Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Tornfalksgatan 4B

Söderkulla MALMÖ

2 095 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Tornfalksgatan 4B

Antal rum 4 rum
Boarea 96,50 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 305
Våning 2 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 095 000 kr som utgångsbud
Avgift: 4 833 kr/mån ink va, kabel tv & bredband
Andel i föreningen: 0,20043%
Andel av årsavgift: 0,20043%
Driftskostnad 7 800 kr/år
varav
El: 2 400 kr
VA: 3 000 kr
Försäkring: 2 400 kr
Beräknat antal pers: 4
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt Säljarna disponerar i dagsläget ett källarförråd på ca 5 kvm.

Byggnad

Byggnadsår 1965
Energideklaration Utfärdad

Hall

Ljus stor hall med en exemplarisk förvaring i form av en stor garderob på långsidan och även en rymlig klädkammare. Här finner vi dessutom goda avhägnings möjligheter till ytterkläder. Hallen har vita väggar och grått klinker golv.

Gäst WC

Halvkaklat gäst wc med vitt kakel, mönstrad tapet, rund spegel och vit kommod/tvättställ.

Sovrum 1

Detta rum disponeras i dagsläget som en walk-in-closet men fungerar lika bra som ett sovrum. Väggarna är vita och golvet ek parkett.

Kök

Vitt Vedum kök med ljust marmor kakel, vita luckor, grå laminatbänkskivan, diskmaskin (Bosch) & kyl/frys (Samsung). Köket gjordes delvis om 2020 med annat kakel och dylikt. Väggarna är även här vita och golvet ekparkett.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som utger ett flertal möbleringsmöjlighete, diskmaskin(r och möblemang. Härliga fönsterpartier med utsikt över stillsam grönska. Här ifrån når vi lägenhetens balkong. Väggarna är vita och golvet ekparkett.

Balkong

Inglasad balkong med en härlig och grön miljö direkt utanför fönstret. Detta fungerar i stort sett som ett extra rum från vår till höst.

Sovrum 2

Master bedroom är ett rymligt rum även detta med vita väggar och ekparkett. Ifrån detta rum når man också ut på den inglasade balkongen.

Badrum

Rymligt badrum med hörnbadkar, kombinerad tvättmaskinen, vitkommod, tvättställ och gott om förvaringsskåp.

Sovrum 3

Även detta rum är ett större sovrum med vita väggar och ekparkettgolv.

Klädkammare

Lägenheten har en mängd olika praktiska förvaringsutrymmen. Var av en walk-in-closet i hallen som rymmer allt från ytterkläder till julpynt. Vi finner även en större gardrob i hallen som smakfullt smälter in i den stora hallen.

Renoverad fyra på populär Söderkulla!

Välkommen till den flotta fyrrummare på andra våningen. Här upplever man en rymlig lägenhet med genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt, ljust modernt Vedum kök, större badrum med hörnbadkar, gäst WC & det bästa av allt massor med förvaringsutrymmen! Inte att förglömma det stora fönsterpartierna i vardagsrummet med den inglasade balkongen mot den mysiga grönskande gården i väster läge.
Här är ett hem att trivas i, välkomna hem!

Förening

Tornfalksgatan 4B

Förening

Hsb Brf Söderkulla

Allmänt om föreningen

HSB Brf Söderkulla är en äkta och stadig förening. Föreningen består av 596 stycken lägenheter belägna på adresserna Tornfalksgatan 1, 2, 4, 6, 8 och Södra Gulsparvsgatan 23, 24, 25, 26, 27, 29 fördelat på 11 hus och totalt 39 trapphus, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 st lokaler. Föreningen äger marken. Byggnaden är ett flerbostadshus med byggnadsår 1964.

Tv och bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn, basutbud ingår i avgiften. För extra utbud och aktuella priser, se:www.sydantenn.se
Bredband: Levereras utav Ownit, se föreningens hemsida för mer information.

Parkering

Garage: 350:-/månad
Parkering ute 150:-/månad
Parkeringsplatser för el-bil Finns f.n. 3 st , oklart pris.
Mcplats inne: 150:-/månad
Mcplats ute: 75:-/månad
Mopedplats: 30:-/månad
Cykelplats: 10:-/månad
Cykelbox: 30:-/månad
Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna och kötiderna varierar.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen. Man får dock betala hemförsäkringen själv. Föreningen planerar att höja av månadsavgiften med 3 % varje år fram till 2023/2024 enligt senaste årsredovisning. För mer info, besök gärna förenings hemsida: http://www.hsb.se/malmo/soderkulla Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-02-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringar - utförda och planerade

HUSETS SKICK
ABDS förvaltning genomförde ett VVS-projekt som blev klart 2012 i Brf Söderkulla, detta innebar nytt tappvatten och renovering av avloppsstammar i fastigheterna. Renoveringen genomfördes genom infodring av avloppsstammar och avloppsrör, så kallad relining. Avloppspolning genomfördes under 2019/2020 i lägenheter och huvudledningar.

El: Nydragna elstammar 3-fas 2017
Tak: Stora renoveringar av taken på låghus utförda 2014.
Fasad: Är omfogad där det behövdes 2012.
Fönster: Planeras att bytas 2023-2025.
Hiss: Hissarna byttes 2016-2017
Ventilation: Ventilationen i höghusen är mekanisk och i låghusen gäller självdrag
Trapphusen är renoverade.
Föreningen följer en underhållsplan, för mer info om kommande renoveringar se senaste årsredovisning.

Övrigt

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med tillgång till tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangelrum.
En festlokal på Söderkullatorget 3 finns att nyttja för föreningens medlemmar.
Gym finns i grannföreningen på Berguvsgatan för medlemmar i HSB Brf Söderkulla att nyttja mot en kostnad på ca 500 kr/år.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD
Innergård finns med tillgång till gemensamma utemöbler och grill.
Miljöhus finns på gården.
Utemiljön med lekplatser och liknande genomgår löpande underhåll och kollas över kontinuerligt av ABDS förvaltning.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Söderkulla är ett omtyckt bostadsområde i Malmö. Området börjades bygga under 60-talet och är verkligen en klassisk bild över Malmös enorma utveckling under den tidsperioden. I området finns allt från höghus till villor och området är populärt bland såväl unga som gamla. På Söderkulla finns ett stort utbud av förskolor och högstadieskolor. Söderkulla ger dig även ett brett utbud av mindre restauranger, pizzerior och matbutiker.

Kommunikation

På ca 30 minuter tar du dig till Malmö C via stadsbusslinje nummer 2.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter