Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Nordenflychtsvägen 69

Kungsholmen Hornsbergs Strand Stockholm

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Nordenflychtsvägen 69

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 82,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 99-2879-1-644-3
Våning 2, hiss finns
Ekonomi Avgift: 3 788 kr/mån
Andel i föreningen: 0,85342%
Andel av årsavgift: 0,85342%
Driftskostnad 4 140 kr/år
varav
El: 2 184 kr
Försäkring: 1 956 kr
Beräknat antal pers: 3
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2009
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Utfärdad
Här erbjuds en ytterst välplanerad och stilsäker 3:a om 82 kvm i ällsynt lummigt parkläge. Stora fönsterpartier skapar ett riktigt ljusinsläpp. minimal insyn tack vare grönskande Nelly sachs Park. Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Rymligt vardagsrum och två stora sovrum med plats för dubbelsänngar. Helkaklat badrum med sobra materialval samt tvättmaskin/torktumlare. Gott om förvaring i stor wal-in-closet samt rymligt tillhörande källarförråd.

På Badrocksavstånd till Mälarens vatten och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service och kultur och nöjen. RUnt hörnet finner du även innestans största mataffär ica maxi samt systembolag, apotek, gym mm. Kommiunikationerna är utmäkta med flertalet byssar samt t bannestationerna stadshagen och kristineberg.


HALL
Välkomnande hall som direkt påvisat lägenhetens fina standard. Avhängning ges direkt till höger om entrén samt ytterligare förvaring i en djup walk in som renoverades 2016 med nya ytskikt och platsbyggd förvaring. Genomgående för hela lägenheten är de ljus väggarna och den välskötta ekparketten.

VARDAGSRUM
Lägenhetens givna mittpunkt med en socialt öppen planlösning emot köket. det väl tilltagna fönsterpartierna gör ett ljuset flöder och skapar en härlig känsla av rymd. Utsikten är en grönskande park med insynsfritt läge. Härifrån nås även lägenhetens pärla, en stor balkong i ett ostört parkläge.


KÖK
Stilrent Marbodal kök i ett vitt utförande. Gott om förvaring ges i både över - samt underskåp och bra arbetsytor finn på en mörkare bänkskiva. Maskinparken från Simens består av två st kyl/frys, spis, ugn, fläkt, mikro och diskmaskin. För sociala tillställningar ryms enkelt ett matbord för 8 personer.

SOVRUM
Rymligt sovrum med ett insynsfritt läge. Gott om plats för dubbelsäng samt klädförvaring. Väggaerna har en stilren ljus tapet och ekparkett klär golvet.

SOVRUM 2
Välplanerat sovrum som efter behov passar perfekt om såväl barnrum, gästrum, kontor, bibliotek. Här ryms enkelt en säng samt övrigt önskat möblemang.

BADRUM
Stilrent badrum där vitt kakel klär väggarna och ljusgrått klinker pryder golvet. Här återfinns wc, handfat, med kommod installerat 2016, spegel, förvaringsskåp, dusch med glasvägg samt tvättmaskin och torktumlare. Allt belyses snyggt via infällda downlights och golvet har skön golvvärme.

BALKONG
Ljuvlig balkong med en grönskande öppen vy över nelly achs park. Balkongen har härlig kvällssol och på golvet ligger trall i trä.
Här erbjuds en ytterst välplanerad och stilsäker 3:a om 82 kvm i ällsynt lummigt parkläge. Stora fönsterpartier skapar ett riktigt ljusinsläpp. minimal insyn tack vare grönskande Nelly sachs Park. Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Rymligt vardagsrum och två stora sovrum med plats för dubbelsänngar. Helkaklat badrum med sobra materialval samt tvättmaskin/torktumlare. Gott om förvaring i stor wal-in-closet samt rymligt tillhörande källarförråd.

På Badrocksavstånd till Mälarens vatten och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service och kultur och nöjen. RUnt hörnet finner du även innestans största mataffär ica maxi samt systembolag, apotek, gym mm. Kommiunikationerna är utmäkta med flertalet byssar samt t bannestationerna stadshagen och kristineberg.

Förening

Nordenflychtsvägen 69

Förening

Brf Eden

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet uppfördes av JM 2008 och utgörs av ett flerbostadshus om 8-9 våningar. Föreningen består av 121 bostadsrättslägenheter om totalt 9512kvm och två hyreslokaler; en lokal om 954kvm samt en lokal om 257kvm, båda lokalerna
nyttjas för närvarande som förskolor.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är stabil och inga avgiftsförändringar är planerade. Information inhämtad från styrelsen 2019-09-05.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns bastu med relax, en förenings-/festlokal, en gästlägenhet, tvättstuga samt soprum. Ett flertal cykel- och barnvagnsförråd finns även i anslutning till trapphuset och garaget

Se gärna föreningens hemsida för mer information www.brfeden.se.

Tv och bredband

Föreningens fastighet finns ett fastighetsnät från Telia installerat. Fastighetsnätet förser samtliga lägenheter med så kallad "triple-play" funktionalitet; internet, digital-tv och IP-telefoni. Genom en kopplingsstation i hallen i varje lägenhet kan de boende själva bestämma vilka tjänster som ska vara tillgängliga i de olika mediauttagen i lägenhetens olika rum.

Kostnaden för detta är inkluderad i respektive lägenhets månadsavgift så ingen ytterligare avgift tillkommer.

Alla lägenheter har en bredbandsuppkoppling på upp till 250 Mbit som standard.

Möjlighet finns att teckna mer omfattande utbud mot en extra kostnad. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer.

Parkering

I föreningens garage finns 88 parkeringsplatser för bil, fem parkeringsplatser för motorcykel och 19 parkeringsplatser för scooter eller vespa. Garaget har fyra våningar. Garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar.

Bilplatserna kostar 1 500 kr i månaden för boende i föreningen och 1650 för externa kunder. Motorcykel och scooter kostar 300 kr i månaden. Det finns ett antal platser som räknas som "små platser". Dessa kostar 1 000 kr per månad.

För information om lediga platser eller om du vill ställa dig i kö för att teckna hyresavtal för en garageplats, kontakta Apcoa Parking på telefon 08-556 306 70 eller via deras info@apcoa.se.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Styrelsen har under 2019 liksom under 2018 sänkt avgiften med 10%. Detta har skett utan att behöva göra avkall på värdehöjande renoveringar eller amorteringar. Styrelsen har som ambition att ytterligare sänka avgiften under kommande år, givet att de ekonomiska förutsättningarna kvarstår.

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningens fastighet är uppförd 2008 och är i gott skick. Föreningen har en 20-årig underhållsplan som är framtagen av extern part. Det finns i underhållsplanen inga större arbeten planerade de närmaste åren, utöver löpande underhåll. Information inhämtad från styrelsen 2019-09-05.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering