Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Armégatan 11B, 4 tr

Huvudsta/Västra Skogen Solna

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Armégatan 11B, 4 tr

Antal rum 3 rum
Boarea 78,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1303/2-1303
Våning 4 av 8, hiss finns
Ekonomi Avgift: 4 200 kr/mån inkl värme, kallvatten, Kabel TV, bredband (180 kr obligatoriskt tillägg)
Andel i föreningen: 0,5395%
Andel av årsavgift: 0,54%
Driftskostnad 5 800 kr/år
varav
El: 1 400 kr
VA: 1 600 kr
Försäkring: 2 800 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2016-2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Solna Trubaduren 1
Perfekt trea med två balkonger och gångavstånd till Västra Skogens tunnelbanestation samt Kungsholmen!

Välkomna till moderna och inspirerade The Lab! Föreningen är välplanerad och erbjuder bland annat cykelrum med cykelverkstad, gemensam lokal med enorm takterrass, spaavdelning, utegym på gården, två våningsgarage under huset samt trivsam innergård. I föreningen finns en sushirestaurang och ett café i bottenplan på höghuset.

Planlösningen är otroligt välplanerad och yteffektiv! Socialt vardagsrum och kök med goda utrymmen för soffa och större matbord, två balkonger, två sovrum med förvaring samt gediget badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Denna bostad är verkligen en perfekt trerummare!

Hall
Öppen entré med delvis klinkergolv. I hallen finns en inbyggd garderob med förvaring samt plats för hatthylla.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, mediamöbel samt ytterligare förvaring om så önskas. Från vardagsrummet nås ena balkongen. I rummet finns även en praktisk klädkammare.

Balkong
Balkong i syd/väst med plats för café möbler eller liknande. Balkongen nås via dörr med glas ner till golv.

Kök
Socialt och trevligt kök som delvis är öppet mot vardagsrummet. Köket är ljust och stilrent. Köket är fullutrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, diskho, inbyggd mikro, spishäll, fläkt monterad i skåp samt inbyggd ugn. I köket finns plats för matbord för ca 4-6 personer.

Sovrum 1
Sovrum 1 är det större av de två sovrummen och har plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns fyra garderober.

Sovrum 2
Sovrum 2 har plats för säng, skrivbord och utgång till andra balkongen. I rummet finns fyra garderober.

Balkong
Trevlig balkong mot innergården som nås via sovrum 2. Ute på balkongen finns plats för cafémöbler eller liknande.

Badrum
Badrum med kakel och klinker. I badrummet finns WC, kommod, spegelskåp, badkar med duschmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och förvaring på vägg.

Till bostaden hör förråd i källaren om ca 4 kvm (Säljarens uppgift)
Perfekt trea med två balkonger och gångavstånd till Västra Skogens tunnelbanestation samt Kungsholmen!

Välkomna till moderna och inspirerade The Lab! Föreningen är välplanerad och erbjuder bland annat cykelrum med cykelverkstad, gemensam lokal med enorm takterrass, spaavdelning, utegym på gården, två våningsgarage under huset samt trivsam innergård. I föreningen finns en sushirestaurang och ett café i bottenplan på höghuset.

Planlösningen är otroligt välplanerad och yteffektiv! Socialt vardagsrum och kök med goda utrymmen för soffa och större matbord, två balkonger, två sovrum med förvaring samt gediget badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Denna bostad är verkligen en perfekt trerummare!

Förening

Armégatan 11B, 4 tr

Förening

BRF Laboratoriet

Allmänt om föreningen

I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.

BRF Laboratioriet består av 266 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-3 rum. Kvarteret består av tre byggnader. Föreningen äger marken och är en äkta förening. Föreningen har tre lokaler som hyrs ut.

Information från styrelsen: I senaste årsredovisningen har en slutavräkning gjorts till SSM som belastar kassaflödet och resultatet. Styrelsen prognostiserar ett positivt kassaflöde på ca 4-5 miljoner kr per år, kommande år. Under 2018 har räntorna omförhandlas och kostnaderna har sänkts avsevärt. Styrelsen har lagt upp en långsiktig amorteringsplan på preliminärt ca 2 miljoner kr per år. Det planeras även för extraamortering om kassan blir stor.

Föreningen har upphandlat möjligheten ass glasa inbalkongerna och ansökt om bygglov. Alla lägenheter förutom takvåning, bottenvåning och balkonger utan tak kommer kunna glasa in.

Varmvatten
Varmvatten debiteras separat, 50 kr per kubikmeter varmvatten.

El
El debiteras separat, 1,10 kr/kwh.

Gemensamma utrymmen
Solterrass med grill hus 3, Stor gemensam lokal hus 3, Relax med spabad hus 3, Gård med utegym, Större "Laundromat tvättstuga" med utrymme för många, mindre tvättstuga som är bokningsbar cykelrum med tillhörande verkstad, entréplan hus 2. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

Tv och bredband

Brf tecknar ett avtal med Com Hem som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. Föreningen har för avsikt att låta de fria marksända kanalerna ingå i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s) är 180 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.

Parkering

Garage i två våningar med 213 garageplatser. Kostnad 1200 kr/månad. Parkando sköter parkeringarna. Boende kan hyra flera platser.

Renoveringar - utförda och planerade

Nybyggt, inga planerade.

Övrigt

Kostnad för lägenhetens förbrukningsel, varmvatten, Kabel-TV/bredband och hemförsäkring ingår ej i avgiften.

Ingen beslutad förändring av avgiften.

Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbeloppet av köparen. (2018-10)
Vid pantsättning tar föreningen ut en pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet av köparen.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förvaltare, säljaren, ekonomisk plan och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering