Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Serenadgatan 50

Högaholm / Almvik Malmö

1 150 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Serenadgatan 50

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 82,50 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 485
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 150 000 kr utgångspris
Avgift: 4 068 kr/mån inkl värme, kabel-tv och bredband
Andel i föreningen: 0,10973%
Andel av årsavgift: 0,10973%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Nej
Allmänt Säljaren disponerar i dagsläget över ett källarförråd
Utöver den fasta månadsavgiften så tillkommer individuell förbrukning av el, varm- och kallvatten.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2010
Energiklass: -
Fastighetsbet. Serenaden 1
Vi har nu nöjet att presentera en trea om 82,5 kvm på våning 3 av 3. Lägenheten är delvis nyrenoverad då säljaren har genomfört renovering av de båda sovrummen samt att balkongen har fått nytt golv.
Lägenheten är genomgående vitmålad med orginalparkett som pryder golven i de tre större rummen.

I hallen välkomnas vi av vitmålade väggar samt ett ljusare golv. I hallen finner vi även de två badrummen där det större badrummet består utav vitt klinker, halv-kaklade väggar, toalett och badkar.
Badrum två används idag som gästtoalett och innehar även det klinker på golvet samt svartmålade väggar.

Från hallen leds vi till vänster och möter köket där det finns plats för ett stort matbord alternativt köksö om så vill. Köket idag är vitmålat med kakel i vitsvart kulör. Köket innehar kyl/frys, ugn, fläkt samt vinkyl.

Vardagsrummet är vitmålat och golvet består av orginalparkett. I vardagsrummet finns plats för både ett matbord och en soffa.

Sovrum 1 erbjuder stor yta för en dubbelsäng och det innehåller även mycket förvaring i en stor garderob. Golvet är orginalparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum 2 används idag som barnrum där det finns gott om plats för en säng. Det finns även garderober för förvaring. Govlet är även det orginalparkett och väggarna är vitmålade.

Från båda sovrummen finns det dörrar ut mot den inglasade balkongen, väst-vänd, som har ett nytt laminatgolv. På balkongen finns det stor plats för att inreda med en stor soffgrupp alternativt ett stort matbord.
Välkommen till denna välplanerade, genomgående trea med en inglasad balkong i västläge. Högst upp i huset finns denna delvis nyrenoverade lägenhet med härliga attribut så som orginalparkett.
Välkommen på visning!

Förening

Serenadgatan 50

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som planeras omförhandlas 2030. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.

Följande underhåll planeras för de kommande åren:
2019/20 Hissar
2020/2021 Stambyte

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering