Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Örnstigen 27

Näsby Park Täby

1 750 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Örnstigen 27

Antal rum 1 rum + Kök
Boarea 20,00 kvm
förening

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 00064
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 750 000 kr utgångspris
Avgift: 1 176 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband & förråd
Andel av årsavgift: 0,33519%
Driftskostnad 2 400 kr/år
varav
El: 1 400 kr
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftskostnaden är en schablon
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1952
Uppvärmning Bergvärme
Energideklaration
Utfärdad den 11 juni 2015
Energiklass: B
Primärenergital: 45 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Hall:
Bra planerad hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Fast garderob med integrerad kyl/frys.

Badrum:
Stambytt, helkaklat duschrum med dusch, handfat samt wc.

Allrum:
Rymligt allrum parkettgolv och vitmålade väggar. Tidstypiskt burspråk med generöst fönsterparti. Stilrent sängskåp med inbyggd förvaring och utfällbar dubbelsäng. Kokvrå med ugn, häll samt ho.

Optimal etta med en av Täbys lägsta avgifter

Kontakta Oscar för eventuell privatvisning. Varmt välkommen till Örnstigen 27, 3 tr. Väl omhändertagen etta på populära Örnstigen. Bostaden är i bra skick, högst upp i huset med utsikt mot Centralparken. Härligt burspråk med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Smart planerat hem med en av Täbys lägsta avgifter. Här bor du i direkt närhet till kommunikationer, både buss mot Danderyds sjukhus och Roslagsbanan mot Tekniska Högskolan. Fantastiska omgivningar med grönskan runt hörnet. Är du intresserad att få en visning privat alternativt veta mer?

På Örnstigen bor du med naturen inpå knuten och med kort avstånd till Täbys bästa kommunikationer, Roslags Näsby trafikplats. Här går flertalet bussar direkt till tunnelbana Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Humlegården. Gångavstånd också till Roslagsbanan vid Näsby allé där tåget tar dig till Östra station (Tekniska högskolan) på bara 20 minuter. Vid Näsby allé finns också närmsta Ica-butik. Från området finns det också direktbuss till shoppingparadiset Täby centrum med flertalet restauranger, caféer, biosalong, gym och bland annat simhall. På gångavstånd från området finns Centralbadet, en utomhuspool som är öppet under sommartid. I denna park finns också tennisbana, hundrastgård, kolonilotter och ett vackert motionsspår. Från Örnstigen är det också gång/cykelavstånd till Näsby slott med gym, restaurang och badplatser i Stora Värtan.

Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.

Förening

Örnstigen 27

Förening

Brf Näsbyallé

Allmänt om föreningen

Brf Näsbyallé består av fyra bostadshus, Örnstigen 2, 35,33, 19-31, byggda 1952-54. Föreningen upplåter totalt 120 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.
Föreningen är välskött med god ekonomi. Detta har bla inneburit en avgiftsfri månad vid flertal tillfällen. Husen har dessutom näst högsta energiklassning tack vare investeringar i bergvärme och nya fönster.
Inga större investeringar är planerade. December avgiftsfritt de senaste fem åren, så även i år.

Tv och bredband

Föreningen har 1Gb bredbandsuppkoppling samt TV via OWNIT. TV även via TV uttag Comhem. Brebandsuppkopplingen ingår i årsavgiften.

Parkering

Det finns 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser (kötid). Fri parkering på gatan.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Brf planerar inte några avgiftshöjningar. Dialog om förändringar av avgiften tas upp varje år. Brf har historiskt haft en avgiftsfri månad.

Renoveringar - utförda och planerade

2011 Installation av bergvärme.
2011-2012 Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 Renovering av källarstråk och ny armatur i trapphus och källare
2014 Installation av kodlås för entrédörrar.
2014-2015 Byte av balkongdörrar och fönster till 3-glasfönster.
2015 Renovering av invändiga ytskikt i källare samt uppsättning av ny armamatur.
2016 Byte till automatiska stamventiler i värmesystemet.
2017 Nytt 1Gb fastighetsnät för bredband.

Under 2000-talet har följande skett:
- Takomläggning
- Putsning av fasad
- Renovering av portar
- Stamrenovering
- Renovering av tvättstugor
- Byte av fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster

Överlåtelseavgift

1 185 kr

Pantsättningsavgift

474 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till E18.

Närservice

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer och den ena ändstationen av Roslagsbanan. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som nyligen fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats, både med shopping, mat och upplevelser.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg. Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter