Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Döbelnsgatan 89, 6 tr

Vasastan / Östermalm Stockholm

3 895 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Döbelnsgatan 89, 6 tr

Antal rum 2 rum + 39
Boarea 39,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr
Våning 6 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 895 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 841 kr/mån inkl. el och bredband, värme, VA, kabel-tv (Comhems silverpaket)
Driftskostnad 2 800 kr/år
varav
Försäkring: 2 800 kr
Beräknat antal pers: 2

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1972
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 26 september 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 183 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
- BELÄGEN HÖGST UPP MED GARAGE I HUSET
- SMIDIG LÖSNING DÄR KÖKET BLIR ETT EXTRA SOVRUM
- LÅG AVGIFT OM 901 KR/MÅN DÄR EL & BREDBAND INGÅR
- FULLT UTRUSTAD MED BÅDE TVÄTTMASKIN & DISKMASKIN
- BADRUM MED SPA-KÄNSLA (MASSAGEDUSCHPANEL OCH GOLVVÄRME)
- INBYGGT MUTIMEDIASYSTEM I VÄGGEN (BÅDE TV OCH APPLE AIR PLAY)

Smart planerad 2:a i populär förening med extremt låg avgift! Lägenheten är optimalt planerad och har många generösa fönsterpartier som släpper in ordentligt med ljus. Spotlights med dimmerfunktion i alla rum. Badrum med SPA-känsla och tvättmaskin. Genomtänkt kök som också blir ett sovrum. Bra förvaring i garderober bakom spegelskjutdörrar. Mycket trevligt läge i Vasastan med omedelbar närhet till Vanadisbadet, Odenplans stadspuls som numera är navet i Stockholms resekommunikation. Här finns även många välrenommerade restauranger, matbutiker, affärer och träningsanläggningar.

Lägenhetens yta fördelas enligt följande:

HALL
Inbjudande hall med bra förvaring i garderober bakom spegelskjutdörrar med fjärrstyrd LED-belysning.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med bra ljusinsläpp ifrån fönsterpartier. Fina laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns även en smart lösning med inbyggd TV och LED-belysning i väggen (ingår i priset).

KÖK
Välutrustat kök med goda matlagningsmöjligheter och bra förvaring. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här finns matplats för ca 4 personer. Köket går också att användas som sovrum då det finns ett sängskåp som enkelt går att fälla ner och användas till gäster som vill övernatta.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med bra ljusinsläpp som inger en luftig känsla. Plats för bland annat dubbelsäng och garderober eller skrivbord.

BADRUM
Helkaklat badrum med lyxiga finesser såsom massage-dusch med flera lägen, tvättmaskin samt två elektriska handdukstorkar. Fondväggar i glasmosaik med både spotlights i tak med dimmer och golvvärme. Dusch, handfat, spegelskåp på vägg och wc.

FÖRRÅD
Lägenheten har idag tillgång till ett vindsförråd. Möjlighet finns eventuellt att hyra ytterligare ett.

ÖVRIG INFO
MULTIMEDIA-SYSTEMET
Här finns det en WIFI LED-TV (JVC) som är platsbyggd i väggen utan kablar med Apple-TV för streaming av Netflix, Youtube bl.a. Här kan du även lyssna på musik och styra allt ifrån din Iphone eller ipad. (Hela utrustningen ingår i priset. Det finns en dold service lucka i sovrummet).
BRF KILLINGEN 43
Väldigt populär brf med låga avgifter där hushålls-el , bredband (fiber) och bredbandstelefoni ingår. Även Comhems silverpaket med kanaler.
Föreningen har en mysig grillhörna som går att boka för större sällskap. Det finns även vinkällare, festlokal som går att bokas. Säkerhetsdörrar med koder och fjärrbrickor mm. även digitalt bokningssystem i tvättstugan.
GARAGE
I huset finns garage med fjärrstyrd port, tvättplats för bilen även däckförvaring för de boende.
MC och Cyckel parkering, hobbyrum och ett välsorterat grovsoprum.
NU HAR NI CHANSEN!
- BELÄGEN HÖGST UPP MED GARAGE I HUSET
- SMIDIG LÖSNING DÄR KÖKET BLIR ETT EXTRA SOVRUM
- LÅG AVGIFT OM 901 KR/MÅN DÄR EL & BREDBAND INGÅR
- FULLT UTRUSTAD MED BÅDE TVÄTTMASKIN & DISKMASKIN
- BADRUM MED SPA-KÄNSLA (MASSAGEDUSCHPANEL OCH GOLVVÄRME)
- INBYGGT MUTIMEDIASYSTEM I VÄGGEN (BÅDE TV OCH APPLE AIR PLAY)

Smart planerad 2:a i populär förening med extremt låg avgift! Lägenheten är optimalt planerad och har många generösa fönsterpartier som släpper in ordentligt med ljus. Badrum med SPA-känsla och tvättmaskin. Genomtänkt kök som också blir ett sovrum. Bra förvaring i garderober bakom spegelskjutdörrar. Mycket trevligt läge i Vasastan med omedelbar närhet till Vanadisbadet, Odenplans stadspuls som numera är navet i Stockholms resekommunikation. Här finns även många välrenommerade restauranger, matbutiker, affärer och träningsanläggningar.

Förening

Döbelnsgatan 89, 6 tr

Förening

Brf Killingen 43

Allmänt om föreningen

Fastigheten färdigställdes 1972 och består av två huskroppar, en i tre våningar och en i sex våningar i varje huskropp finns två trapphus. Huset ritades av Alfreds & Larsén Arkitektkontor AB. Byggmästare var Reinhold Gustafsson. Föreningen har adresserna Döbelnsgatan 89, 91, 93 och 95. Fastigheten består av 135 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. I fastigheten finns även 16 lokaler med hyresrätt, samtliga uthyrda. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 707 kvm, varav 6 846 kvm utgör lägenhetsyta och 3 861 kvm utgör lokalyta. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger tomtmarken.
WIAB AB sköter fastighetsförvaltningen och har en fastighetsskötare som finns i fastigheten mellan 08.00-13.00. Sveriges Bostadsrättscentrum AB (SBC) sköter den ekonomisk redovisning och avisering av medlemsavgifter. Föreningen sköts i övrigt av den valda styrelsen.

EKONOMI

Föreningen har en god ekonomi med en soliditet på 60 % samt en belåningsgrad om 1365 kr/kvm.

En höjning på 49 kronor per lägenhet genomfördes under 2017 med anledning av föreningens gruppavtal med Bredbandsbolaget om leverans av internetuppkopplingstjänster.

Föreningens skattemässiga status har varit ifrågasatt. Skattemyndigheten accepterar numera föreningen som äkta bostadsrättsförening sedan inkomståret 1996. Det är styrelsens avsikt att se till att föreningen förblir äkta. Det kan vid behov ske genom anpassningar av fastighetens disposition eller av hyrorna för uthyrda lokaler.


BYGGNADERNAS SKICK / GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2016 - Passersystem. Nytt passersystem med nya brickor för samtliga lägenhetsinnehavare och lokalhyresgäster.
2015 - 2016 - Fönster. Byte av fönsterträbågar med enkelglas till aluminuiumbågar med ljud- och värmeförbättrande egenskaper.
2015 - Avloppssystem. Renovering, genomgång och dokumentation av fastighetens spillvattensystem (avloppssystem).
2014 - Ommålning av plåttak. Fastighetens båda plåttak.
2011 - PCBsanering. Alla fogar innehållande PCB har ersatts med godkänd fogmassa.
2009 - Avstängningskranar för vatten. Samtliga avstängningskranar av äldre typ har bytts ut i alla kök och extra toaletter samt i vissa badrum.
2008 - Rörstambyte. På plan 100. Avsåg avloppsstammar i lokaler på plan 200.
2007 - 2008 - Fläktar. Byte av fläktar gällande lokalerna på plan 200.
2007 - 2008 - Värmeåtervinning. Installation av värmepump och återvinningsbatteri.
2006 - Garagenedfarten och plan 200. Ny beläggning hela garagenedfarten och plan 200
2003 - Fönster, utvändig målning.
2003 - 2006 - Rörstamsbyte. Avloppsstam i lokaler övre källarplanet
2000 - 2002 - Garageportar. Nya styrsystem samt maskinerier till övre och nedre garageportarna. Övre portblad utbytt.
1998 - 2002 - Nyinstallation hiss. Nya styrsystem och linor i alla hissar samt nya hissinredningar.
1998 - 2000 - Ventilation. Nya styrsystem samt ventiler utbytta till samtliga fläktsystem.
1996 - Värmesystem. Nyinstallerat värmereglersystem i undercentralen.
1996 - 2000 - Portar. Byte av ytterportar samt nytt nyckelfritt och datoriserat
passagesystem.
1991 - Omläggning av tak.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen kommer utföra löpande underhåll vid behov. Inga större renoverings- eller underhållsåtgärder är planerade. Inga inplanerade avgiftsförändringar finns heller för tillfället.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett antal vindsförråd samt garageplatser och förvaring av bilhjul till uthyrning. Föreningen har en vinkällare med reglerad temperatur där medlemmar kan hyra låsbara stålburar enligt kölista. Det finns också en festlokal som kan utnyttjas mot en låg avgift. Föreningen har även en biltvättplats, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga, hobbyrum och torrsoprum.

Föreningens grillhörna på gården får användas av alla boende och dess gäster.

PARKERING
I föreningen finns 117 garageplatser. Av dem hör 73 till vissa bostadsrätter och 3 är gästplatser. Resterande 41 platser (varav en för MC) hyrs ut enligt kölista, i första hand till boende som inte har egen plats, i andra hand till externa. I ett utrymme för däckförvaring i garaget finns möjlighet för medlemmarna att hyra låsbara platser.

TV OCH INTERNET
I medlemsavgiften ingår ComHem kabel-TV (basutbud). Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolagets bredbandsnät, vilket möjliggör uppkoppling med upp till 100 Mbit/sek. (abonnemangsavgiften betalas till hälften av bostadsrättshavaren och ingår nu i medlemsavgiften)

EL
Föreningen har gemensam el som ingår i månadsavgiften.

ÖVRIGT
Föreningen godtar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen tillåter andrahandsuthyrning i undantagsfall och då endast under begränsad tid. Föreningen accepterar dock att hela lägenheten upplåts till nära anhörig (t.ex. egna barn).

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening, årsredovisning och föreningens hemsida 2018-04-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

445 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering