Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Segelvyn på Telegrafberget "step up parhus i 2 plan"

Telegrafberget - Nacka Saltsjö-Boo

9 000 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Segelvyn på Telegrafberget "step up parhus i 2 plan"

Antal rum 5 rum + kök
Boarea 129,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr
Ekonomi Pris: 9 000 000 kr pris från
Avgift: 3 938 kr/mån inkl två parkeringsplatser
Andel i föreningen: 5,289%
Tillträde 2022-05-31
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadsår 2022
Energideklaration Finns för närvarande inte
STEP UP I 2 PLAN. 129 KVM (Hus 13-18 markerat i rosa på översiktsbild)
"Step up" parhusen ligger kant i kant med naturreservatet. Bakom en medvetet lite modest fasade döljer sig ett perfekt planerat parhus med fina materialval. Här finns uteplats från entréplan mot berget och skogen samt balkong mot vattnet från plan 2.

Pris från cirka 9.000.000 kr med månadsavgift 3.938 kr ink. 2 parkeringsplatser och avsättning till yttre underhåll. (Driftskostnad för värme, vatten och sophämtning osv tillkommer, se föreningsinformation)

FÖRRÅD
Kombinerat med pannrum samt under trappen i huset.

PARKERING
Två platser till varje bostad. Ingår i månadsavgiften.

BILDER
Vissa avvikelser kan komma att ändras i renderingsbilderna.

TILLTRÄDE
maj/juni 2022


På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje.

Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.

I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.

Tvåplans parhus med uteplats mot naturreservatet och två parkeringsplatser

Tillträde från maj/juni 2022. För intresse maila karolina.miramadi@mohv.se
Just nu bygger ALM Smås Bostad första etappen av parhus i projektet Segelvyn. Husen beräknas inflyttningsklara maj-juni 2022. Pris från 9 000 000 kr.


På Telegrafberget växer ett helt nytt bostadsområde i Nackas skärgård fram med drygt 400 bostäder. Området ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat med en fantastisk vy över Stockholms inlopp och en härlig skärgårdskänsla.

Den första etappen i Segelvyn, består av 18 par- och radhus i bostadsrättsform med vacker utsikt över Stockholms inlopp, i ett naturskönt läge med utsikt över Halvkakssundet och Lidingös södra strandlinje. Här bor du lugnt men ändå inte långt från stan. Området ligger cirka 25 minuter med Waxholmsbåt nr 83 från Stockholms innerstad. Bussen tar dig in till Slussen på ca 30 min och stannar alldeles nära vid Telegrafbergets vändplan. Med bil är du på 20 minuter i Stockholms innerstad.

Nacka präglas av vackra naturreservat där du kan promenera, löpträna, åka skidor och skridskor eller ta ett dopp på någon av badplatserna. I det stora Nackareservatet hittar du den populära Hellasgården och Nyckelviken, som båda är fina utflyktsmål för hela familjen.

Telegrafberget vid Nackas norra kust har fått sitt namn efter den optiska telegraf som fanns på bergets högsta punkt. Idag finns en kaj, ett bergrum och några tegelbyggnader kvar från tidigare industrier.

I Nacka har man tillgång till allt man behöver. Det finns flera stora shoppingområden, som Sickla köpkvarter, Nacka Forum och Orminge Centrum med mataffärer, apotek, vårdcentral samt ett flertal trevliga butiker och övrig service.

Cirka 59 bostäder i form av bostadsrättsradhus kommer att uppföras av ALM Equity AB. Utöver detta pågår produktionen av ca 180 lägenheter i flerfamiljshus högst upp i området (Skogshusen) som ska stå klart under hösten 2022. Här planeras även för en förskola om 3-4 avdelningar. Det finns även ett bra utbud av förskolor och skolor i närheten.

HSB bygger tre bostadsrättsprojekt i Telegrafberget. Brf Fyrhusen med 66 bostäder där inflyttning pågår, Brf Kajen med ca 116 bostäder och prel inflyttning våren 2022 samt kommande projektet Telegrafen med prel inflyttning 2025. På kajen planeras också för verksamheter såsom hotell, restaurang, spa och en småbåtshamn.

Förening

Segelvyn på Telegrafberget "step up parhus i 2 plan"

Förening

Brf Segelvyn 1

Allmänt om föreningen

Brf Segelvyn 1 består av 18 bostäder. En radhuslänga med 8 st radhus och 5 st parhus. Till varje bostad hör två st parkeringsplatser. Huvuddelen av parkeringsplatserna är belägna på förgårdsmark till bostaden eller på
kvartersgata. Några parkeringsplatser är belägna på anlagd parkering på
angränsande fastighet. Lägenhetsförråd beläget antingen inom eller utanför respektive lägenhet.

Långfristiga skulder ligger på 17 206 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på 7000 kr/kvm.
Area upplåten med bostadsrätt (BOA +BIA) 2 458 kvm

DRIFTSKOSTANDER
Bostadsrättshavaren ansvarar för sin egen förbrukning av vatten samt kostnad för sophämtning.
- Vatten ca 5000 kr/år (ca 417 kr/mån)
- Sopor ca 4 292 kr/år (ca 358 kr/mån)

Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör och svarar själv för kostnaden avseende:
- Värme (frånluftvärmepump), beräknad årlig driftskostnad för förbrukning ca 14 000 kr/år (ca 1167 kr/mån)
- Hushållsel, beräknad årlig driftskostnad för förbrukning ca 12 000 kr/år (ca 1000 kr/mån)
- TV/bredband/telefoni, beräknad årlig driftskostnad ca 4 500 kr/år (ca 375 kr/mån)
- Hemförsäkring, beräknad årlig driftskostnad ca 2 500 - 5 000 kr/år (ca 208-416 kr/mån)
- Bostadsrättshavaren svarar själv för snöröjning, sandning m.m av respektive ytor i anslutning till den egna bostadsrätten,
exempelvis, uppfart, uteplats, gräsytor, häckar m.m.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Telegrafberget ligger avskilt, omgärdat av Skarpnäs vackra naturreservat. Här infinner sig lugnet och du kopplar snabbt bort storstadens stress och jäkt. Skulle stadens puls ändå locka är du där på drygt 20 minuter med bil. Kollektivt åker du SL-buss eller pendelbåten in till city. Med Sjövägen är avståndet kort.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter