Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hoppets gränd 16

Öbacka Strand Umeå

3 195 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Hoppets gränd 16

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 92,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 23
Våning 2 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 195 000 kr utgångspris
Avgift: 5 504 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv, IT, fasta delen IP-telefoni
Andel i föreningen: 1,8064%
Andel av årsavgift: 1,8064%
Driftskostnad 5 580 kr/år
varav
El: 5 580 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar 16 A lgh säkring Senaste årsförbrukning nuvarande ägare 5 580 kwh/år.
Pantsatt Ja
Allmänt Väl tilltagen och inglasad balkong i solfyllt västerläge, med vacker utsikt över Umeälven.

Förråd och tvättstuga praktiskt placerad på entréplan i huset.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2015
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 29 maj 2017
Energiklass: -
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Umeå Ölöten 1
Välkommen till Öbacka Strand ett modernt och citynära boende invid älven!
Lägenheten karaktäriseras av högt i tak, fint ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier, stilren med genomgående ljus färgsättning, materialval med hög standard och en öppen och gästvänlig planlösning. Den inglasade balkongen i västerläge med älven i ständigt blickfång sätter guldkant på boendet! Här avnjuts solen och den vackra utsikten över vattnet året runt. Föreningen har mycket stabil ekonomi. I området finns lekplats och fin uteplats med grillmöjligheter på föreningens gemensamma innergård.

Här bor Ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt nära till stadens puls! Promenad- och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Någon minuts promenad bort så har ni tågstation samt busshållplats. Med bil når ni Umeås flygplats på några minuter.

HALL
Hall med platsbyggd skjutgarderob, vilket ger dolda och fina förvaringsmöjligheter. På golvet ligger en ljusgrå klinker. Väggarna är vita, vilket är genomgående i hela lägenheten och ger en bra helhetskänsla. Den känslan förstärks ytterligare av de genomgående fina parkettgolven som tar vid från hall och löper vidare in genom samtliga rum (bortsett badrum). Hallen öppnar trivsamt upp till vardagsrum, matrum och kök i en delvis öppen planlösning.


VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM
Rummet med dess stora fönsterpartier är placerat i hjärtat av lägenheten som skänker en rofylld boendemiljö och fint ljusinsläpp med blickfång över matrum, kök och hall. Den öppna planlösningen ger ett socialt och gästvänligt intryck till lägenheten. Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp och Tv-möbel. Från vardagsrumsdelen nås även lägenhetens absoluta pärla, den inglasade balkongen i västerläge med fin utsikt över älven. Balkongen är rymlig och älven känns ständigt närvarande.

KÖK MED MATPLATS
Invid vardagsrum disponeras lägenhetens rymliga matplats med utrymme för stora familjemiddagar. Från matplatsen har man även direktkontakt med kökskelen. Köksdelen är genomtänkt med gott om förvaring och bra arbetsytor. Köket är modernt och stilrent inrett, med vit skåpinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänken i svart granit. Maskinparken består av hel kyl och frys, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1
Från matrum nås lägenhetens stora sovrum inredd med egen walk-in-closet samt tre garderober. Här finns plats för dubbelsäng men även utrymme för en skrivbordsplats i de fall man önskar. Rummet har måttbeställda mörkerrullgardiner.

SOVRUM 2
Från vardagsrum/sällskapsrum nås lägenhetens andra sovrum. Rummet passar utmärkt som gästrum, barnrum alternativt kontor. Rummet har en garderob. Även detta rum har mörkerrullgardiner.

BADRUM
Rakt fram i hall disponeras det rymliga och välplanerade badrummet med avskild tvättdel. Rummet är kaklat och klinkrat i vitt och grått. Badkar med dusch och duschvägg, wc-stol, tvättställ med tillhörande kommod samt spegel, handdukstork är badrummets inredning. En kaklad vägg delar av duschdelen från tvättdelen. Tvättdelen är inredd med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt överskåp. Badrummet har golvvärme.

ÖVRIGT
Tillval; klinker i hall och duschvägg i badrum.
Nuvarande ägare har även tillförsett lägenheten med platsbyggd garderob i hall, måttbeställda mörkläggningsrullgardiner samt badkar.
Förråd finns praktiskt beläget på entréplan och gemensam tvättstuga finns att boka.

Förening

Hoppets gränd 16

Förening

Brf Öbackastrand 4

Allmänt om föreningen

Brf Öbackastrand 4 (org.nr 769625-2670) är en privat bostadsrättsförening med älvsnära läge, som äger fastigheten Ölöten 1, Umeå, på adress Hoppets gränd 16, 18 och 20. Föreningen består av tre flerfamiljshus med totalt 53 bostadsrätter (1 st 2 rok, 46 st 3 rok och 6 st 4 rok).
Björkstadens Ekonomibyrå AB sköter den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Månadsavgiften höjdes med 1 % från 1 januari 2018. Mycket god ekonomi i föreningen, enligt styrelsens ordf 2018-07-26.

HUSENS SKICK
Husen var inflyttningsklara vid årsskiftet 2014/2015. Föreningen gör löpande avsättningar till underhåll av fastigheterna.

GÅRDEN
Gräs, asfalt, plattor, lekytor, uteplats och härlig grönska i form av växter och träd.

KABEL-TV & BREDBAND
Telia Triple Play ingår i månadsavgiften. Kabel-TV Telia Lagom, bredband 100 Mbit och IP-telefoni.

TVÄTTSTUGA
I entréplanet på Hoppets gränd 16. Utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och tvättbänk. Bokningstavla med nyckelbokning.

PARKERING
Boende i föreningen får plats i kallgarage där styrning av motorvärmare sker via webben. Garageplats kostar fr.o.m. maj 2018 = 475 kr/månad för boende och 625 kr/månad för extern kund. Det finns också avgiftsbelagda gästparkeringar på gatan (7 kr/timme). Varje lägenhetsinnehavare har gästparkeringskort (25 kr/dygn).

SAMFÄLLIGHET
De fem bostadsrättsföreningarna Öbacka Strand 1-5 äger tillsammans Öbackastrands Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen ansvarar för förvaltning av gemensamhetsanläggningar i form av två garage samt källsortering, grönytor, allmänna ytor, gångvägar och den kvartersgata som finns i området.

ÖVRIGT
Förråd i markplan alternativt på vinden. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrigt i låst postfack vid entrédörr. Portkod vid entrédörr. Soprum med sopsortering. Cykelförråd finns. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Moderna Försäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter och ansvarsförsäkring för styrelsen. Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavaren. Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-07-25. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Föreningens hemsida www.obacka4.se

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Natursköna bostadsområdet Öbacka strand invid Umeälven erbjuder både natur och all service du behöver i skön förening. Dagis och skolor ligger närheten och de som gått ut grundskolan kanske lockas av universitetet bara några hundra meter bort.

Närservice

På bekvämt promenadavstånd finns t.ex sjukhus och apotek. Om du vill ha ett större butiksutbud eller behöver storhandla, ligger Strömpilens Köpcentrum ett par kilometer söderut längs Umeälven. Lockar butiker, nöjen och pulsen i city, tar det inte mer än 15 minuter att gå längs strandpromenaden in till centrala Umeå. Annars är cykeln ett bra val, här i Umeå finns gott om fina cykelbanor.

Kommunikation

Ska du på längre utflykter hittar du busshållplatser runt hörnet (läs www.tabussen.nu) och Umeå Östra - stadens resecentrum för fjärrtrafik. Tar du bil är du snabbt på E4/E12 via närliggande Blå Vägen.

Parkering

Garage och parkeringsplatser har förlagts bakom husen för att hålla området grönt och ostört från trafik.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering