Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Regissörgatan 17

Lindeborg Malmö

1 450 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Regissörgatan 17

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 62,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 175
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 450 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 3 485 kr/mån
Andel i föreningen: 0,14222%
Andel av årsavgift: 0,14222%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1973
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Energideklaration
Utfärdad den 25 april 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 90 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Hyllie 165:70

Trevlig tvårummare med storinglasad balkong!

På andra våningen finner du denna ljusa och väldisponerade tvårummare med en grönskande fri utsikt från den gedigna och inglasade balkongen som vetter i soligt läge. Bostaden är belägen i ett hemtrevligt område som bjuder på stora grönområden, med närhet till shoppingcentret Emporia - som erbjuder shopping och livsmedelsbutiker. Detta är en bostad med många fördelar och perfekt för pendlaren då Hyllie tågstation ligger inom gångavstånd. Varmt välkommen hem!

Förening

Regissörgatan 17

Förening

Hsb Brf Sofieholm

Allmänt om föreningen

HSB Brf Sofieholm är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 573 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 9 lokaler, varav 3 är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är fördelade på Regissör- Dansör- och Aktrisgatan samt Lindeborgs butikscentrum. Husen färdigställdes 1972- 1973. Föreningen innehar fastigheterna med tomträtt, senaste omförhandlingen skedde 31/12 2016. Det nya avtalet gäller tom 31/12 2026. HSB Brf Sofieholm har tillsammans med grannföreningarna HSB Brf Lindeborg och HSB Brf Henriksdal gemensam förvaltning med fastighetskontor på Orkestergatan 1. I Lindeborgs butikscentrum finns bl.a. gym, ICA-butik och frisör. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

HUSETS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan som styrelsen uppdaterar årligen.

2020 Renovering av hissar
2018 utfördes ny energideklaration och solceller installerades på taken på låghusen.
2017 infördes gemensam el.
2015-2016 byttes frånluftsfläktar i låghus.
2015 spolades spillvattenledningarna och rensning av ventilationssystem utfördes samt renovering av garage.
2013 tilläggsisolerades vindarna och ledbelysning installerades i höghus och källargångar.
2012 renoverades värmecentralerna och värmepumpar byttes ut. Taken lades om i låghusen. Taket på höghusen är omlagt sedan tidigare.
2004 sågs fasaderna över i samband med att balkongerna renoverades och glasades in.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2020-2021 Installera laddstolpar på en del av parkeringsplatserna. (Pågående)
Ca 2020-2021 planerar föreningen att renovera fönster.
Ca 2022 planerar föreningen att renovera vattenstammar.
Ca 2040 planerar föreningen att renovera avloppsstammar.
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande tid utav renovering av vatten- och avloppstammar.

FÖRENINGENS EKONOMI
Det pågår en diskussion att höja avgiften med 1% fr o m 2021-01-01, detta är dock ej fastställt i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat en gemensam försäkring som täcker medlemmarnas bostadsrättstillägg. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAM EL
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras utifrån individuell förbrukning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 tvättstugor i källaren med 2 tvättmaskiner och torktumlare i vardera höghusen och 1 tvättstuga med 2 tvättmaskiner och torktumlare i låghusen. 2 torkrum och 1 mangelrum finns också. Barnvagnsrum finns att tillgå utan avgift. Miljöhus med sopsortering finns.
I föreningen finns en fin och lummig innergård med tillgång till cykelställ, lekplats och sittplats.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Sydantenn där basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof, 100/100 ingår i månadsavgiften.
Hastigheten kommer att höjas till 1000/1000 under 2021.

PARKERING
Fr o m 2021-01-01 kommer avgifterna höjas med 2% enligt förening.
Priserna nedan är för 2020.
P-plats: 127 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Garage: 323 kr/mån. Kösystem tillämpas.
MC-plats: 162 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Cykelbox: Finns att hyra för 56 kr/mån. Kösystem tillämpas. Cykelrum finns också att hyra mot deposition. 56 kr/mån
Höjning av garage-, p-platser och cykelboxar sker varje år med ca 2 % enligt avtal.
Det finns 356 st garageplatser samt 154 st p-platser.
I dagsläget finns ett fåtal lediga p-platser och en kortare kö till garageplats (Dansörgatan).

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sofieholm/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-11-20. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Lindeborg har en stor variation av hus, radhus och bostadsrätter. I närheten finns diverse stora varuhus som IKEA och Jysk. Det är även enkelt att ta sig till köpcentret Emporia och Malmö arena. Här finns Lindeborgskolan som har årskurs F-9, härlig grönska, lekplatser och fotbollsplaner. Närheten till Hyllie allé gör att det är enkelt att pendla med så väl buss som tåg. Det är även oerhört lätt att pendla med bil då Lindeborg är i nära anknytning till yttre ringleden.

Bilder

Visa alla

HitCounter