterkläder samt garderob finns tillgängligt.

Kök
I anslutning till hallen ligger det omfångsrika köket med gott om plats för den stora familjen att umgås. Smakfulla allmogegröna köksluckor avdelas av vitt kakel och ljusa bänkskivor samt rostfri vask och matchas väl till det gråtonade golvet och de gråblå väggarna. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaring. Köksutrustning bestående av spis (2019), fläkt, diskmaskin (2015) samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum med utgång till mysig altan och trädgård med kvällssol. Vita väggar och körsbärsträgolv.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum (2013) med golvvärme. Grått kvadratiskt kakel på väggarna kombineras med rektangulära klinkerplattor av mörkare nyans på golvet. Badrumsutrustning bestående av wc, handdukstork, högskåp, tvättställ med kommod, spegelskåp och duschplats med vikdörrar av glas.

Sovrum
På första våningen finns 3 bra sovrum. Ett i anslutning till köket med plastmatta på golvet och vita väggar i kombination med en mörkgrå fondvägg samt garderob. Ett i anslutning till hallen med plastmatta på golvet och beigea väggar i kombination med svarta fondväggar samt dubbla garderober. Ett i anslutning till vardagsrummet med plastmatta på golvet, ljusblåa väggar och 2 garderober.

Tvättstuga
Rejäl tvättstuga som även fungerar som groventré. Plastmatta på golv och väggar. Bra med arbetsyta och förvaring. Övrig utrustning bestående av torktumlare (2012), tvättmaskin (2012), torkskåp och varmvattenberedare.

OVANVÅNING
En trappa upp finner ni ett stort härligt allrum med en förträfflig loungedel (stort ljusinsläpp) och separat arbetshörna, rejäl klädkammare (avloppsledning och vattenrör är framdraget) och två bra sovrum på varsin kortsida. Genomgående laminatgolv (ekplanka) på hela våningsplanet. Ljusgrå väggar med furupanel i allrummet och vita väggar i sovrummen.

Området

Endast 10 km från Halmstad ligger detta idylliska lilla samhälle. Åled är vackert beläget i en grönskande dal med Nissans glittrande vatten genom hela samhället. Här finns livsmedelsbutik, pizzeria, förskola, frisör samt en fiske affär. Sennans IF är en aktiv fotbollsförening med egen klubbstuga och nordost om samhället hittar vi Torsjön med sin badplats.

Övrigt

Förskola och skola i området: Solgläntans förskola, Åleds förskola, Enslövsskolan, Österledsskolan

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering