Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Wivalliusgatan 11

Kungsholmen/Marieberg Stockholm

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Wivalliusgatan 11

Antal rum 1 rum + kök
Boarea 27,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 122-1202
Våning 2 av 7, hiss finns
Ekonomi Avgift: 1 663 kr/mån Inkl. Värme, VA, TV & Bredband
Andel i föreningen: 0,21099%
Kommentar Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel samt hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal samt förbrukning.
Fransk balkong
Pantsatt Nej
Allmänt Säljaren disponerar ett förråd på källarplan.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 9 april 2018
Energiklass: E
Primärenergital: 134 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Kattuntryckeriet 1

Badrum

Fräscht badrum (stambytt 2015) med tvättställ, kommod med förvaring, spegelskåp med förvaring, spotlights, dusch & WC.

Kök

Smart planerat kök med bra förvaring och bra bänkytor. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, spishäll och ugn.

Klädkammare

Platsbyggda hyllor och ytterligare yta för skåp eller byrå.

Vardagsrum

Rymligt rum med plats för större säng, bäddsoffa, soffbord och andra möbler. Yta för matplats.

Hall

Ordentlig hall med plats för avhängning samt ytor för spegel, hyllor mm.

Charmig 1:a med underbar sjöutsikt!

- MAGISK SJÖUTSIKT!
- Garage med 110 p-platser!
- Bredband ingår i avgiften!
- Insynsfritt läge!

Vid intresse, kontakta mäklaren för mer information!

Passa på att förvärva denna söta etta på ett av Kungsholmens skönaste och lugnaste lägen. Den magnifika utsikten över Mälarens glittrande vatten är oslagbar! Här får man en panorama-vy över Stockholms vackra omgivningar som man inte kan få nog av.

Bostaden präglas av en fantastisk atmosfär med underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Lägenheten är optimalt planerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Rymlig hall med god plats för avhängning, garderob samt hyllor. Det finns även ett separat förråd på källarplan. Badrummet är stambytt/renoverat 2015.

Föreningen har en stor härlig trädgård (privat område) precis mellan huset och strandpromenaden. Här finns bland annat, grill, trädgårdsmöbler och lekplats.
Föreningen äger marken och har stabil ekonomi! Stort garage med 110 p-platser (700-900kr/mån).

Ta dig bara utanför huset till lilla sandstranden för ett härligt dopp! Eller fortsätt ca 350 m längs strandpromenaden österut till Smedsuddsbadet. Vidare kommer du till Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand med härliga grönområden och vacker strandpromenad längs Riddarfjärden som sedan tar dig runt hela Kungsholmen. Fredhällsklipporna och Fredhällsbadet ligger även dem alldeles i närheten. Restauranger och Hemköp Matpressen finns på kort promenadavstånd. Via busshållplatsen Wivalliusgatan kan du ta dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter (Buss 1 och 56), men sitter du kvar kommer du ta dig in till bl.a. centrala stan, Östermalm, Gärdet och Frihamnen. Närmaste T-banestation är Thorildsplan och ligger endast 900 m från porten.

Missa inte denna möjlighet!

Förening

Wivalliusgatan 11

Förening

Brf Wivallius

Allmänt om föreningen

Brf Wivallius är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten kvarteret Kattuntryckeriet 1 i S:t Görans församling sedan den 1 november 1999. Huset byggdes 1960-61. Föreningen äger marken och sex sammanhängande huskroppar med adresserna Wivalliusgatan 11-21. Föreningen omfattar 166 bostadsrättslägenheter, 19 hyreslägenheter varav 18 i äldreboende, 12 ateljéer som upplåts som lokaler, 4 lokaler samt 7 parkeringsplatser. Utöver ovanstående har föreningen genom ett servitutavtal tillgång till två garageplan i kvarteret Fajansfabriken 1.

Varje lägenhet har ett källarförråd. Därutöver finns
ett antal extra förråd som kan hyras under
begränsad tid.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd finns i varje uppgång.
Bastu/Motionsrum - i W17.
Föreningslokal - i W19
Hobbyrum - i W15
Pingisrum - finns i anslutning till tvättstugan i W17.
Gästlägenhet - i W21
Grovsoprum
Mangelrum - Stenmanglar finns i W13 och W15.

Tvättstuga - Finns minst en i varje uppgång. Därutöver finns
även grovtvättstugor i W13 och W19.

Tv och bredband

Bredband: Föreningen är anslutet till internet via fiber genom ett mycket förmånligt gruppavtal med Stockholms stadsnät. Den teoretiska hastigheten är 1000 Mbit i varje riktning. Denna anslutning ingår i årsavgiften. Internetanslutningen finns innanför ytterdörren, nära proppskåpet. Medlem ansvarar själv för installation av trådlös router eller önskade ledningar inne i lägenheten.

TV: TV finns genom ComHem via antennuttaget i lägenheten. Digitalt grundutbud ingår i årsavgiften. Eventuella extra kanalpaket ansvarar medlem själv för.
I det digitala grundutbudet ingår följande kanaler:
Axess TV, FOX, Kanal 11, Kanal 5, Kanal 9, Kunskapskanalen, SVT1, SVT2, SVTB/SVT24, TV3, TV4, TV6, TV8

Parkering

Sju parkeringsplatser på egen mark och garage
med cirka 110 platser (700-900kr/mån).

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Årsavgiften har varit oförändrad sedan 2017 och beräknas vara det även under 2021 (enligt årsredovisningen för 2020, se bifogade dokument)

Renoveringar - utförda och planerade

Löpande underhåll sker enligt underhållsplan. I den ingår även byte av hissar och byte av värmeledningar och radiatorer. Renovering av taket sker i samband med utbyggnad av taket. Om detta inte genomförs får renovering av taket ändå ske inom fem år

2020 - Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit. Borrning och installation av Bergvärme. Installation av nytt lås- och passersystem för
att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av
tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2019 - Byte till energisnål LED-belysning. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Renovering och tilläggsisolering sockeln.
2017 - Utvändig fönstermålning norrsidan och
gavlarna. Ny föreningslokal inrättades i W19. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny bastu byggdes i W17.
2016 - Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2015-2016 - Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2015 - Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv. Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2013 - 2016 - Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2011 - Byte av entrédörrar mot trädgården
2009 - Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2008 - Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2007 - Bredband via fiber Skycom/Bredband 2, upp till 100 Mbit installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum i W19.
2004 - Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades.
2003 - Omläggning av samtliga balkonger.
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan inköptes för 13 mkr. Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket. Nya fläktrum på taket.

Överlåtelseavgift

1 666 kr

Pantsättningsavgift

714 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Området

Bilder

Visa alla

HitCounter