Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lektorsgången 5A

Nydala Malmö

1 495 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lektorsgången 5A

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 79,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 316
Våning 5 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 495 000 kr utgångspris
Avgift: 4 252 kr/mån ink. värme, VA, elnätsavgift, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen: 0,29852%
Andel av årsavgift: 0,29852%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 13 december 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 123 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 152 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Lektorn 3

Stilfullt renoverad trea med stor inglasad balkong!

Snart till Salu - gör intresseanmälan på hemsidan.
En stilfullt renoverad trea på våning fem med stor inglasad balkong! Lägenheten består av två rymliga sovrum, ett stort och ljust kök fullt av förvarings- och arbetsytor med utrymme för matplats om fyra personer, två generösa inbyggda garderober med gott om plats för förvaring, ett stilrent badrum samt ett väl tilltaget vardagsrum i direkt anslutning till den härliga balkongen med utsikt över grönskan på föreningens innergård. Vi befinner oss i ett lugn område med närhet både till kommunikationer och lokala bekvämligheter.

Förening

Lektorsgången 5A

Förening

Hsb Brf Nydala

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nydala är en äkta förening. Föreningen bildades 1962 och består av 373 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler som används för eget bruk. Föreningens mark är upplåten med tomträtt, tomträttsavtalet löper till år 2026. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
En överlåtelseavgift tas ut om 1190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=21

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen ser mycket gott på sin ekonomi och arbetar hårt för att behålla sina låga avgifter. De vill vara förberedda för eventuella renoveringar i framtiden och reglerar avgifterna efter behov. Planerad 5% avgiftshöjning 1 april 2021.

HUSETS SKICK
Ventilationen: Självdrag i låghusen och mekanisk i höghusen.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
2006 byggdes balkonger ut och glasades in.
2010 Nya hissar sattes in i höghusen samt målning av trapphus.
2014 Infördes gemensam el.
2014-2015 Fasaden renoverades.
2016 Tappvattenstammar i höghusen byttes.
2016 Taknocken målades. Avloppsstammarna bedöms vara i gott skick, men kommer på längre sikt förmodligen att relinas. Stammarna i ett låghus har relinats 2016-2017- övriga kommer att renoveras vid behov.
2019: Föreningen har byggt 3st miljöhus.
2020: Tappvattenledningar i låghusen klara 15 juni 2020. Nya fönster i höghusen klara i maj 2020.
Elstammar i original men bedöms vara i gott skick.

KOMMANDE / PÅGÅENDE RENOVERINGAR
17 hissar och 17 nya trapphus började byggas i juni 2020 i låghusen.
Nya fönster i låghusen påbörjas preliminärt i april-2021
Föreningen följer en underhållsplan och utför årligen en besiktning av sina byggnader.
Taggsystem i alla fastigheter till entre och källare samt tvätt planeras installeras juni 2021.

ÖVRIGA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstugor med nya tvättmaskiner i stortvättstugorna.
Motionslokal finns, tagg till gym kostar 300 kr/år.
Även cykelförråd och lägenhetsförråd finns i källaren.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via comhem (basutbudet ingår i månadsavgiften). För utbud och aktuella priser se www.comhem.se. From 1/1-21 kommer föreningen att gå över till Sydantenn som leverantör.
INTERNET: Föreningen har bredband via leverantör Ownit. From 1/1-21 kommer föreningen att gå över till Sydantenn som leverantör, avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.

PARKERING
Föreningen har 290 parkeringsplatser för uthyrning till en kostnad av 175 kr/mån. Separat kö till parkering tillämpas.
Cykelplats finns att hyra i källaren för 15 kr/mån.

GEMENSAM EL
Föreningen har infört gemensam el för samtliga lägenheter. Föreningen står då för elnätsavgiften och boende betalar individuellt för elförbrukningen som läggs på månadsavin.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ja

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Nydala är ett lugnt bostadsområde nära till det mesta. I Nydala finns det allt från förskolor till skolor och ett gymnasium. Här ligger Nydala-parken, vilket är ett öppet grönområde i Nydalas center. Man hittar även idrottsplatser, närbutiker, restauranger och Ica Maxi, allt som behövs för en bra vardag.

Kommunikation

Nydala ligger i en lugnare del av Malmö men har även nära in till centrum med både buss, bil eller cykel. Man kan cykla till Triangeln på 12 minuter eller ta buss 2:an eller 8:an och vara där inom 16 minuter.

Parkering

Här finns många alternativ till parkering i området. Det finns bostadsparkering vid de flesta byggnader och så finns det ytterliggare parkering via Aimo Park och Nydala Park.

Bilder

Visa alla

HitCounter