Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vendelsfridsgatan 4B

Lorensborg Malmö

1 795 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vendelsfridsgatan 4B

Antal rum 4 rum
Boarea 81,50 kvm
Föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 35
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 795 000 kr utgångspris
Avgift: 4 124 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen: 0,45526%
Andel av årsavgift: 0,45526%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Gathus
Byggnadsår 1958-1959
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 24 april 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 132 kWh/m² och år

Vardagsrum

Generöst vardagsrum till sin storlek där man får plats med soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finner vi även utgång till bostadens balkong som vetter mot den lummiga innergården.

Sovrum 3

Invid vardagsrummet finner vi bostadens tredje där man får plats med säng.

Sovrum 2

Bredvid det andra sovrummet finner vi det andra som även detta vetter mot den lummiga innergården. Här får man plats med säng.

Sovrum 1

Till höger om bostadens badrum finner vi bostadens ena sovrum som funkar utmärkt som ett barnrum/kontor om så önskas. Vetter mot den lummiga innergården.

Badrum

Rymligt badrum i helkaklat utförande i neutrala färger. Badrummet är utrustat med dusch, WC, kommod, spegelskåp.

Kök

Stort och rymligt kök med gott om förvaring i över- och underskåp. Här finns även plats för matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med spis, ugn, vask, kyl/frys.

Hall

Vi tar steget in i en välkomnande hall med plats för förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter.

Välplanerad fyrrummare med rymlig balkong på Lorensborg!

Nu ges tillfälle att förvärva denna välplanerade fyra på populära Lorensborg. Lägenheten är perfekt för dig som vill sätta din egen prägel och göra den till det boende du alltid drömt om. På våning två med generös balkong som vetter mot den lummiga innergården. Luftig hall och ett praktiskt kök med gott om förvaring i över- och underskåp samt plats för matplats, helkaklat badrum, tre bra sovrum och ett stort vardagsrum med plats för matplats och stor soffgrupp, här finner vi även utgång till bostadens balkong.

Du bor här på bra läge med grönområden som Pildammsparken, Rönneholmsparken och Slottsparken bara en promenad bort. Malmö centrum har du på nära avstånd, som du smidigt tar dig till med en cykeltur. Det erbjuds även goda kommunikationer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Förening

Vendelsfridsgatan 4B

Förening

Hsb Brf Stenmården

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och föreningens mark innehas med tomträtt och nuvarande avtal avser perioden 2020-01-01 t o m 2029-12-31.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns möjlighet att boka tvättid både via Internet och via mobiltelefon.

Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.

En mindre samlingslokal/fritidslokal (ej festlokal) finns på Vendelfridsgatan.

Fantastisk lummig och parkliknande innergård med totalt sju små och stora lekplatser/sandlådor, fyra grillplatser varav en med sittplatser under tak samt landhockey rink med basketkorgar. Boulebana, bokklubb och trivsellokal finns.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elfakturan kommer via månadsaviseringen. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.

Tv och bredband

Kabel-TV: Levereras av Com Hem och basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband ingår i avgiften med en hastighet på 1000 Mbit/s och levereras av Ownit.

Parkering

Markplansgarage: Det finns 42 st platser vid 49an, 51an och 53an, innanför staketet.
Underjordsgarage: Det finns 62 platser.
Parkering: 109 st utomhusplatser, belägna innanför eller utanför grindarna. MC- och mopedplatser: 11 st.
Kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)

Enligt föreningens hemsida gäller nedan kostnader:
Bilparkeringsplats utanför grindarna - 100kr/månad
Bilparkeringsplats innanför grindarna - 150kr/månad
Underjordsgaraget - 300kr/månad
Garage i markplan - 375kr/månad
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen tillämpar 2% avgiftshöjning per år. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.

Tappvattenstammar: Renoverade 2004/2005
Avloppsstammar: Renoverade 2004/2005. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum. Spolade 2017.
Tak: Renoverade 2008.
Garage: Renoverat 2011-2012.
Fasad: Omfogning av höghusen 2013. Omfogning/ renovering av låghusen 2019.
Tvättstugor: Samtliga maskiner utbytta 2019.
2020- Servades takfläktarna och två värmecentraler byttes ut.

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar OVK besiktning samt kanalrensning. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för mer information.

Övrigt

Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.

I huset finns ett fastighetskontor på Stadiongatan 51a, tel 040-13 94 21. Mer information hittar ni om föreningen på http://www.hsb.se/malmo/stenmarden

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Lorensborg är ett populärt område i Malmös sydvästra delar. Området består av såväl bostadsrätter som hyresrätter, men även villor i närliggande Solbacken. Lorensborg ligger nära Pildammsparken vilket gör att du på ett par minuter kan ta dig ut på en löprunda eller promenad. Är du en inbiten MFF-supporter så kan du gå rakt igenom bostadsområdet bort till Eleda Stadion på bara ett par minuter.

Närservice

På Lorensborg finns ett flertal mindre matbutiker och närlivs. Intill Vendelsfridsgatan ligger även en större ICA-butik. Känner du inte för att laga din egen middag så har du en av Malmös bästa pizzerior runt hörnet, Pizzeria Lamare.

Kommunikation

Från Lorensborg kan du ta stadsbusslinje nummer 8 hela vägen till Malmö C på under 10 minuter.

Bilder

Visa alla

HitCounter