Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Serenadgatan 55

Högaholm Malmö

895 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Serenadgatan 55

Antal rum 2 rum
Boarea 64,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 891
Våning 6 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 895 000 kr utgångspris
Avgift: 3 373 kr/mån inkl. värme, kabel-tv, bredband
Andel i föreningen: 0,09071%
Andel av årsavgift: 0,09071%
Reparationsfond: 4 809 kr
Pantsatt Nej
Allmänt Säljaren disponerar över ett källarförråd

Avgiften är uppdelad enligt:
Årsavgift bostad 3028 kr
Internetuppkoppling ComHem och TV 40 kr
Värmeleverans 305 kr.
Total avgift: 3373 kr/månad

IMD EL
IMD Kallvatten och Varmvatten

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 148 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Serenaden 6
Vi välkomnas på sjätte våning via säkerhetsdörr in i hallen där det finns gott om utrymme att hänga av sig i form av en stor garderob samt städskåp. Golvet är ljust och väggarna är även de ljusa.

Vardagsrummet är väl tilltaget och det finns plats för både matbord och stor soffgrupp. Väggarna är spacklade och på golvet finner vi en heltäckningsmatta, orginalparkett under.

Köket (IKEA) är renoverat under 2013 och har knappt används av nuvarande ägare. stommen består utav träfärgade över och underskåp med en mörk bänkskiva. I käket finner vi Kyl/frys, diskmaskin, diskho, micro, spishäll med ugn.
I köket är det möblerat med ett matbord.

Badrum är smakfullt beklätt med ljusa klinkergolv och kakelplattor. Badrummet består utav WC, tvättställ med underskåp, golvvärme, spotlights, dusch med vikdörrar i glas.

Stort sovrum i ljusa toner med goda förvaringsmöjligheter i form av garderob med skjutdörr samt parkettgolv med heltäckningsmatta över i ljus kulör. Här finns även utgången till den inglasade balkongen där man med enkelhet får plats med bord och stolar för de lata dagarna i solen. Finns även infravärme för de kyligare dagarna.


Ta hissen upp till våning sex och kliv in i denna härliga lägenhet med ett kök och badrum i toppklass som genomgått en smärre renovering. Här bor ni på insynsskyddat läge med inglasad balkong och med närhet till bra kommunikationer in till centrala Malmö.
Välkommen på visning!

Förening

Serenadgatan 55

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som planeras omförhandlas 2030. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.

Följande underhåll planeras för de kommande åren:
2019/20 Hissar
2020/2021 Stambyte

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering