Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Roskildevägen 25B

Pildammarna Malmö

1 750 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Roskildevägen 25B

Antal rum 2 rum
Boarea 54,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 17
Våning 3 av 4, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 750 000 kr
Avgift: 4 026 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen: 0,33467%
Andel av årsavgift: 0,33467%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1946
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 20 juni 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 144 kWh/m² och år
På omtyckt adress, precis intill Pildammsparken, har vi denna genomgående och trivsamma tvårumslägenhet med en härlig inglasad balkong i sydvästligt läge. Här bjuds det på en ytterst välplanerad bostadsyta med rymliga rum, smakfullt renoverat kök från 2019 och charmiga detaljer från husets byggår. En välskött förening med grönskande innergård.

Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet och garderober. Vita väggar och laminatgolv.

Kök

Till höger ifrån hallen finns det trevliga köket som renoverades 2019 med neutrala färgval. Här bjuds det på vita skåp och lådor, vitt kakel samt mörk bänkskiva. Det finns utrustning som spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vita väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och större matbord. Här finns även utgången till den härliga inglasade balkongen i sydväst. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Ljust helkaklat badrum. Det finns här wc, handfat, spegelskåp och dusch.

Genomgående tvårumslägenhet med inglasad balkong

På omtyckt adress, precis intill Pildammsparken, har vi denna genomgående och trivsamma tvårumslägenhet med en härlig inglasad balkong i sydvästligt läge. Här bjuds det på en ytterst välplanerad bostadsyta med rymliga rum, smakfullt renoverat kök från 2019 och charmiga detaljer från husets byggår. En välskött förening med grönskande innergård.

Du bor här på lugn och omtyckt adress precis intill Pildammsparken. I närheten finns också ett bra utbud av både caféer samt restauranger och på nära avstånd ligger även Slottsparken. En kort promenad bort har du även Triangelns köpcentrum och tågstation, perfekt för dig som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Förening

Roskildevägen 25B

Förening

Hsb Brf Ringsted I Malmö

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
HSB Brf Ringsted i Malmö är en äkta förening som bildades 1946 då husen byggdes. I föreningen finns sju hus med sammanlagt 273 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även en kontorslokal och ca 9 källarutrymmen som hyrs ut. Fastigheten är upplåten med tomträtt och avgälden omförhandlades 2020.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

FÖRENINGENS EKONOMI
En mycket stabil förening med låg belåning. Föreningens nuvarande tomträttsavtal omförhandlades 2020 och nytt avtal är underskrivet. Den för år 2020 upprättade budgeten visade höjningsbehov med 7 % och styrelsen beslöt att höja årsavgifterna fr o m 2020-07-01. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

FASTIGHETENS SKICK
1987: Fönsterrenovering.
1987-89: Byte av vattenstammar i kök och badrum.
2012: Renoverades värmeväxlaren fjärrvärmen.
2013-2014: Tak- och fasadrenovering.
2013: Maskinparken i tvättstugorna byttes ut till energisnåla maskiner.
2014: Renoverades parkeringsplatserna och gångbanorna.
2015: Källarutrymme renoverades.
2015: Återställdes trädgården till ursprungligt skick men med modernare växtval.
2015-2016: Relining av avloppsstammar.
2016-2017: Renovering av trädgårdar.
2018: Uppgradering av värmecentral för att sänka kostnaderna för uppvärmning.
2019: Renovering av lokal för gym.

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen följande större åtgärder:

Bygga miljöhus
Utebelysning
Belysning i trapphus och källare
Målning i trapphus
Renovering av hissar

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelkällare finns samt cykelställ utanför fastigheten.
Motionsrum och bastu finns att nyttja.
En gästlokal/ övernattningslägenhet finns för medlemmarna till en kostnad av 200 kr per natt.

TVÄTTSTUGOR
Två tvättstugor finns belägna i källaren med respektive två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Mangelrum finns.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen är ansluten till kabel-TV och i månadsavgiften ingår ComHem grundutbud, Digital TV Small
På uppmaning från medlemmarna har styrelsen tecknat kollektivt avtal om bredband från 1 maj 2019. Bahnhof leverera en anslutning som ger hastighet på 250/100 mb/sek som ingår i månadsavgiften. Från 2021-01-01 kommer föreningen att få tillgång till ännu högre hastighet och då inkluderas även TV.

PARKERING
Föreningen har 56 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av ca 210 kr per mån, för närvarande är det kö. Boendeparkering finns i området.

För mer info, besök föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-10-15 med hjälp av hemsida samt årsredovisningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter