Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Albinsrogatan 29

Borgmästaregården Malmö

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Albinsrogatan 29

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 74,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 208017003-0293
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Avgift: 4 056 kr/mån inkl. vatten, värme, kabel-tv och internet (1000/1000 Mbit/s). Tilkommer obligatoriskt tillägg avseende uppvärmning.
Pantsatt Ja
Allmänt Föreningens andelstal:
Andelsprocent: 0,3202%
Andelsprocent kapital: 0,3202%
Andelsprocent årsavgift: 0,31939%

Avgift bostad: 4 056 kr
Obligatoriska tillägg: 677 kr avser uppvärmning

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 2 juni 2020
Energiklass: F
Energiprestanda: 125 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 155 kWh/m² och år

Hall

Vi välkomnas av en stor och rymlig hall som ger god plats för avhängning och lite extra förvaring. Härifrån nås även den stora walk-in-closet. Väggarna är klädda med ljus tapet och på golvet ligger tegelfärgad klinkers.

Balkong

Stor och härlig inglasad balkong som nås genom sovrummet. Vänd i solsäkert söderläge med föreningens härliga grönskande innergård som utsikt!

Badrum

Ljust och fräscht halvkaklat badrum med badkar i ljusa kulörer. Utrustningen består av handfat, toalettstol samt badkar.

Sovrum

Det andra sovrummet nås från hallen och även här ryms större dubbelsäng samt extra förvaringsmöbel. Bra förvaringsmöjligheter tack vare de inbyggda garderoberna. Härifrån når vi även den härliga balkongen.

Sovrum

Det första sovrummet nås genom vardagsrummet. Här ges plats för en större dubbelsäng samt extra förvaringsmöbel. Härifrån når vi en stor walk-in-closet som erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Väggarna är vitmålade samt med vit/svart mönstrad fondtapet och på golvet vilar ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst till ytan och erbjuder gott om plats för större soffmöblemang, mediamöbel samt matplats om 6-8 personer. På golvet vilar fin originalparkett och väggarna är vitmålade samt med vit/grå mönstrad fondtapet.

Kök

Mycket välutrustat och praktiskt kök i full höjd som erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor samt all tänkbar utrustning. Köksinredningen består av fina luckor i ek, bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i tegelfärgat kakel som matchar fint med den tegelfärgade klinkersen på golvet som vi har även i köket. Utrustningen består av spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, integrerad mikrovågsugn samt integrerad ugn. Alla vitvaror är i borstat stål för en enhetlig känsla. Väggarna är vitmålade.

Genomgående trea med inglasad söderbalkong på eftertraktat läge!

Kommande försäljning - anmäl erat intresse redan idag!

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade trea på eftertraktade Borgmästaregården! På tredje våningen finner vi denna genomgående lägenhet som erbjuder en stor inglasad balkong i söderläge med föreningens fina innergård som utsikt. Här erbjuds ni separat kök med goda arbets- och förvaringsytor med utrymme för en matplats om 4 personer, väl tilltaget vardagsrum med bra sällskapsytor, plats för större soffa samt matgrupp om 4-6 personer. Vidare har vi två välplanerade sovrum som ligger på var sida av bostaden, ljust och fräscht halvkaklat badrum samt en stor och praktisk walk-in-closet med ingång både från sovrummet och hallen.

Vi befinner oss i ett lugnt bostadsområde beläget mitt i Malmö. Härifrån är det inte långt till något, alla bekvämligheter så som mataffärer, shoppingcenter, city, Pildammsparken, stadion, skolor och bussförbindelser ligger på kort promenad- eller cykelavstånd samtidigt som man har nära till Inre Ringvägen samt påfart till motorvägen! Perfekt läge, här kan man inte annat än trivas!

Förening

Albinsrogatan 29

Förening

Riksbyggen Brf Malmöhus nr 17

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 17 är en äkta förening som bildades 1969. Föreningen består av tre stycken trevåningshus och två stycken åttavåningshus, innehållande totalt 312 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Bostadsrättstillägg ingår och tecknas av föreningen. Observera att du som köpare ska ha en vanlig hemförsäkring dock.
För med information besök föreningens hemsida: www.malmohus17.se

HUSETS SKICK
Genomförda renoveringar:
- 2018/2019 (klart november 2019) Byte av tappvattenstammar och elstammar (ny central i varje lägenhet). Alla lägenheter har nu fått möjlighet att koppla in 3-fas.
- 2016 Nybyggt miljöhus
- 2015 Renovering av hela värmesystemet för att bl.a. uppnå en bättre fördelning av värmen
- 2014 Tvättstugor
- 2012 Brandvägar för räddningtjänsten
- 2012 Obligatorisk ventilationskontroll
- 2011 Installation Digital-tv
- 2011 Installation individuell elmätning
- 2010 Installation bredband och IP telefoni
- 2006 Fönster
- 2000 Balkonger

Kommande renoveringar:
2020 Renovering av hissar och hisschakt med utbyggnad till entré. Efter denna renovering kommer hissarna att gå hela vägen ner till markplan.
Om ca 2-3 år planeras relining av avloppsstammar.

EL
Fr.o.m. 2010-07-01 är föreningen ansluten till gruppinköp av el. Detta innebär att vi tillsammans nu köper in el betydligt billigare än vad man som enskilt hushåll skulle kunna gjort. Man beräknar en besparing per år på c:a 1200-1500 kr. i snitt per hushåll. Varje hushåll betalar för sin egen förbrukning och faktureringen sker via hyresavin.

EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% 2020. Troligtvis kommer en höjning med 2% per år ske de närmsta åren, beslut fattas vid respektive års årsstämma. Föreningens låneskuld enligt senaste årsredovisning uppgick till 3864kr/kvm.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgiften om 2,5 % av ett prisbasbelopp och en pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp. Båda betalas av köparen.

PARKERING
Det finns 85 st garageplatser samt 200 st parkeringsplatser utomhus. För närvarande är det lång kö till garageplats. Garageplats: 285 kr/månad. Utomhusplats: 140 kr/månad. För att reservera en parkeringsplats eller ställa sig i kö till garageplats, maila styrelsen@malmohus17.se

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband och IP-Telefoni via NetAtOnce. 1000 Mbps (1000/1000) bredband ingår i månadsavgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Det finns tvättstugor i källaren i varje hus. För att boka tvättid låser man fast sin tvättkolv på tavlan bredvid tvättstugan.
Det finns allhobbyrum, fasta hobbyrum samt fritidslokal. Cykelrum finns i källaren.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2020-02-19. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Borgmästaregården är ett populärt område i centrala Malmö. Området sträcker sig från Stadiongatan ner till John Ericssons väg. Området består endast ett par stora bostadsrättsföreningar. Området är väldigt populärt bland såväl yngre personer som barnfamiljer och pensionärer. Det finns många anledningar som gör att Borgmästaregården är så omtyckt av de boende, men högt upp på mångas lista finns närheten till Pildammsparken. Bor du på Borgmästaregården så tar du dig bara på ett par minuter ner till parken för en promenad, löptur eller picknick. Är du en inbiten MFF-supporter så räcker det att du lämnar lägenheten ett par minuter innan avspark då Eleda Stadion ligger precis intill området.

Närservice

Bor du på Borgmästaregården så har du ett stort utbud av butiker och närservice. På området finns en vårdcentral och apotek etc finner du på Mobilia. På Stadiongatan, bara ett par hundra meter från området, så ligger en av Malmös största Coop-butiker.

Kommunikation

Bor du på Borgmästaregården så bor du nära det mesta och bara på ett par minuter på cykel tar du dig till Triangeln och Södervärn. Du kan därför vara på Malmö C på under 20 minuter, både ifall du tar cykeln hela vägen eller väljer att stanna till vid Triangeln och ta tåget resten av vägen.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter