Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Statistgatan 10

Lindeborg Malmö

2 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Statistgatan 10

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 78,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2216-2-218-6
Våning 4 av 8, hiss finns
Kommentar Hiss från markplan.
Ekonomi Pris: 2 195 000 kr
Avgift: 4 330 kr/mån inklusive v/a, värme, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt el-avtal, där medlemmen debiteras efter egen förbrukning kvartalsvis.
Andel i föreningen: 0,28528%
Andel av årsavgift: 0,28528%
Pantsatt Ja
Allmänt -Säljaren disponerar över ett källarförråd.
-säljaren informerar om att det finns en spricka i diskbänken.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1973
Uppvärmning fjärrvärme och värmepump-frånluft(el)
Ventilation F med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 24 april 2018
Energiklass: E
Fastighetsbet. Statisten 2

Hall

Vi kliver in genom säkerhetsdörren och möts av en rymlig hall som bjuder på goda avhängningsmöjligheter och en platsbyggd garderob. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Modernt fullutrustat kök med tidlös vit inredning. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och mikro. Samtliga vitvaror är från Electrolux, förutom fläkten och diskmaskinen som är från Ikea. Parkettgolv och vita väggar. Till köket har du en matplats som ger dig utrymme för extra förvaring och ett större matbord om så önskas.

Vardagsrum

Stort inbjudande vardagsrum med fina ytskikt och spotlights i tak. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet finner du ett av bostadens sovrum som vidare tar dig till balkongen i härliga söderläge. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och extra förvaring. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Generöst sovrum där plats för både säng och sängbord ges. Platsbyggda garderober, vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum som renoverades 2015. Badrummet är utrustat med dusch och tillhörande vikväggar, handfat med kommod, högskåp och WC.

Balkong

Stor och härlig inglasad balkong i solsäkert läge!

Trea i toppskick med stor södervänd balkong!

Kommande försäljning - anmäl ditt intresse till mäklaren redan idag!

Nu har du möjligheten att förvärva denna moderna bostad med stora sällskapsytor i både kök och vardagsrum. Här bor du med ett gediget ljusinsläpp via väderstreck i en genomgående planlösning, med ett modernt kök i toppskick med full maskinutrustning, stilrent helkaklat badrum och med en stor inglasad balkong i söderläge där du kan njuta av många soltimmar. Bostaden är belägen i ett hemtrevligt område som bjuder på stora grönområden, parkering intill bostaden och med närhet till shoppingcentret Emporia - som erbjuder shopping och livsmedelsbutiker. Detta är en bostad med många fördelar och perfekt för pendlaren då Hyllie tågstation ligger inom gångavstånd.

Förening

Statistgatan 10

Förening

HSB Brf Lindeborg i Malmö

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Lindeborg är en äkta förening. Husen byggdes 1973-74 och består av 339 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. De är belägna i 7 bostadshus med tillsammans 21 trapphus. Fastigheten är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningen har inte beslutat om de ska omförhandla eller köpa loss marken när nuvarande avtal har löpt ut.

Tv och bredband

Kollektivt avtal för kabel-tv via Sydantenn. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

Parkering

Parkeringsplats: 145 platser, ca 130 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget ett fåtal platser lediga.
Garageplats: 194 platser, ca 330 kr/mån. Kösystem tillämpas. (I dagsläget är det längre kö).
MC-plats: ca153kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox finns att hyra för ca 57 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen planerar en årlig avgiftshöjning om ca 2 % åren 2020-2021 samt ca 3% åren 2022-2024. Senaste höjningen var med 2% 2020-01-01. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 473kr/pant som betalas av köparen samt en överlåtelseavgift om 1183kr som betalas av köparen.

Renoveringar - utförda och planerade

HUSETS SKICK
2021 Renovering av hissar
2020 Solceller
2016 Spoling av avlopp samt nya elmätare
2015 Byte av värmeväxlare samt ventilation rensning samt OVK
2012 Nyinstallation av värmepumpar och värmeväxlare i värmecentralerna
2012 Ny takbeklädnad (låghusen)
2012 Kompletteringar har utförts på gårdsmiljön efter den större ombyggnaden
2012 All utomhusbelysning till föreningens p-platser och anslutande gångbanor har bytts ut
2003Ny takbeklädnad (Höghusen)
2003-2004 Balkongerna breddades och glasades in

El: Original
Vattenstammar: Original, spolas regelbundet.
Avloppsstammar: Original, spolas regelbundet.
Tvättstuga: Maskiner bytes kontinuerligt, 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkrum.
Fönster: Original men uppfräschning är gjord i form av omklädning av utsida i aluminium.

Planerade/pågående/kommande renoveringar
2020 Hissrenovering påbörjad
2023 Byte av vatten och avloppstammar i källaren till tvättstugor och dylikt.
2022-2024 Översyn av fastighetens VVS-system
2024 Omfogning av fasader
2024 Fönsterbyte
2025 Renovering av värmesystemet

Vänligen se föreningens årsredovisning för detaljerad information om underhållsplan.

Övrigt

ÖVRIGA UTRYMMEN
Extra lägenhetsförråd: Går att hyra.
Barnvagnsrum: Varje hus har ett barnvagnsrum.
Det finns också tillgång till hobbyrum, motionsrum.
Föreningen har i december 2016 infört gemensam el vilket innebär att du endast betalar för din förbrukning. Den individuella betalningen sker genom att föreningen gör en avläsning en gång kvartalsvis, med 4 månaders eftersläpning.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-05-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

UNDERSÖKNINGSPLIKT
Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka bostaden.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej

Området

Lindeborg ligger beläget i södra Malmö precis intill Hyllie och Svågertorp. Området kännetecknas av mycket grönska och luftiga avstånd mellan husen vilket ger en lugn och hemtrevlig miljö. Bostadsområdet består för det mesta av flerfamiljshus från 70-talet med smart planerade och rymliga bostäder. I området finner vi två olika förskolor i varsin ände och i mitten har man även Lindeborgsskolan som sträcker sig från förskoleklass upp till nionde klass.

Kommunikation

Från Lindeborg tar man sig dessutom till Hyllie på ca 5 minuter på cykel eller ca 15 minuter för den som vill gå. Väl framme har vi Emporia för shopping, restauranger samt nöjen, och sedan har vi Hyllie tågstation för den som snabbt vill ta sig in till centrum eller för veckopendlaren som med lätthet tar sig till Köpenhamn på ca 35 minuter. Vill man istället ta första bästa buss så går både buss 7 och 35 från Lindeborg.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter