Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ehrensvärdsgatan 7

Rörsjöstaden Malmö

995 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Ehrensvärdsgatan 7

Antal rum 1 rum + Kokvrå
Boarea 29,00 kvm
säljarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr
Våning 5 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 995 000 kr utgångspris
Avgift: 2 313 kr/mån Inkl värme, VA, Kabel-TV och Bredband
Driftskostnad 3 500 kr/år
varav
El: 2 500 kr
Försäkring: 1 000 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaderna är strikt individuella och kan därför variera utifrån person, användning och avtal.
Pantsatt Nej
Allmänt Hall
Rymlig hall med bra plats till förvaring och avhängning. Fin fiskbensparkett som fortsätter vidare ut i vardagsrummet.

Badrum
Fräscht badrum med badkar i original.

Vardagsrum/sovrum
Stort vardagsrum med fina ytor, fin fiskbensparkett och en sovalkov med plats för en stor säng. Stora fönsterpartier erbjuder mycket ljusinsläpp. Härlig takhöjd bidrar till att rummet upplevs större och känns trivsamt.

Kök
Renoverat kök med spis, ugn, diskho och kyl med frysdel. Fint fönster med utsikt över innergården.

Byggnad & område
Byggnaden är ritad av den kände arkitekten Sigfrid Persson och har de senaste åren genomgått flera stora renoveringar för att bevara den charm som gör den till en ikonisk malmöbyggnad. Gemensamma ytor som trapphus, innergård etc är i mycket gott skick med många fina originaldetaljer. Det finns möjlighet att nyttja fina vindsbalkonger som finns i huset och som föreningens medlemmar förfogar över.
Området kring Rörsjöstaden tillhör ett av de mest populära i Malmö med flera restauranger, caféer, butiker och parker i närheten. Ehrensvärdsgatan ligger centralt med närhet till köpcentret Entré där det finns flertalet butiker, upplevelsecenter, gym och bio. Dessutom finns närhet till både kanalen och övriga shoppingstråk samt goda kommunikationsmöjligheter via Värnhemstorget.
I direkt anslutning till lägenhetens ligger den gröna och fina Rörsjöparken.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1934
Ventilation Självdrag
Energideklaration Utfärdad
Hall
Rymlig hall med bra plats till förvaring och avhängning. Fin fiskbensparkett som fortsätter vidare ut i vardagsrummet.

Badrum
Fräscht badrum med badkar i original.

Vardagsrum/sovrum
Stort vardagsrum med fina ytor, fin fiskbensparkett och en sovalkov med plats för en stor säng. Stora fönsterpartier erbjuder mycket ljusinsläpp. Härlig takhöjd bidrar till att rummet upplevs större och känns trivsamt.

Kök
Renoverat kök med spis, ugn, diskho och kyl med frysdel. Fint fönster med utsikt över innergården.

Byggnad & område
Byggnaden är ritad av den kände arkitekten Sigfrid Persson och har de senaste åren genomgått flera stora renoveringar för att bevara den charm som gör den till en ikonisk malmöbyggnad. Gemensamma ytor som trapphus, innergård etc är i mycket gott skick med många fina originaldetaljer. Det finns möjlighet att nyttja fina vindsbalkonger som finns i huset och som föreningens medlemmar förfogar över.
Området kring Rörsjöstaden tillhör ett av de mest populära i Malmö med flera restauranger, caféer, butiker och parker i närheten. Ehrensvärdsgatan ligger centralt med närhet till köpcentret Entré där det finns flertalet butiker, upplevelsecenter, gym och bio. Dessutom finns närhet till både kanalen och övriga shoppingstråk samt goda kommunikationsmöjligheter via Värnhemstorget.
I direkt anslutning till lägenhetens ligger den gröna och fina Rörsjöparken.

Välplanerad funkisdröm med fina golv och stora fönster!

Högt upp i huset på populär adress finns nu möjligheten att förvärva en bostad med mycket charm och de rätta förutsättningarna! En ljus och välbevarad lägenhet med en smart planlösning, underbar fiskbensparkett, imponerande takhöjd och stora fönster. Välkommen på visning!

Förening

Ehrensvärdsgatan 7

Förening

Brf Malmgården

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Malmgården är en äkta bostadsrättsförening och föreningen bildades 2007. Byggmästaren Eric Sigfrid Persson uppförde huset 1935 och föreningens adresser är Drottninggatan 6A-C, Döbelnsgatan 2-10, Ehrensvärdsgatan 1-9 samt Kungsgatan 27A-B och 29. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 251 är upplåtna med bostadsrätt och cirka 28 är upplåtna med hyresrätt. I föreningen finns även ett 10-tal butikslokaler och ett 30 -tal vinds- och källarlokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BoNea. Gällande hyresrätterna i föreningen; dessa säljs kontinuerligt av och blir därmed ett bra kapitaltillskott till föreningens kassa.

HUSETS SKICK
Föreningen gör löpande underhåll där behovet finns och följer underhållsplanen som uppdaterades 2018.

2019 Installerades nya stålportar till entréer på Kungsgatan 27A och 29 samt Drottninggatan 6A.
2019 Inpasseringssystem med tvättstugebokning installerat.
2018 Fasadrenovering samt fönsterbyten.
2016 Nyinstallation av fiber för bredband.
2013 Nya pannrum samt garageport bytt.
2012 Nya elstammar samt ny el dragen i alla lägenheter och renoverade vattenstammar. Två avloppsstammar relinades på Döbelnsgatan 6 och Drottningatan 6B.
2010 Tvättstugorna renoverades.
2005 Hissarna renoverades.
2002 Trapphus målat.
1997 Fasad renoverad.

KOMMANDE RENOVERINGAR
2019-2021: Föreningen planerar att renovera de hissar som ännu inte renoverats, relining av resterande avloppsledningar samt injustering av värmesystemet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för fler planerade renoveringar.

FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften sänktes med 5% 1 januari 2021. Inga beslut om kommande avgiftsändringar finns för närvarande.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 475 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för aktuellt år.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns 4 gemensamma och välutrustade tvättstugor samt 1 express-tvättstuga. De är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt tillgång till torkrum och mangel finns. I föreningen finns en övernattningslägenhet för medlemmarna att hyra för ca 300 kr/natt och bokas via hemsidan. Det finns vindsateljéer att hyra för den som önskar mot en avgift.

I föreningen finns en härlig grönskande innergård med grillplatser, lekplats och cykelskjul. På gården finns även ett miljöhus och en gemensam takterrass.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften och bredband via Bredbandsbolaget som levereras via Telenor. Bredbandskostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg om 165 kr/månad.

PARKERING
I föreningen finns ca 50 garageplatser i det underjordiska garaget. En liten p-plats kostar ca 700 kr/månad, en stor plats ca 850 kr/månad och en MC-plats kostar ca 570 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande, med restriktion om minsta ägarandel på minst 10% för den som ska bo i lägenheten.

Föreningen uppmanar att köparen läser igenom dokument för trivselregler och Brf Malmgårdens stadgar. Den nya bostadsrättsinnehavaren ska även skriva under blanketten "Godkännande av regler i Brf Malmgården", se längst ner på på föreningens hemsidan under information till mäklare (https://www.malmgarden.org/?rID=1061&page=information+till+m%E4klare).

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2021-01-28) samt säljarna. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Området runt Värnhem bjuder på stort affärsutbud i form av bland annat det nyöppnade Entré. Flertalet restauranger, caféer och gym ligger alldeles runt knuten.

Bilder

Visa alla

HitCounter