Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ankdammsgatan 29, 2tr

Skytteholm SOLNA

2 595 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Ankdammsgatan 29, 2tr

Antal rum 2 rum
Boarea 61,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 02923
Våning 2 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 595 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 3 707 kr/mån Inkl värme, VA & kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 1,0986%
Driftskostnad 5 256 kr/år
varav
El: 4 000 kr
Försäkring: 1 256 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 5 februari 2019
Energiklass: F
Primärenergital: 151 kWh/m² och år

HALL

Stor, möblerbar hall med avhängningsmöjligheter på hatthylla och exemplarisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas. Ytskikten består av parkettgolv och väggar i ljus nyans.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i västerläge. Lättmöblerade ytor med utrymme för soffgrupp, TV-möbel och kontorsdel. Golv i parkett och väggar i ljus nyans. Från vardagsrummet når ni bostadens balkong.

BALKONG

Härlig balkong i insynsskyddat västerläge med plats för trädgårdsmöbler och växter och utsikt mot en grönskande innergård. Här kan ni under sommarhalvåret njuta av solen från tidig eftermiddag till sent in på kvällen.

KÖK

Rymligt kök med matplats som rymmer 4-6 personer. Gott om förvaring i ljusa skåp med vackra originaldetaljer. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Köket är inrett med vitt kakel och ljust golv.

SOVRUM

Vilsamt sovrum med fantastiskt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ryms en dubbelsäng och på ena väggen finner ni en platsbyggd garderobsvägg. Parkettgolv och väggar i ljusnyans.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättmaskin, WC, dusch, handdukstork, tvättställ, badrumsskåp och spegel. Stambytt från 2007.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett stort källarförråd.

Välplanerad bostad med balkong i västerläge!

- Balkong i soligt västerläge
- Stambytt badrum
- Ljus och välplanerad lägenhet
- Exemplarisk förvaring
- Nära kommunikationer

Optimalt planerade 2:a i gröna Skytteholm, en kort promenad från Solna C. Bostaden erbjuder stor balkong i soligt västerläge med utsikt mot grönskande gård, ett väl tilltaget och ljust vardagsrum, rymligt kök med matplats samt ett vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Vidare finner ni ett stambytt badrum med tvättmaskin och öppen hall med goda förvaringsmöjligheter.

Optimalt läge med grönskande natur i alla riktningar och Skytteholmsparken precis runt hörnet. Samtidigt når ni Solna Centrums butiksutbud och tunnelbana på bara några minuters promenad. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholm City. Buss 129 och 512 går precis utanför porten och tar er till Sundbyberg C, Bromma Blocks och Spånga Station. Promenerar ni till Huvudsta finner ni bl.a en populär 4H-gård och Huvudstabadet med bryggor, utomhuspool och café.
Fem minuters promenad till Ica Maxi och ute på Frösundaleden går tvärbanan och tät busstrafik i riktningar mot Solna Station, Brommaplan, Mörby och Liljeholmen.

Förening

Ankdammsgatan 29, 2tr

Förening

Brf Ankdammen

Allmänt om föreningen

Brf Ankdammen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003, och fastigheten inköptes 2004. Fastigheten byggdes 1959. Föreningen består av 74 bostadsrätter och 5 hyresrätter.

Styrelsen har i dagsläget (2021-04-20) inte beslutat några avgiftsändringar.

Delat ägandeskap godkänns med krav på minst 10% i ägarandel.

Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter gården, planteringar och städning kring fastigheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns gemensamt cykelrum. Föreningen har också en miljöstation.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken tvättstugor, en i vardera uppgång. Dessa är utrustade med 3st maskiner, torktumlare, mangel och torkrum.

Tv och bredband

Fastigheten är ansluten till kabel-TV (Com Hem). Avtal tecknas med ComHem gällande önskat utbud av kanaler. Kanalerna 1, 2, kunskapskanalen, kanal lokal och 4 är dock alltid tillgängliga utan någon extra kostnad.
Från den 1 september 2021 kommer bredband 250 mbit från ComHem att ingå i årsavgiften.

Parkering

Föreningen har 24 P-platser utomhus mot en avgift om 350 kr/månad. För närvarande är det kö.

Renoveringar - utförda och planerade

2007 – Stamrenovering
2010 – ombyggnad lokaler
2010 – Nytt tak
2011 – Uppförande av gemensam grillplats
2011 – Nya cykelplatser
2016 - Balkongrenovering
2017 – Större renovering av hiss
2017 – Uppfräschning av tvättstuga
2018- Stamspolning
2019 - Byte av armaturer i trapphus
2019 - Radonmätning utfördes
2021 - Pågående renovering av ventilationskanalerna.

Styrelsen har i dagsläget (2021-03-23) genomför tätning av ventilationskanalerna. Detta kommer inte att påverka avgiften.
Från den 1 september 2021 kommer bredband från ComHem att ingå i årsavgiften.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja.

Området

Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan. I övrigt finner ni ett brett utbud av restauranger i närområden såsom Sundbyberg, Råsunda och Arenastaden, allt inom promenadavstånd. För den aktive finns ett flertal gym och motionsspår området.

Närservice

Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nya nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.

Kommunikation

Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen. Buss 129 & 512 går direkt utanför porten och tar er till bl.a Solna C, Bromma Blocks och Sundbyberg C där ni finner anslutning till pendeltåg. Bara ett par minuter bort ligger Frösundaleden med många busslinjer och tvärbana.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan och Råsundaskolan har verksamhet från F-9. För de mindre barnen finns ett brett utbud av förskolor, bl.a Virvelvinden, Dungen, Paprikan, Pumpan och Huvudsta Förskola. Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön. Mittemot huset ligger promenadvänliga Skytteholmsparken.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter