Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Von Lingens Väg 100

Rosengård Malmö

645 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Von Lingens Väg 100

Antal rum 2 rum
Boarea 59,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2181-7-446-1
Ekonomi Pris: 645 000 kr utgångspris
Avgift: 4 060 kr/mån inkl. värme, VA & kabel-TV.
Andel i föreningen: 0,10115%
Andel av årsavgift: 0,10115%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt - Säljaren disponerar ett källarförråd.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1969-1970
Energideklaration Utfärdad
Fastighetsbet. Länsingenjören 1

Entré

En ljus hall med gott om plats för avhängning. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett klinkergolv. Gott om förvaring finns även här i form av garderober.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och även matbord om så önskas. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kök

Kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns utrustning i form av kyl, frys, spis, ugn och fläkt. Mörkare skåpluckor samt ett ljust kakel ovanför den grå bänkskivan. Laminatgolv och ljusa väggar. Bra med plats finns för matbord och utgång till balkongen.

Sovrum

Rymligt sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Bra med utrymme för dubbelsängen samt annat möblemang efter önskemål. Rymlig klädkammare finns här.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv i vitt och blått. Här finns en rejäl dusch med duschväggar, handfat, WC, handdukstork samt mycket skåpsförvaring.

Inglasad balkong

Mycket stor och härlig balkong, här finns gott om plats till olika typer av möblemang och även förvaring.

Rymlig 2:a på våning 6 med en stor inglasad balkong!

Välkommen till denna välplanerade bostad på våning 6 i delvis behov av en renovering! Häpnadsväckande stor balkong som löper längs med hela bostaden och med utgång från både vardagsrum, kök och sovrum. Lägenheten erbjuder ett praktiskt kök, stora ytor och ett fräscht badrum.

Här bor ni centralt med trevliga grannar och i det härligt grönskade området finner ni bra skolor, förskolor och idrottsanläggningar. I närområdet finns även köpcentrum, nya tågstationen, bra bussförbindelser och inre ringvägen.

Förening

Von Lingens Väg 100

Förening

HSB Brf Hilda

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
HSB Brf Hilda är en äkta bostadsrättsförening och föreningen består av 767 lägenheter med tillhörande adresser på Von Lingens väg 4-126. Föreningens fastigheter är upplåtna med tomträtt. Enligt uppgift från föreningen omförhandlas tomträttsavtalet år 2021.
Brf Hildas hus är belägna i norra Rosengård; nära intill ett grönskande parkområde samt Rosengårds köpcentrum. Husen är byggda mellan 1969 och 1970, och de består mestadels av en- till fyrarumslägenheter. Väster om Rosengård ligger Nobeltorget och det finns bra busskommunikationer till centrum, då det regelbundet avgår bussar från närliggande Amiralsgatan. Bostadsrättstillägg ingår via föreningen.

RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras.
2010-2012 Förnyelseprojektet Hållbara Hilda:
- Stambyte
- Badrumsrenovering
- Ny FTX ventilation
- Nya element
- Nytt brandvarningssystem
- Solceller
- Nya garageportar

2017-2018 renoverades föreningens fyra garage.
2016-2018 rustades utemiljön upp.
2016 förnyades alla föreningens lekplatser.
2014-2016 ersattes samtliga 24 hissar i höghusen.
2009-2016 Fasad (Omfogning och tätning)
2008 renoverades tvättstugorna.
Övrigt: Tv-övervakningssystem i garage och miljöhus finns.

Pågående renoveringar:
2020 påbörjades arbetet med att bygga nya tvättstugor i höghusens matförråd. Samtidigt renoveras höghusens "veckotvättstugor".

Kommande renoveringar;
De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
-Nytt styrsystem för värme, ventilation och belysning
-Nytt passagesystem med tvättstugebokning
-Målning av grunden på låghusen
Under 2020 planerar föreningen att hägna in området.
Föreningen planerar att finansiera åtgärderna med egna medel. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 3% den 1/1 2018. Avgiften höjdes inte under 2017 och 2019.
Styrelsen ser inga behov av dramatiska höjningar utan förväntar sig endast indexhöjningar de närmaste åren. Det gjordes ingen avgiftshöjning under 2020 och det finns ingen planerad för 2021. Styrelsens mål är att hålla avgiftshöjningar till ett minimum utan att för den skull äventyra den goda ekonomiska återhämtningen vi nu ser.

Föreningens mark innehas med tomträtt och den nya avgälden började gälla fr.o.m. 2021.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

TV/INTERNET
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Kollektivt bredband från Bredband2, ingår i avgiften.

PARKERING
Antal garageplatser som hyrs ut uppgår till 462 st (ca 350:-/månaden) och parkeringsplatser som hyrs ut uppgår till 234 st (ca 250:-/månaden). Föreningen tillämpar kösystem. Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda så kontakta dem med eventuella frågor, Tel: 08-556 306 70. I föreningen finns även 48 st gästparkeringsplatser utomhus. Dessa är avgiftsbelagda.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens tvättstuga finns belägen i källaren.
I föreningen finns trevliga lummiga gårdar med tillgång till sittplatser och lekplatser.

ÖVRIGT
Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information om föreningen: https://www.hsb.se/malmo/brf/hilda/

Föreningen utför tillsyn innan medlemskapsgodkännande görs.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-12-10. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter