Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Flensburgsgatan 3A

Dalaplan/Södervärn Malmö

3 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Flensburgsgatan 3A

Antal rum 4 rum
Boarea 106,00 kvm
SS 21054-2020

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 9-306-1-0016
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 3 195 000 kr
Avgift: 5 601 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv sambt Bredband (ca 300 mbit)
Andel i föreningen: 3,035%
Andel av årsavgift: 3,035%
Pantsatt Ja
Allmänt Till lägenheten hör 2 vindsförråd (ca 16kvm) samt 1 källarförråd (ca 5kvm).

Byggnad

Byggnadsår
Energideklaration
Utfärdad den 4 februari 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 166 kWh/m² och år
Det charmiga röda tegelhuset i hörnet av Flensburgsgatan/Södra Förstadsgatan byggdes i då Malmös utkanter och stod klart den 31 mars 1927. Det var modernt för sin tid med dusch, varmvatten och centralvärme - så man slapp gå upp och elda mitt i natten. I detta hus finner du nu en renoverad charmig 20-tals pärla som ligger centralt beläget på en lugn gata i kvarteret Dalaplan. Placerad på andra våningen med tidstypiska attribut såsom fiskbensparkettgolv, högt i tak, takstuckaturer och höga golvlister. Ett fint ljusinsläpp från den genomgående planlösningen med stora öppna ytor för socialt umgänge. En charmig lägenhet i en stabil förening, lummig innergård samt nära till både shopping, pendlings förbindelser och ett stort restaurangutbud.

Hall

Vi stiger in genom glasinfattad spegeldörr och möts av vita väggar, fiskbensparkett och avhängningsytor samt förvaringsmöjligheter. I denna del av lägenheten finner vi även helkaklad gästtoalett (renoverad 2019) med egen tvättmaskin.

Sovum

Master bedroom med ljusa väggar och fiskparkett även här. Gott om yta ger många olika uppslag för möblering. En hel garderobssida bidrar med gott om plats för att förvara kläder och annat. Stora fönsterpartier bidrar till ett mycket ljust rum.

Sovrum

Nästa rum fungerar idag som barnrum och här återfinns parkett samt ljusa väggar.

Kök

Kök renoverat (av tidigare ägare) 2016 (Ikeastommar), arbetsbänk i massiv ek, spis och ugn, diskmaskin, kyl och frys. Charmigt kök som ger en gemytlig känsla med utrymme för matplats. Bra med förvaring samt generösa arbetsytor. Linoleumgolv, vita väggar och utsikt mot grönskande gård.

Matsalsrum och Vardagsrum

Två rum i fil med fina brädgolv och ljusa väggar. Det ena rummet fungerar idag som matsal med gott om plats för såväl matsalsgrupp som för arbetshörna. Även vardagsrummet har gott om utrymme. Önskar man kan något av rummen enkelt även användas som ett extra sovrum.

Hall

Stor hall vid ingång två. Brädgolv, ljusa väggar samt möjlig möblerbar halva.

Badrum

I hallen återfinns helkaklat badrum (renoverat 2019) med ljusa kakel och klinker, dusch, tvättställ samt wc.

Gård

Stor härlig innergård med vacker grönska och gemensamma utemöbler och grillmöjligheter. Gården är barnvänlig med sandlåda och är avskärmad från gata och trafik. Ut mot sjukhusområdet finns ytterligare en trädgård med stor gräsmatta.

Charmiga 20-talslägenhet, renoverad med fingertoppskänsla!

Det charmiga röda tegelhuset i hörnet av Flensburgsgatan/Södra Förstadsgatan byggdes i då Malmös utkanter och stod klart den 31 mars 1927. Det var modernt för sin tid med dusch, varmvatten och centralvärme - så man slapp gå upp och elda mitt i natten. I detta hus finner du nu en renoverad charmig 20-tals pärla som ligger centralt beläget på en lugn gata i kvarteret Dalaplan. Placerad på andra våningen med tidstypiska attribut såsom fiskbensparkettgolv, högt i tak, takstuckaturer och höga golvlister. Ett fint ljusinsläpp från den genomgående planlösningen med stora öppna ytor för socialt umgänge. En charmig lägenhet i en stabil förening, lummig innergård samt nära till både shopping, pendlings förbindelser och ett stort restaurangutbud.

Förening

Flensburgsgatan 3A

Förening

Brf Söderhem

Allmänt om föreningen

Brf Söderhem är en äkta förening som bildades 1927. Föreningen förfogar över 46 lägenheter samt 3 lokaler, samtliga upplåtna som bostadsrätter. Föreningen förvaltas ekonomiskt och tekniskt av Bredablick. Föreningen äger marken.

FASTIGHETENS SKICK
1979 - Fasaden putsad.
1982 - Fönster ut mot gatan utbytta.
1982 - Balkongrenovering.
1994 - Installation av värmesystem.
1994 - Elen omdragen.
1997 - Vattenstammar bytta.
2004 - Grunden besiktad med godkänt resultat.
2005 - Nya torktumlare och torkskåp.
2006 - Renovering av värmesystem.
2008 - Total takrenovering.
2011 - Nya tvättmaskiner.
2011 - Avloppsstammar relinade.
2012 - Fönster in mot gården är renoverade och målade både in- och utvändigt.
2014 - Tvättstugor målade och omkaklade.
2015 - Utsidan av fasaden fogades om.
2015 - OVK-besiktning.
2016 - Avloppstammarna spolade.
2017 - Renovering av ventilation.
2017 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2018 - Utbytta säkerhetsdörrar.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Miljöhus med återvinning mm på gården.
Cykelparkering och barnvagnsförråd finns på gården.
Två tvättstugor belägna på gården, en halv trappa ner utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.

PARKERING:
I området råder boendeparkering.

TV & BREDBAND:
Kabel-TV via Comhem, ingår i avgiften. Bredband via Comhem, ingår ej i avgiften.

FÖRENINGENS EKONOMI:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som faktureras till köparen. Överlåtelseavgiften om 1 163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen planerar att byta entrédörrarna mot gatan samt portar. Det finns även planer på att renovera fasaden mot innergården. Inga beslut är ännu fastställda.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2020-10-13. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

HitCounter