Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Stadiongatan 53B

Lorensborg Malmö

1 550 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Stadiongatan 53B

Antal rum 2 rum
Boarea 57,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 198
Våning 6 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 550 000 kr
Avgift: 2 998 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och internet
Andel i föreningen: 0,33761%
Andel av årsavgift: 0,33761%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1958
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 24 april 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 123 kWh/m² och år
Välkommen till denna smakfulla och trivsamma tvårumslägenhet, belägen på sjätte våningen. Här erbjuds allt från kök som är renoverat 2019, generösa rum och en härlig inglasad balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Parkettgolv och vita väggar är genomgående i hela lägenheten.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängningsmöbel. Det finns även gott om förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och vita väggar.

Kök

Köket är renoverat 2019. Här är det vita skåp och lådor, grå bänkskiva samt mörkt kakel. Det finns köksutrustning som spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord om ca 4 personer. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat badrum. Det finns här handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork och dusch.

Vardagsrum

Till höger ifrån hallen har ni vardagsrummet. Ett rymligt rum med plats för både soffa och matbord. Här finns även utgången till den härliga balkongen. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Direkt utanför sovrummet finns en större klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

Smakfull tvårumslägenhet med stor inglasad balkong

Välkommen till denna smakfulla och trivsamma tvårumslägenhet, belägen på sjätte våningen. Här erbjuds allt från kök som är renoverat 2019, generösa rum och en härlig inglasad balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård. Parkettgolv och vita väggar är genomgående i hela lägenheten.

Här bor ni på en lugn adress med Pildammsparken och Stadion precis intill. Närhet finns även till andra grönområden som Rönneholmsparken och Slottsparken. På cykelavstånd har ni Malmö centrum och det erbjuds goda bussförbindelser så ni smidigt kan ta er till Hyllie och Malmö C. Varmt välkomna på visning!

Förening

Stadiongatan 53B

Förening

Hsb Brf Stenmården

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Stenmården är en äkta förening. Föreningen förfogar över 3 st 8 våningshus och 2 st 4 våningshus med sammanlagt 235 lägenheter. Tillhörande adresser till föreningen är Vendelfridsgatan 2 och 4 samt Stadiongatan 49, 51 och 53. Byggnaderna uppfördes 1958-1959 och marken innehas med tomträtt vilken omförhandlades 1/1 2020 och löper nu med samma avgäld i 10 år.

HUSENS SKICK
Föreningen följer underhållsplanen och utför kontinuerligt löpande underhåll där behov finns.

Tappvattenstammar: Renoverade 2004/2005
Avloppsstammar: Renoverade 2004/2005. I samband med stambytet renoverade föreningen samtliga badrum. Spolade 2017.
Tak: Renoverade 2008.
Garage: Renoverat 2011-2012.
Fasad: Omfogad under 2013 på höghusen.
2019 fasader och tvättstugor renoverades.

Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen planerar OVK besiktning samt kanalrensning, statusbesiktning av hissarna i höghusen, byte av värmecentraler i 51an och 4an, översyn av föreningens olika belysningar (ny LED teknik med mindre utgifter framåt), avtal med entreprenörer ses över samt sophanteringen ses över. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för vidare information.

EKONOMI
Föreningen tillämpar 2% avgiftshöjning per år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. (2020-10-09)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

PARKERING
Markplansgarage: Det finns 42 st platser vid 49an, 51an och 53an, innanför staketet.
Underjordsgarage: Det finns 62 platser.
Parkering: 109 st utomhusplatser, belägna innanför eller utanför grindarna. MC- och modeplatser: 11 st.
Kösystem tillämpas. (HSB sköter köhantering from 1/11-2020 digitalt)

Enligt föreningens hemsida gäller nedan kostnader:
Bilparkeringsplats utanför grindarna - 100kr/månad
Bilparkeringsplats innanför grindarna - 150kr/månad
Underjordsgaraget - 300kr/månad
Garage i markplan - 375kr/månad
Cykelplats - 20kr/månad
Moped - 50kr/månad
MC - 125kr/månad
Avgifterna för parkeringsplatser och garageplatser planeras ses över.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Välutrustade tvättstugor finns i markplan utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torkrum. Det finns möjlighet att boka tvättid både via Internet via mobiltelefon.

Cykelförråd och barnvagnsrum finns separat.

En mindre samlingslokal/fritidslokal (ej festlokal) finns på Vendelfridsgatan.

Fantastisk lummig och parkliknande innergård med två lekplatser, 4 grillplatser varav en med sittplatser under tak samt basketfotbollsplan. Boulebana, bokklubb, trivsellokal finns.

TV/INTERNET
Kabel-TV: Levereras av Com Hem och basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Bredband ingår i avgiften och levereras av Ownit.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el, vilket innebär att elfakturan kommer via månadsaviseringen. Medlemmarna debiteras utifrån faktisk förbrukning med individuell mätning.

ÖVRIGT
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Ansökan hos styrelsen krävs för vissa ändringar i bostaden.

I huset finns ett fastighetskontor på Stadiongatan 51a, tel 040-13 94 21. Mer information hittar ni om föreningen på http://www.hsb.se/malmo/stenmarden

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter