Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Von lingens väg 3

Rosengård Malmö

1 250 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Von lingens väg 3

Antal rum 4 rum + Kök
Boarea 79,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 723-4-0406
Våning 6 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 250 000 kr
Avgift: 5 056 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 0,14368%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Energideklaration
Utfärdad den 7 januari 2020
Energiklass: F
Energiprestanda: 6379 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 162 kWh/m² och år

Hall

Stig in i en ljus och öppen hall med snyggt laminatgolv i en kall ton och vita väggar. Längs väggen finner du en rymlig garderob som erbjuder optimala förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Vidare når du det moderna vardagsrummet till höger om hallen med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör rummet väldigt socialt. Här pryds taket av snygga spotlights som tillför en lyxig känsla i rummet. På golvet vilar laminat i en kall och ljus ton och väggarna går i en vit nyans. Ett vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp för den stora familjen.

Kök

Ett modernt kök med vita skåpsluckor och svart kakel vilket ger en stilren kontrast. Här finns gott om förvaringsmöjlighet tack vare såväl ovanskåp som underskåp längs båda väggarna. Köket är utrustad med spis, spisfläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Sovrum 1

Ett ljust sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Golvet pryds av laminat i en kall ton och väggarna är vitmålade.

Sovrum 2

Ett rymligt sovrum med plats för såväl stor säng som förvaring. På golvet ligger laminat och väggarna går i en vit nyans.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum som passar utmärkt till barnrum om så önskas. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljust laminat.

Badrum

Bostadens största badrum är helkaklat i en vit kulör och på golvet ligger plastmatta. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar.

Gäst-wc

Ett ljus badrum med vitt kakel och vita väggar. Badrummet är utrustad med WC och tvättställ.

Modern och kvadratsmart fyrarummare!

Varmt välkommen till en modern fyra med optimal planlösning tack vare ombyggnad från en trerummare till en fyrarummare som gör att vi tar vara på varenda kvadratmeter i lägenheten. Hemmet har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som gör rummet otroligt socialt. En bostad med lyxiga detaljer såsom gott om spotlights i taken samt genomgående laminatgolv i en ljus och kall ton. Hemmet erbjuder såväl badrum som gäst-wc och tre kvadratsmarta sovrum vilket passar utmärkt för den större barnfamiljen!

Boendes här kan du njuta av närhet till Rosengård Centrum, gott om matställen, skola, idrottsplats och fotbollsplan. Ett boende med mycket goda kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd till Rosengård station samt till busstation där linje 5, 33 och 35 går.

Förening

Von lingens väg 3

Förening

HSB Brf Ida

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ida är en äkta förening bildad i samband med nybyggnationen 1968. Föreningens fastighetsbestånd utgörs av 14 huskroppar med 42 trapphus om 738 lägenheter samt så äger även föreningen 12 lokaler med hyresrätt. Det finns det 246 stycken tvåor, 456 stycken treor och 36 stycken fyror. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet skrevs under år 2020 och varar under 10 år.

Bredablick Förvaltning AB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning samt vicevärdstjänsten.
Tillsyn sker före tillträde. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om föreningen.
För att ärendet om medlemskap i föreningen ska handläggas behöver köparen vara medlem i HSB. Andelsavgiften i HSB kostar ca 500 kr/ person och en summa tas ut årligen om 300 kr/ hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

Föreningen har ett fastighetskontor på von Lingens väg 25, där medlemmar är välkomna. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/

Tv och bredband

Kabel-TV är via Com Hem och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband är via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.

Parkering

Föreningen har 305 garageplatser, ca 360 kr/mån.
Föreningen har 388 parkeringsplatser, ca 200 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen höjde inte avgiften 2019, sänkte avgiften med 2 % 2020 och lämnar den oförändrad 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Föreningen har varit utsatt för ekonomisk förskingring av tidigare styrelse. Nu sitter det en ny styrelse som jobbar hårt med de uppsatta målen som finns; 1. Att säkra föreningens ekonomi 2. Att återvinna pengar som felaktigt gått ut ur föreningen 3. Att bli en av Sveriges bäst skötta föreningar. Styrelsen har nått stora framgångar i detta hittills där bland annat föreningens rating på allabrf.se har höjts till A. Föreningen har också uppmärksammats i media för samverkansinitiativ och arbete för social hållbarhet i området. För mer information läs mer i årsredovisningen.

Renoveringar - utförda och planerade

TIDIGARE RENOVERINGAR
2020 - Godkänd OVK - besiktning utförd.
2018 - Nya dörrar till tvättstugor.
2017 - Garage renoverades
2017 - Relining utförd av samtliga avloppsstammar i föreningen
2016 - Fasad kompletterades
2015 - Golvbrunnar tvättstugor ersattes med nya.
2015 - Ommålning av fasad
2015 - Utemiljön fräschades upp med nya gångplattor.
2015 - Utfördes en dränering
2015 - Fräschades källarmiljön upp.
2015 - Kamerabevakning installerades i garage samt i utvalda gemensamhetsutrymme.
2013 - Tak renoverades efter behov.

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
Projekt som föreningen kommer att fokusera på under kommande år:
- Nya moderna tvättstugor.
- Nytt passage- och bokningssystem för digitalisering kopplat till föreningens kommunikationsapp.
- Färdigställning av uppfräschning och renoveringar av uemiljön.
- Upprustning av nya och gamla lokaler
- Energieffektivisering - För att minska klimatavtryck

Övrigt

GEMENSAM EL
Föreningen har installerat IMD, gemensam el. El-debiteringen skickas tillsammans med månadsavgiften.

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
I föreningen finns en festlokal som går att hyra för ca 200 kr.
Det finns cykelförråd på gården samt cykelförråd/boxar i källaren att hyra för ca 20 kr/mån.
Utomhusgym är tillgängligt på gården.
Tvättstuga med bokningssystem vid tvättstugorna, det går även att boka tvättpass via Brf Ida`s hemsida.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-09-14. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter