Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Föreningsgatan 54B

Malmö

1 825 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Föreningsgatan 54B

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 55,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 34
Våning 2 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 825 000 kr
Avgift: 3 420 kr/mån värme, VA, kabel-tv och internetuppkoppling.
Andel i föreningen: 1,01156%
Andel av årsavgift: 1,01156%
Pantsatt Ja
Allmänt -Säljaren disponerar i nuläget ett vindsförråd samt ett källarförråd.
-Dörr till kök finns i vindsförrådet.
-Dörren till vardagsrummet är svår att stänga.
-Klädhängare i hall ingår ej i köpet.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1948
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 18 april 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 68 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 99 kWh/m² och år
Fastighetsbet. Enen 3
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bakom ytterdörren finner vi rymlig hall och bra med plats för förvaring. Här är väggarna vita och under fötterna vilar fint trägolv.

KÖK
I anslutning till hallen finner vi det stilsäkert köket i snygga kulörer som renoverats 2019. Här bjuds det på bra förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta. Köksluckorna är i grå nyans och arbetsbänken är av trä. Som pricken över i:et har vi snyggt marockanskt kakel på golvet. Allt detta i kombination med de och vita väggarna gör detta kök till ett utaöverd et vanliga. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskamaskin, spis och spisfläkt. Samtliga vitvaror alla från 2019.

VARDAGSRUM
Detta generösa vardagsrum med väggar i en sobert grön nyans, vacker ekparkett och stort fönsterparti i halvt burspråk bjuder på plats för både soffgrupp och matgrupp. Det stora fönsterpartiet bjuder på härligt ljusinsläpp och här finns också utgång till lägenhetens balkong, vilket bidrar till att förstärka rummets rymd och storlek. Ute på den mysiga balkongen kan man med fördel sitta i kvällssolen och blicka ut över citypulsen.

SOVRUM
Det väl tilltagna och rogivande sovrummet är placerat längst in i bostaden med vy mot ut mot den trevliga innergården. Med grå väggar och trägolv under fötterna, bjuder detta rum in till mysiga och lugna kvällar med all möjlighet för nedvarvning efter en stressig dag. Plats finns för dubbelsäng samt annat önskat möblemang.

BADRUM
I anslutning till hall och sovrum finner vi lägenhetens stilfulla och helkaklade wc/badrum. Badrummet är utrustat med wc-stol, badkar, tvättställ med kommod samt spegel. Badrummets golv går i en mörk nyans som snyggt bryter av mot de vita väggarna.

En perfekt bostad på perfekt läge!

Välkommen till en fantastisk och genomgående bostad med härlig karaktär i populära Rörsjöstaden! Här bjuds det på ett stilsäkert och helt nyrenoverat kök med bra vitvaror, ett fräscht, helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Vardagsrummet är väl tilltaget med härligt burspråk samt balkong med kvällssol. Sovrummet ligger bra placerat mot baksidan av huset där man blickar ut över den fina innergården med härliga grönytor och ett gediget trädäck som bjuder på plats för rejäla sällskap under årets sommardagar. Här bor du på bra läge med närhet till bland annat shopping, mataffärer, gym, bowling, bageri samt bio. Från Värnhemstorget har ni bra busskommunikationer. Med andra ord, en perfekt bostad på ett perfekt läge!

Förening

Föreningsgatan 54B

Förening

HSB Brf Eken

Allmänt om föreningen

HSB Brf Eken bildades 1948 och huset har samma byggår. I föreningen finns det 70 bostadsrätter med adresserna Celsiusgatan 13 A-C, Föreningsgatan 54 A-C samt Bertrandsgatan 2 A-F. Föreningen har även 7st lokaler varav 4st med bostadsrätt. Föreningen äger marken.

HUSETS SKICK:
Vattenstammar kök och badrum: Ersattes med nya 1998.
Tak: Renoverades 1998.
El i fastigheten: Nya elstigare i fastigheten 2002 och är 3-fas infördes i bostadsrätterna.
Tvättstugorna renoverades 2004
Trapphus: har fått en totalrenovering 2008/2009.
Uppvärmning: Fjärrvärme ersattes av grundvattenpumpar och naturgas 2011
Hiss: Föreningens hissar ut mot Föreningsgatan renoverades 2012
Fönster: Ommålning av fönster 2015
Avloppsstammar kök och badrum: Relining genomförd under 2015/2016.
Ventilation: Självdrag (innebär bl.a. att enbart kolfilterfläkt får användas).
Nytt miljörum invigdes våren 2016 och finns placerat i porten på Celsiusgatan. I samband med detta stängdes sopnedkasten i trapphusen och återvinningsrummet i källaren.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Mindre underhåll värmesystem, 2019
Omfogning och rengöring av fasad, 2020
Byte radiatorer, 2025

TVÄTTSTUGOR:
Finns två stycken vilka totalrenoverades 2004 och de är belägna i källaren. Kan bokas via onlinebokning.

PARKERING:
Föreningen förvaltar ej över några parkeringsplatser, boendeparkering råder i området.

KABEL-TV & INTERNET:
Grundutbud genom kabel-tv från ComHem. Bredband via Ownit (100/100 Mbit) genom obligatorisk månadsavgift om 115 kr/mån. Möjlighet till IP-Telefoni.

GEMENSAMHETSEL:
Föreningen har ett gemensamhetsavtal med Eon vilket betyder att de boende faktureras för elförbrukning via månadsavgiften. På detta sätt så slipper medlemmarna stå för de fasta kostnader som vanligtvis tillkommer vid elabonnemang.

GEMENSAMHETSLOKALER:
Medlemmarna har möjlighet att hyra en väldigt fin festlokal som övernattningsrum. För bilder, besök föreningens hemsida www.hsbeken.se

INNERGÅRDEN:
Föreningens innergård innehar trädäck, grillplatser och fiskdamm.

EKONOMI:
Föreningen höjde avgiften med 2% från och med 2018-01-01.
Framtida avgiftshöjningar enligt långtidsbudget:
2020-01-01: +1.5%
För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen.

ÖVRIGT
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% (ca 465kr) av prisbasbeloppet och överlåtelseavgift på 2,5% (ca 1163kr) av köparen. Köparen betalar även en Medlemsavgift till HSB om 500 kr (fås tillbaka vid utträde). Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg via Folksam som ingår i avgiften. Medlemmen måste fortsatt själv teckna en egen hemförsäkring.

TILLSYN
Föreningen tillämpar en tillsyn för köpare och säljare innan tillträdesdagen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.hsbeken.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Området runt Värnhem bjuder på stort affärsutbud i form av bland annat det nyöppnade Entré. Flertalet restauranger, caféer och gym ligger alldeles runt knuten.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering