Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgången 5B

Nydala Malmö

1 495 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgången 5B

Antal rum 3 rum
Boarea 79,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2146-5-344-7
Våning 3 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 495 000 kr
Avgift: 4 252 kr/mån inkl. värme, VA och kabel-TV
Andel i föreningen: 0,29852%
Andel av årsavgift: 0,29852%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 13 december 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 152 kWh/m² och år

Hall

Vi välkomnas av en rymlig och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns det gott om förvaringsutrymme tack vare de två förråden. I hallen har vi vita väggar och på golvet vilar fin ekparkett vilket är genomgående för bostadens samtliga rum.

Kök

Ett mycket praktiskt och stilrent kök med rum för matplats om 4 personer. Här erbjuds man gott om förvaring och stora arbetsytor. Inredningen består av ljusa skåpsluckor, bänkskiva i mörkt trä och stänkskydd i vitt kakel. Utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn samt mikrovågsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Vardagsrum

I direkt anslutning till hallen finner vi bostadens givna plats att samla familj och vänner på. Det väl tilltagna vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp via fönsterna i två vädersträck och härifrån kan vi ta oss vidare ut på balkongen. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 1

Det större sovrummet finns dirket till höger från hallen. Här ryms både en stor dubbelsäng och extra förvaringsmöbel. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Sovrum 2

Det mindre av de två sovrummen rymmer också dubbelsäng och en mindre förvaringsmöbel, perfekt som barnrum! Vita väggar och ekparkett på golvet.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum där man har valt ut allt med omsorg. Vi har kakel i ljusa naturtoner på väggar och lite mörkare klinker i samma anda på golvet. Utrustningen består av handfat med underskåp samt spegel, vägghängd toalettstol, duschhörna med "waterfall" dusch samt handdukstork.

Balkong

En stor inglasad balkong med plats för antingen loungemöbler eller matgrupp. Här avnjuter man en härlig utsikt över grönskan på föreningens innergård.

Smakfullt renoverad trea med stor inglasad balkong!

Snart till salu - gör intresseanmälan via mäklarens hemsida!

En smakfullt renoverad trea på våning tre med stor inglasad balkong! Här är det bara till att flytta in då lägenheten totalrenoverades 2018. Lägenheten består av två rymliga sovrum, två förråd med gott om plats för förvaring, ett stort och ljust kök fullt av förvarings- och arbetsytor med utrymme för matplats om 4 personer, ett stilrent badrum samt ett väl tilltaget vardagsrum i direkt anslutning till den härliga balkongen med utsikt över grönskan på föreningens innergård. Vi befinner oss i ett lugn område med närhet både till kommunikationer och lokala bekvämligheter. Nydala centrum och Mobilia bara ett stenkast bort samt kollektivtrafik runt hörnet i form av buss 2 och 8!

Förening

Lektorsgången 5B

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Planerad 5% avgiftshöjning 1 april 2021.

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.

KOMMANDE / PÅGÅENDE RENOVERINGAR
17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen.
Nya fönster i låghusen påbörjas preliminärt i april-2021
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras juni 2021.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör ownit och 100 mbit bredband fås för endast ca 89kr/mån.
Ny bredbandsförhandlingar pågår. Preliminära bredbandskostnad är; (300/300, 69kr/mån) (1000/1000, 119kr/mån)

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter