Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgatan 3C

Nydala MALMÖ

595 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgatan 3C

Antal rum 1 rum + kokvrå
Boarea 19,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 177
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 595 000 kr utgångspris
Avgift: 1 404 kr/mån ink. värme, VA, elnätsavgift och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,08249%
Andel av årsavgift: 0,08249%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 13 december 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 147 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Lektorn 2
Lägenheten disponerar sig enligt följande:

Entré:
En halv trappa upp välkomnas vi in genom säkerhetsdörr till hallen som erbjuder avhängningsmöjligheter samt utrymme för garderob om ytterligare förvaring önskas. På golvet finns ett ljust laminatgolv som återfinns även i det stora rummet och väggarna är vita.

Badrum:
Rakt fram finner vi det rymliga och renoverade badrummet. Väggarna är helkaklade och på golvet finns ett ljust klinkergolv. Utrustningen består av dusch, kommod, WC samt handdukstork.

Kokvrå:
I ena delen av rummet finner vi bostadens kokvrå med ljusa skåpluckor, praktisk bänkskiva i laminat samt klinker som stänkskydd. Utrustningen här består av spis, ugn (2015), kolfilterfläkt (2016) samt kyl och frys (2015)- ovan kyl finns även utrymme för mikrovågsugn eller ytterligare förvaring.

Rum:
Rummet får ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönster ut mot balkongen och här ryms matplats, sovplats samt förvaringsmöbel. Från rummet nås balkongen som tack vare sin inglasning samt härliga rymd kan nyttjas som ett extra rum större delen av året. Grönskade utsikt över den trevliga innergården med tillgång till gemensam grillplats för härliga sommarkvällar.
Snart har du möjlighet att förvärva denna lilla men praktiska enrumslägenhet med ett fantastiskt ljusinsläpp och en generös inglasad balkong som skapar extra rymd i bostaden! Den låga boendekostnaden gör bostaden perfekt för studenter och förstagångsköpare, eller varför inte som övernattningslägenhet? Här finner du ett rymligt badrum, fräsch kokvrå samt ljusa ytskikt. Området erbjuder goda kommunikationer samt närhet till Mobilia med dess stora utbud av butiker, caféer och livsmedelsbutiker. Inom gångavstånd finner vi även en mindre livsmedelsbutik samt gym.

Förening

Lektorsgatan 3C

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Planerad 5% avgiftshöjning 1 april 2021.

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.

KOMMANDE / PÅGÅENDE RENOVERINGAR
17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen.
Nya fönster i låghusen påbörjas preliminärt i april-2021
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras juni 2021.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör ownit och 100 mbit bredband fås för endast ca 89kr/mån.
Ny bredbandsförhandlingar pågår. Preliminära bredbandskostnad är; (300/300, 69kr/mån) (1000/1000, 119kr/mån)

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter