Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Näckrosvägen 40, 1tr

Råsunda/Näckrosen Solna

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Näckrosvägen 40, 1tr

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 73,50 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0487
Våning 1 av 7, hiss finns
Ekonomi Avgift: 3 986 kr/mån inkl värme & VA. Obligatorisk avgift för kabel-TV & bredband tillkommer med 42kr respektive 89kr/mån
Andel i föreningen: 0,22629%
Driftskostnad 6 622 kr/år
varav
El: 4 335 kr
Försäkring: 2 287 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 18 maj 2018
Energiklass: E
Primärenergital: 139 kWh/m² och år
// Stambytt förening // Inglasad balkong i soligt västerläge // Ljusinsläpp hela dagen med fönster i två vädersträck // Renoverat kök // Stor och stabil förening //

Varmt välkomna till denna ljusa 3:a om 73 kvm med en social planlösning. Fina ytskikt, stambytt och helkaklat badrum med bra förvaring i bostaden. Vardagsrummet står definitivt som centrum, med anslutning till såväl sovrum som kök, badrum och balkong. Väl ute på den inglasade balkongen slås man av en mysig trädgårdskänsla som samtidigt kombineras med en fantastiskt lugn och lummig utsikt. Det hörnpositionerade köket erbjuder fräscha ytskikt kombinerat med allt som man som ägare kan tänkas behöva för en riktigt lyckad och trevlig matlagningsupplevelse. De dubbla sovrummen ger även utrymme för stora sängar men samtidigt även plats för förvaring och dylikt. Här bor ni i en stambytt förening med mycket god ekonomi.

Ett stenkast från Näckrosens t-bana samt buss 515 mot Odenplan. Här är även mycket nära till mataffär, Näckrosparken, Råstasjön, Mall of Scandinavia samt Gamla Filmstaden med flera trevliga restauranger & en biograf.

Varmt välkommen på visning!

Hall

Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning och förvaring med inbyggda garderober. Ytskikt bestående av fint parkettgolv och ljusmålade väggar.

Badrum

Badrummet är stambytt och interiören består av vitkaklade väggar och sandfärgad klinkers. Badrummet är utrustat med wc, dusch och golvvärme.

Sovrum 1

Vilsamt första sovrum med insynskyddat läge och härligt ljusinläpp som erbjuder utrymme för möblering kombinerat med förvaring i de inbyggda garderoberna. Parkettgolv och målade väggar i blått.

Sovrum 2

Det andra sovrummet präglas av sin gavelposition, vilket ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck. Du kan även nå detta rum genom två olika ingångar, en ifrån hallen och en ifrån vardagsrummet. Parkettgolv med ljusmålade väggar.

Kök

Stort renoverat kök med bra förvaring och generösa bänkytor. Ljusinsläpp från två olika vädersträck och yta för sociala middagar i kök samt vardagsrum. De mörka skåpluckorna går väl ihop med det vita kaklet. Vitvarorna består av induktionshäll, ugn, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, och köksfläkt. Parkettgolv med ljusmålade väggar.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med fin ekparkett och ljusmålade väggar. I direkt anslutning till den inglasade balkongen samt sovrum och hall. Ljusinsläppet i kombination med planlösningen ger rummet en charm och utrymme för sociala tillställningar.

Balkong

Trevlig inglasad balkong i västerläge med utsikt över grönska. Här finner ni utrymme för balkongmöblemang. Trätrall på golv.

Trevlig 3:a med inglasad balkong och ljusinsläpp i två vädersträck!

// Stambytt förening // Balkong i soligt västerläge // Ljusinsläpp hela dagen med fönster i två vädersträck // Renoverat kök // Inglasad balkong med trädgårdskänsla //

Varmt välkomna till denna ljusa 3:a om 73 kvm med en social planlösning. Fina ytskikt, stambytt och helkaklat badrum med bra förvaring i bostaden. Vardagsrummet står definitivt som centrum, med anslutning till såväl sovrum som kök, badrum och balkong. Väl ute på den inglasade balkongen slås man av en mysig trädgårdskänsla som samtidigt kombineras med en fantastiskt lugn och lummig utsikt. Det hörnpositionerade köket erbjuder fräscha ytskikt kombinerat med allt som man som ägare kan tänkas behöva för en riktigt lyckad och trevlig matlagningsupplevelse. De dubbla sovrummen ger även utrymme för stora sängar men samtidigt även plats för förvaring och dylikt. Här bor ni i en stambytt förening med mycket god ekonomi.

Ett stenkast från Näckrosens t-bana samt buss 515 mot Odenplan. Här är även mycket nära till mataffär, Näckrosparken, Råstasjön, Mall of Scandinavia samt Gamla Filmstaden med flera trevliga restauranger & en biograf.

Varmt välkommen på visning!

Förening

Näckrosvägen 40, 1tr

Förening

Brf Näckrosen i Solna

Allmänt om föreningen

BRF NÄCKROSEN I SOLNA
Brf Näckrosen är en äkta förening med 521 lägenheter i 21 hus och en total boarea av 30.413 kvm vilket gör föreningen till en av de största i landet. Utöver detta finns 36 lokaler med ett brett utnyttjande, bl a finns radio och TV-service, en pizzeria, ett skrädderi, yogaskola och ett privat daghem. Husen stod helt färdiga 1948 med första inflyttning 1945, men föreningen bildades och började byggas av Riksbyggen med start år 1944. Föreningen äger marken som husen står på.

Överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp samt ev pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen.

I dagsläget (2020-09-17) finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta andel om 10 %. Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För födelsedagsfester eller andra sammankomster finns en föreningslokal att hyra. Den rymmer ca 30 personer och kostar 300:- per dygn, (eller del av dygn). Lokalen kan också användas för övernattning för gäster med två sängar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har 14 tvättstugor samt en grovtvättstuga med en 8 kg maskin för mattor och täcken etc. Närmaste tvättstuga är belägen i huset


Mer info om Brf Näckrosen finns på föreningens hemsida: http://www.brfnackrosen.se/

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via Comhem, basutbudet ingår i avgiften. Från och med 2016-12-01 finns samtliga TV-kanaler även digitalt vilket medför en extra kostnadspost utöver avgiften per lägenhet på ca 42 kr/månad.
Från och med 1/3 2017 är samtliga lägenheter kollektivanslutna till bredband på 100/100 från Ownit.
Detta innebär en extra kostnadspost utöver avgiften per lägenhet på 89kr/månad.
Bredbandsuttag finns även i varje lägenhet för Comhem. Detta eller övriga abonnemang tecknas och debiteras enskilt.

Parkering

Föreningen har 67 parkeringsplatser, uthyres 350kr/mån utan eluttag och 400kr/ mån med eluttag. Kösystem tillämpas. 13 garageplatser uthyres 450:-/mån. Separat kö. Kötiden är över tre år på samtliga parkeringsplatser. Föreningen har även 8 mc-platser. I övrigt gäller boende parkering.

Renoveringar - utförda och planerade

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1993-1994 Elstigar bytta
1993-1994 Stambyte
2005 Hissrenovering - samtliga hissar
2006 Renovering av trapphus inklusive ytterportar av ek och slipning av marmorgolven
2008 Nya sophus
2009 Markarbeten slutfördes sommaren 2009 med ett mycket fint resultat. Nya stenläggningar, rabatter, buskage, gräsmattor och trappor samt ny dränering runt husen.
2009 Renovering av balkonger
2011 Elstolparna p-platser mellan Näckrosvägen 9 och 11 är reparerade.
2011 Föreningen har lagt byggnadsnät runt skorstenarna. På sikt överväger föreningen att plåta in skorstenarna några i taget allt eftersom ekonomin tillåter.
2012 Renovering delar av tak, dock pågår ständigt underhåll av tak.
2012 Fasad på Näckrosvägen 11-15 har putsats om, samt tak lagts om på nr. 11-15.
2012 Utskjutande entrétak reparerats och målats på nr. 17-43 ojämna nr+38-40 och Råsundavägen 146-148.
2012 Renovering av piskaltaner påbörjades.
2012 Målning och reparation av tvättstugor och källargångar och tvättstugegångar. Pågår löpande
2012-2015 Samtliga trapphus bättringsmålade, löpande arbete.
2012 Reparation av värmestam på Näckrosvägen 5.
2012 Yttre källardörrar och garageportar har målats.
2012 Förstärkning av vändplan Näckrosvägen 15
2013 Byte av passersystem.
2013 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 18-34
2014 Rivning av industriskorsten
2015 Byte av trapphusbelysning till rörelsestyrda ledarmaturer nv 5-9
2013-2016 Fasad rengöring och målning av Näckrosvägen 18-34 jämna nummer.
2015-2016 OVK genomförd i samtliga fastigheter.
2014-2015 Bytt tak och målat om ställningarna till taken på samtliga piskaltaner.
2013-2015 Fönstermålning av yttre bågar och karmar samtliga fönster.
2016 Byte av dörrar till piskaltaner har genomförts.
2016 Målning av samtliga tvättstugor.
2016 Stamspolning av både köks- och badrumsstammar (detta görs regelbundet med rekommenderat intervall).
2014-2016 Energisparande åtgärder har utförts som lett till stora besparingar i energikostnaderna.
2016 Genomgripande underhåll av mark och trädgård efter fasadrenoveringar och energiarbete.
2016-2017 har föreningen bytt ut samtliga 18 garageportar för att få större säkerhet och bättre isolering och samtliga entredörrar har slipats och lackats.
2017-2018 har samtliga hissar renoverats och föreningslokalen genomgått en omfattande renovering.
2017 och flertalet år framöver kommer föreningen att succesivt plåta in samtliga skorstenar i föreningen i den takt ekonomin tillåter för att öka livslängden samt förhindra ras av tegelstenar.
2019 kommer arbetet med renoveringen av piskaltanerna att avslutas genom byte av glas till klarglas samt taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.


KOMMANDE RENOVERINGAR
2020 planeras taket på Näckrosvägen 37-39 att läggas om som en del av underhållsplanen för fastigheterna.

Övrigt

NÄROMRÅDE
Brf Näckrosen ligger centralt och naturskönt i Solnas mest välbevarade delar, i stadsdelen Råsunda/Näckrosen. Granne med gamla Filmstaden som har restauranger och en modern SF-biograf. I mitten av föreningen ligger Näckrosparken och Råsunda kyrka. De gröna rekreationsområdena runt Råstasjön och Lötsjön med ett ymnigt fågelliv och det populära kaféet "Gröna Stugan" ligger på kort avstånd. Det är ungefär lika nära (ca 12 min promenad) till Solna Centrum med dess många butiker som till Sundbybergs shoppinggata. På ca 10 minuter når du Mall of Scandinavia, Skandinaviens största inomhusgalleria med ett brett utbud av shopping, dagligvaruhandel, restauranger, service och nöjen. Precis bredvid ligger nationalarenan Friends Arena som erbjuder allt från fotbollsmatcher till konserter.

Näckrosen är ett barnvänligt område med en lekpark i mitten. Kommunen har också en förskola med flera avdelningar i parken. Inom bekvämt räckhåll finns naturligtvis Hagaparken, en del av Nationalstadsparken/Ekoparken, där man mycket gärna tillbringar en solig dag. I parken, vid kyrkan, ligger den lilla damm med näckrosor som givit stadsdelen och föreningen dess namn!

KOMMUNIKATIONER
På ca 100 meters avstånd finns t-banestation Näckrosen (blå linje) med 11 minuter från T-centralen. Vid tunnelbanan på Råsundavägen finns bl a buss 515 som går till Odenplan men också tar dig till Solna station, (pendeltåg till Märsta och Södertälje/Gnesta), och till Sundbybergs station, (pendeltåg till Bålsta och Nynäshamn samt fjärrtåg västerut).

Det är bara 3 km till Bromma flygplats, (10 min med bil). Från Bromma når man nästan alla inrikesmål i Sverige och flera utrikes. Arlanda ligger förstås också tidsmässigt nära med flyg-bussarna från Centralen eller Haga Norra, 40 minuter. Med bil tar det ca 40 minuter.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Närservice

Närservice: Ica nära, restauranger och närhet till Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis

Kommunikation

Kommunikationer: Tunnelbana Näckrosen, blå linje samt buss 515 mot Sundbyberg C och Odenplan. Ca 10 min gångavstånd till Solna Centrum och Solna Station.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor: Råsundaskolan, Solna gymnasium, förskola. Grönområden: Skytteholmsparken med café, plaskdamm, grönområden och grillplats, Näckrosparken och närhet till Råstasjön.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter