Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Idungatan 5, 3tr

Vasastan Stockholm

3 950 000 kr

Se alla bilder


Kommande bostad

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Idungatan 5, 3tr

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 45,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 05917-0236
Våning 3, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 950 000 kr Accepterat pris
Avgift: 1 866 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv & bredband
Andel i föreningen: 1,32446%
Andel av årsavgift: 1,31444%
Driftskostnad 4 600 kr/år
varav
El: 2 600 kr
Försäkring: 2 000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaderna är individuella och kan komma att variera beroende på avtal och förbrukning. Kostnaden för el och försäkring är en uppskattning.
Tillträde enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt - Säljaren disponerar ett vindsförråd.
- Det förs diskussioner inom föreningen om balkongbyggnation ut mot Idungatan, fråga mäklaren för mer information.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1969
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 24 november 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Skalmejblåsaren 12
- ACCEPTERAT PRIS!
- Låg månadsavgift inkl bredband
- Öppen och social planlösning
- Lugn enkelriktad gata
- Stort utbud av restauranger och butiker
- Fantastiska kommunikationer med t-bana, buss och pendeltåg

Välkommen till denna renoverade 2:a med låg månadsavgift på populär adress nära Odenplan! Här bor man med ett insynsskyddat och lugnt läge mot enkelriktad gata men ändå nära till precis allt såsom pulsen kring Odenplan, lugnet i Hagaparken och alla de utmärkta kommunikationerna som erbjuds via buss, t-bana samt pendeltåg via den nya Citybanan. Närområdet erbjuder också flertalet restauranger och caféer samt bla en välsorterad ICA-butik precis runt knuten.

Lägenheten erbjuder stilrena färg- och materialval samt sociala ytor tack vare den öppna planlösningen. Vardagsrummet är lägenhetens knytpunkt, perfekt sällskapsdel med öppna och lättmöblerade ytor. Sovrummet är väl avvägt och rymmer säng och förvaring samt en rejäl garderob precis intill. Badrummet är renoverat i sobra färger och erbjuder bland annat vardagslyxen med golvvärme och egen tvättmaskin.

En trivsam lägenhet på ett bra läge, vad mer behöver man säga? Välkommen på visning!

HALL
Välkomnande hall med säkerhetsdörr. Här finns bra med förvaring genom garderobsvägg och avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och ljust brädgolv som genomsyrar hela bostaden.

KÖK/VARDAGSRUM
Helrenoverat och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns maskinell utrustning i form av kyl/frys, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin, spishäll och fläkt. Här finns gott om förvaring genom över- och underskåp samt köksö som även erbjuder arbetsyta.

I öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet blir det en trivsam och social plats som enkelt möbleras med större matgrupp, soff- och tv-möblemang samt ytterligare förvaring såsom byrå. Bra ljusinsläpp tack vare flertalet fönster.

SOVRUM
Innan vi når sovrummet passerar vi en stor garderob med gott om plats för förvaring bakom skjutdörrar i spegelglas. Sovrummet är sedan väl avvägt med plats för säng och förvaring. Ljust målade väggar bryts mot tapetserad fondvägg.

BADRUM
Påkostat och renoverat badrum i helkaklat utförande med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork och kombimaskin (tvättmaskin & torktumlare). Spotlights i taket.

Accepterat pris!

- ACCEPTERAT PRIS!
- Låg månadsavgift inkl bredband
- Öppen och social planlösning
- Lugn enkelriktad gata
- Stort utbud av restauranger och butiker
- Fantastiska kommunikationer med t-bana, buss och pendeltåg

Välkommen till denna renoverade 2:a med låg månadsavgift på populär adress nära Odenplan! Här bor man med ett insynsskyddat och lugnt läge mot enkelriktad gata men ändå nära till precis allt såsom pulsen kring Odenplan, lugnet i Hagaparken och alla de utmärkta kommunikationerna som erbjuds via buss, t-bana samt pendeltåg via den nya Citybanan. Närområdet erbjuder också flertalet restauranger och caféer samt bla en välsorterad ICA-butik precis runt knuten.

Lägenheten erbjuder stilrena färg- och materialval samt sociala ytor tack vare den öppna planlösningen. Vardagsrummet är lägenhetens knytpunkt, perfekt sällskapsdel med öppna och lättmöblerade ytor. Sovrummet är väl avvägt och rymmer säng och förvaring samt en rejäl garderob precis intill. Badrummet är renoverat i sobra färger och erbjuder bland annat vardagslyxen med golvvärme och egen tvättmaskin.

En trivsam lägenhet på ett bra läge, vad mer behöver man säga? Välkommen på visning!

Förening

Idungatan 5, 3tr

Förening

Brf Skalmejblåsaren 12

Allmänt om föreningen

Brf Skalmejblåsaren 12 är en äkta bostadsrättsförening och innefattar Idungatan 3 & 5 med 67 lägenheter varav 61 är upplåtna med bostadsrätt och 6 med hyresrätt. I föreningen finns även 4 lokaler som hyrs ut. Föreningen bildades 2001 och äger marken.

Tv och bredband

I månadsavgiften ingår kabel-TV med ett basutbud från Comhem och bredband via Ownit med 100/100 Mbit/s.

Parkering

Föreningen har sedan 2018 en ny tillgång i form av parkeringsgarage med 23st bilplatser, 6st uppställningsplatser, 4st förråd samt 7st MC-platser för uthyrning. Parkeringsplatserna hyrs ut för 2.300kr/månad för externa hyresgäster, samt 1.700kr/månad för medlemmar. Samlad intäkt för dagens uthyrning är 711.000kr/år, vilket är en ökning med 181.000kr per år jämfört med våra gamla hyresgäster Glow Car. Kösystem tillämpas och man anmäler intresse till: info@skalmejblasaren.se. I övrigt råder boendeparkering på gatorna i området, se www.stockholm.se/parkering för mer information.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning. De kvarvarande hyresrätterna kan ses som ett dolt kapital som kan bidra positivt till föreningens redan goda ekonomi. Föreningen höjde avgiften med 10% i början på 2018. Föreningens lokaler och garage är en stor intäktskälla och trygghet för föreningen. Styrelsen har aviserat en kommande avgiftshöjning med upp till 20% efter att stambytet är genomfört. Senaste årsredovisningen hittar ni på MOHV.se

Renoveringar - utförda och planerade

2004-2005 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Trapphusen renoverades
2008 Byttes fönstren
2009 Nybygge av balkonger
2011 Innergården gjordes i ordning med ny lekplats, träd och växter
2011 Renoverades balkongerna
2013 Säkerhetssystem med brickor och porttelefon installerades
2013 tvättades fasaden
2011-2014 Automatiska dörröppnare är installerade för huvudporten samt sidodörrar inne i entrén
2012 renoverades innergården och garagetaket. Nytt cykelförråd och en träaltan byggdes på gården.
2013 spolades V/A-stammarna och fasaden tvättades. Ett nytt skalskydd med brickor och porttelefon installerades.
2017 spolades stammarna

Föreningen har beslutat om att utföra ett stambyte i fastigheten. Offerter har samlats in och planerad arbetsstart är våren 2019, varje badrum uppskattas ta mellan 8-12 veckor och man kommer som bostadsrättshavare ha möjlighet att välja olika typer av tillval till det nya badrummet. Stambytet beräknas starta i början av april 2019 och kommer initialt att finansieras med utökade lån. Därefter finns det eventuellt en möjlighet att betala av lånen genom att sälja råvinden. I samband med stambytet kommer elen att uppgraderas till trefas även för de mindre lägenheterna (de större lägenheterna har trefas sedan tidigare). Arbetet beräknas vara färdigt i december 2019 - det påbörjas på Idungatan 3 och rör sig i etapper västerut.

Övrigt

I källaren finns tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 tumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. På gården finns cykelförråd med tak som är låst för utomstående. Det finns även ett soprum med källsortering.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp och pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen. Vid delat ägande tillåter föreningen 50/50 men har överseende med närmaste familj som barn och föräldrar med 10/90 fördelning. Vänligen besök föreningens hemsida för mer information: http://www.skalmejblasaren.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering