Ändrade rutiner för våra visningar och kundmöten.  Läs mer

Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hamngatan 11B

Bällsta strand Sundbyberg

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Hamngatan 11B

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 93,50 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 99-2579-1-63-1
Våning 0 av 7, hiss finns
Ekonomi Avgift: 4 746 kr/mån Inkl värme, kallvatten. Obligatorisk avgift om 194kr/mån för Kabel-TV/bredband/telefoni tillkommer
Andel i föreningen: 1,25978%
Andel av årsavgift: 1,23652%
Driftskostnad 9 523 kr/år
varav
El: 8 000 kr
Försäkring: 1 523 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 29 maj 2020
Energiklass: C
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 83 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

HALL

Rymlig, välkomnande hall med plats för avhängning. Redan innanför dörren möts vi av en toppfräsch atmosfär i form av en vitoljad enstavs- ekparkett som fortsätter vidare in i bostaden tillsammans med väggar målade i ljusgrått. Exemplarisk förvaring i intilliggande klädkammare.

SOVRUM 3

Spatiöst sovrum med utrymme för dubbelsäng samt bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar i grått och Elfa-hyllor bakom. Rikligt ljusinsläpp från dubbla fönster. Väggarna är målade i vitt och vitoljad ekparkett.

SOVRUM 2

Sovrum med plats åt säng och förvaringsmöbler alternativt arbetsplats om så önskas. Målade väggar i vitt och ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Även detta sovrum har utrymme för säng och förvaring alternativt arbetsplats. Målade väggar i vitt och ekparkettgolv

BADRUM 1

Gäst-badrum utrustat med WC, tvättställ, handdukstork samt dusch med glasvägg. Klinkergolv i ljust beige nyans (golvvärme) och vitt kakel. Belysning från infällda spotlights i tak.

BADRUM 2

Stora badrummet med ljust beige klinkergolv (golvvärme) och vitkaklade väggar. Här finner ni WC, tvättställ med kommod, spegel, dusch med vikbara glasväggar, badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovan. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum i öppen, social planlösning mot kök. Vardagsrummet har ett underbart ljusinsläpp från flertalet fönster och balkongdörr i två väderstreck. Här finns utrymme åt stor sällskapsdel. På golvet ligger en vacker ekparkett och väggarna är målade i vitt.

KÖK

Stilrent & exklusivt kök med generösa bänkytor och exemplarisk förvaring i många skåp. De grå luckorna går väl ihop med bänkskiva och stänkskydd i akrylsten. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och induktionshäll. Utrymme för matplats åt det större sällskapet invid fönsterparti. Ekparkettgolv och målade väggar i grått.

BALKONG

Generös, inglasad balkong. Sjöutsikt med möjlighet att se Bällstaåns båtliv. Plats åt större utemöblemang, på golvet ligger en trall. Den praktiska inglasningen bidrar till ökad användning av balkongen under svala vår- och höstdagar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd om 7 kvm (säljarens uppgifter)
// Sjöutsikt // Dubbla badrum // Stor inglasad balkong // Öppen planlösning // Stor balkong med em- & kvällssol //

Varmt välkomna till denna välplanerade hörn-4:a om 93,5kvm på populära Hamngatan. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga där stilrena, tidlösa detaljer möter den praktiska och bekymmerslösa nyproduktionsstandard. Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, ogenerat läge, dubbla badrum - båda med dusch samt stor inglasad balkong i sydöst med sol från morgon fram till sen kväll. Vidare kan erbjudas, 3st sovrum och generösa förvaringsutrymmen.

Här bor ni med lugnt läge, bokstavligt talat ett stenkast från Bällstaån med promenadstråk samt gångavstånd till Sundbybergs Centrum med butiker, restauranger samt kommunikationer i form av tvärbanan tre minuter bort, bussar, T-bana och pendeltåg. Garage finns i huset.
Här kan man inte annat än trivas!

Förening

Hamngatan 11B

Förening

HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg

Allmänt om föreningen

HSB Brf Bällstaån i Sundbyberg bildades 2014. Huset uppfördes 2017 och består av 111st och bostadsrättslägenheter och 6st lokaler fördelat på 2st hus. Föreningen klassas som äkta och äger marken husen står på.

Föreningen planerar en årlig höjning av 2 % enligt den ekonomiska planen, man höjde avgiften med 2% 01-01-2020.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med en minsta andel om 10 %.

VARMVATTEN
Varmvatten mäts separat och debiteras efter förbrukning på månadsavin.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 2 st miljörum för hushållssopor och källsortering, 2st barnvagnsrum. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus: på gården mellan de två husen, inne i garaget och i cykelrum som finns på plan -1 (garageplan) samt 0 (gatuplan). Det finns även 2st föreningslokaler - 1st föreningslokal, bokningsbar mot avgift, för max 28 personer samt 1st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift.

TVÄTTSTUGA
Föreningens tvättstuga är belägen på plan 0 i huset på Hamngatan 13. Denna är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp och 1st mangel.

Tv och bredband

Comhem levererar IP telefoni, bredband och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal. Obligatorisk avgift om 194 kr/mån ger 100/100Mbit och debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören.

Parkering

Föreningen förfogar över 60 st garageplatser som nås från hissen i samma port. Avgift 1 200 kr/mån. För närvarande är det kö (2020-01-01). Kölista administreras av HSB Servicecenter, Telefon: 010-442 11 00.

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten uppfördes 2017 och det föreligger inget renoveringsbehov för närvarande (2020-01-01). Underhållsplan upprättas för kommande behov med regelbunden översyn.
Femårsbesiktning 2022.

Överlåtelseavgift

1 183 kr

Pantsättningsavgift

473 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

Kommunikationer Ett stenkast från Bällsta Strand ligger Sundbybergs Centrum med kommunikationer som snabbt tar dig till både Arenastaden och Stockholms City på bara minuter. Tvärbanan har också en station i Bällsta Bro som tar dig till Solna Station och Alvik. Barnomsorg, skola Nära Bällsta Strand ligger Lilla Alby skola med verksamhet från förskola till åk 6. I Sundbybergs Centrum ligger också Ängskolan med grundskola från F-9. Närservice I Bällsta Strand kan du kombinera grönska, vattnet och lugnet med stadsliv. En kort promenad bort ligger Sundbybergs Centrum med matbutiker, restauranger, cafeer, gym, bageri,bank och shopping. Grönområden Bällsta Strand, också kallat Sundbybergs guldkust ligger längs Bällstaån som går ut i Bällstaviken. Strandslingan går att promenera eller cykla längs hela vägen in till stan.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter