Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Roskildevägen 29D

Pildammarna Malmö

1 795 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Roskildevägen 29D

Antal rum 2 rum
Boarea 49,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 121
Våning 2 av 4, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 795 000 kr
Avgift: 3 854 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv, internet och tilläggsförsäkring.
Andel i föreningen: 0,30983%
Andel av årsavgift: 0,30983%
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja
Allmänt Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

Byggnad

Byggnadsår 1946
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 17 juni 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 144 kWh/m² och år
På omtyckt adress precis in till Pildammsparken har ni denna välskötta och välplanerade tvårumslägenhet. Ni välkomnas här upp till våning två där det bland annat bjuds på oväntat rymliga rum och en stor inglasad balkong i sydväst med utsikt över föreningen grönskande trädgård. Lägenheten är en del av den stabila och välskötta bostadsrättsföreningen HSB Ringsted.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet för ytterkläder och garderober med skjutdörrar till förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

Kök

Kök med köksinredning i vitt, bänkskiva i stål och stänkskydd i vitt kakel. Här finns köksutrustning som spis, ugn, kyl och frys. Vita väggar väggar och grå plastmatta.

Badrum

Badrum med inredning som wc, handfat och badkar. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vita väggar och parkettgolv i original.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Här finns även utgången till balkongen. Vita väggar och parkettgolv i original.

Balkong

Stor härlig inglasad balkong i sydvästligt läge med utsikt över föreningens grönskande innergård.

Välplanerad två med Pildammsparken precis utanför dörren

På omtyckt adress precis in till Pildammsparken har ni denna välskötta och välplanerade tvårumslägenhet. Ni välkomnas här upp till våning två där det bland annat bjuds på oväntat rymliga rum och en stor inglasad balkong i sydväst med utsikt över föreningen grönskande trädgård. Lägenheten är en del av den stabila och välskötta bostadsrättsföreningen HSB Ringsted.

Du bor här på utmärkt läge med flera grönområden på nära avstånd. I närheten finns också ett bra utbud av både caféer och restauranger. En kort promenad bort har ni Triangelns köpcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Förening

Roskildevägen 29D

Förening

Hsb Brf Ringsted I Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ringsted i Malmö är en äkta förening som bildades 1946 då husen byggdes. I föreningen finns sju hus med sammanlagt 273 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. Har 5 affärslokaler fördelade på 7 hus. I föreningen finns även en kontorslokal och ca 9 källarutrymmen som hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden omförhandlades 2020. Finns diskussion om marken ska köpas i framtiden.

Tv och bredband

Comhem avslutas den 31/3 – 21 det kommer ersättas med Bahnhofs TV-Mellan. På uppmaning från medlemmarna har styrelsen tecknat kollektivt avtal om bredband från 1 maj 2019.

Bahnhof levererar redan en anslutning som ger hastighet på 250/100 mb/sek som ingår i månadsavgiften denna kommer bli bredband 1000/1000 mbit/sek efter den 31/3-21 i anslutning med att Bahnhofs Tv-Mellan börjar användas.

Parkering

Föreningen har 57 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr per mån, för närvarande är det kö. Boendeparkering finns i området.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast den 2021-01-01 med 3%. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Det finns inga beslut tagna om avgiftshöjningar i dagsläget.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar
2021: Två nya miljöhus färdigställda.
2019: Nya torkskåp installerades.
2019: Renovering av lokal för gym.
2018: Uppgradering av värmecentral för att sänka kostnaderna för uppvärmning.
2016-2017: Renovering av trädgårdar.
2015-2016: Relining av avloppsstammar.
2015: Nya källarförråd klara.
2015: Återställdes trädgården till ursprungligt skick men med modernare växtval.
2014: Renoverades parkeringsplatserna och gångbanorna.
2013: Maskinparken i tvättstugorna byttes ut till energisnåla maskiner.
2013-2014: Tak- och fasadrenovering.
2012: Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
1987-89: Byte av vattenstammar i kök och badrum.
1987: Fönsterrenovering.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:
- Belysning i trapphus och källare
- Målning i trapphus
- Renovering av hissar
- Under 2021 planerar föreningen att renovera gästlägenheten samt förbättra utebelysningen.

Övrigt

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källaren samt cykelställ finns utanför fastigheten.
Motionsrum/gym finns att nyttja, kostar 300 kr/år endast för myndiga personer, avgift tas ut på medlemsavi.
En gästlokal/ övernattningslägenhet finns för medlemmarna till en kostnad av 200 kr per natt.
Vinds- och källarförråd finns tillgängligt till alla bostadsrätter.

Tvättstuga finns belägen i källaren med två maskiner och en torktumlare. Torkrum eller torkskåp och mangel finns i anslutning till tvättstuga.

För mer info, besök föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Nej

Området

Pildammarna ligger i hjärtat av Malmö och består mestadels av Malmös största park, Pildammsparken. Pildammarna har en lång historia som tar oss hela vägen tillbaka till 1500-talet när första dammen anlades som Malmös vattenreservoar. Namnet- Pildammarna kommer av att man planterade pilträd längs dammen för att stärka skyddsvallen. I området finner vi förskolan Carl-Gustav samt uteförskolan Stock och sten. Vi har även den internationella skolan Bladins som har elever från förskola upp till årskurs nio.

Närservice

I området finner vi närhet till allt från livsmedelsbutik till gym. Området rymmer en stor variation av restauranger med den enklare pizzan på hörnet till en sexrätters meny med utsikt över dammen på mysiga Bloom in the Park. Ett stenkast från området ligger Triangeln köpcentrum med 80 butiker och restauranger med olika kulinariska bakgrunder. I området har vi en lokal vårdcentral medan på andra sidan Pildammsvägen ligger Skånes universitetssjukhus.

Kommunikation

Längst John Ericssons väg hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. Kikar vi på Kronborgsvägen så går busslinje 1 som går mellan Elinegård och Kristineberg strax utanför Oxie. Endast ett stenkast bort hittar vi station Triangeln, här stannar 6 av Malmös 13 busslinjer. 25 meter under markytan hittar vi tågstationen där Öresundstågen samt Pågatågen stannar och tar en enkelt ut till Skånes städer.

Övrigt

I området finner vi Malmö IP där damlaget FC Rosengård har sin hemmaplan. I nordöstra delen av området hittar vi Nordens största operahus, Malmö Opera som invigdes 1944. Inne i parken hittar vi Kronprinsessans Blomstergata som döptes efter Kronprinsessan Margareta 1914 och leder till Margaretapaviljongen och ett härligt café med stor uteservering. För de som känner sig badsugna under sommarperioden ligger Ribersborgsstranden ”Ribban” mindre än 10 min bort med cykel.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter