Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Parternas Gränd 41

Fredslyckan Lund

1 995 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Parternas Gränd 41

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 65,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 4143
Våning 4 av 4, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr utgångspris
Avgift: 4 648 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV och bredband. El tillkommer.
Andel i föreningen: 1,57%
Andel av årsavgift: 1,571%
Driftskostnad 3 600 kr/år
varav
El: 3 600 kr
Beräknat antal pers: 3
Tillträde 1/12 2021
Pantsatt Ja
Allmänt Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Säljaren disponerar ett förråd.
Giltighetstiden för föreningens energideklaration har gått ut.

Byggnad

Byggnadsår 2008-2009
Energideklaration Finns för närvarande inte
På översta våningen presenteras denna genomgående trea med balkong i söderläge i norra delen av Lund. Lägenheten som byggdes 2008-2009 är i mycket fint skick. Lägenheten är mycket välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två avskilda sovrum och badrum med tvättmöjligheter. Läget på översta våningen ger förutom ett fritt läge även en imponerande takhöjd på upp till 4 m vilket skapar en härlig rymd. Hiss från markplan underlättar vardagen.

Området ligger nära både stadsliv och gröna omgivningar med promenadstråk. Fäladstorget är områdets centrala punkt med välsorterad ICA-butik, vårdcentral, tandläkare, kemtvätt, apotek och restaurang. I närheten finns även flera gym, badhus, ridhus, bibliotek och grönskande S:t Hans backar. Lunds centrum nås på några minuter med cykel. Även regelbundna bussavgångar strax utanför. Fredslyckan är bra för dig som vill bo på lugnt läge med närhet till såväl centrala staden som bl.a Max IV, LTH, Universitetet, Ideon och Universitetssjukhuset.

Välkommen hem!

HALL

Vi välkomnas in i en ljus och öppen hall med gott om avhängningsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet ligger ljusgrå klinker.

KÖK

Vidare in i lägenheten möts vi av ett modernt och välplanerat Myresjökök med vita köksluckor, gott om förvaring och rostfria vitvaror. Utrustning: Spis/ugn (Electrolux, 2008), diskmaskin (Electrolux, 2021), kyl/frys (Electrolux, 2008) och spisfläkt (Franke, 2008).Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUM

I öppen planlösning till köket finns vardagsrummet med med en imponerande takhöjd på strax över 4 meter. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Rummet får ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i söder. Även här är väggarna ljusa och på golvet ligger ekparkett. Från vardagsrummet kliver vi ut på den underbara söderbalkongen med plats för möblemang och odlingar.

SOVRUM 1

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och flertalet inbyggda garderober. Väggar i grå nyans matchas med ekparkett.

SOVRUM 2

I detta rum finns plats för enkelsäng och möjlighet till skrivbordshörna. Här finns en inbyggd garderob och rummet ges ett fint ljus av ett större och ett mindre fönster. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ekparkett.

BADRUM

Modernt helkaklat badrum i ljusgrå och mörkgrå toner. Utrustning: wc, handfat, badkar, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork.

Genomgående trea på översta våningen med balkong i söderläge!

På översta våningen presenteras denna genomgående trea med balkong i söderläge i norra delen av Lund. Lägenheten som byggdes 2008-2009 är i mycket fint skick. Lägenheten är mycket välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två avskilda sovrum och badrum med tvättmöjligheter. Läget på översta våningen ger förutom ett fritt läge även en imponerande takhöjd på upp till 4 m vilket skapar en härlig rymd. Hiss från markplan underlättar vardagen.

Området ligger nära både stadsliv och gröna omgivningar med promenadstråk. Fäladstorget är områdets centrala punkt med välsorterad ICA-butik, vårdcentral, tandläkare, kemtvätt, apotek och restaurang. I närheten finns även flera gym, badhus, ridhus, bibliotek och grönskande S:t Hans backar. Lunds centrum nås på några minuter med cykel. Även regelbundna bussavgångar strax utanför. Fredslyckan är bra för dig som vill bo på lugnt läge med närhet till såväl centrala staden som bl.a Max IV, LTH, Universitetet, Ideon och Universitetssjukhuset.

Välkommen hem!

Förening

Parternas Gränd 41

Förening

Brf Käranden 31-41

Allmänt om föreningen

Brf Käranden 31-41 består av 66 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens fastigheter uppfördes 2008-2009. BoNea sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fördelning av lägenheter:
2 rok - 36st, 3 rok - 18 st, 4 rok - 12 st

TV- & INTERNET
Com Hem Digital grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber genom Svenska Stadsnät 100Mbit/100Mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har ingen parkering. Parkering kan fås via Procendia AB, tel: 046-4601275, e.post: fastigheter@procendia.se. Kontakta Procendia AB för uppgift om kostnader.

BYGGNADERNAS SKICK
OVK är utförd, fuktmätningar i fasad utförda, fasadrengöring och exteriör detaljer under 2018, utökning av fasadbelysning. Fastigheterna blev totalrenoverade 2008-2009. Tidigare tvåvåningshus som man byggde på ytterligare två våningar. Bara stommen från vån 1 och 2 är kvar.
Föreningen följer en tillsatt underhållsplan från 2015 och arbetar primärt utefter denna. Utöver underhållsplanen planeras en uppdatering av energideklarationen under 2021. Byte av armaturer i trapphus till LED under 2021.

EKONOMI
Det finns inga beslutade avgiftsändringar men det är något som utvärderas löpande. Senaste två höjningarna är genomförda 1/1 2020 med 1% samt 1/1 2021 med 1%. Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet per pant betalas av köparen. Mer info om föreningens ekonomi finns i senaste årsredovisningen på MOHV.se.

ELKOSTNADER
Föreningen har ett kollektivt elavtal för att kunna erbjuda lägre elkostnader för bostadsrättsmedlemmarna. En schablonavgift för el tas ut varje månad och är för närvarande:
200 kr för en 2:a
300 kr för en 3:a
400 kr för en 4:a
Förbrukad el läses av i januari, överskjutande kostnad eller tillgodohavande justeras på april månads avi.
Föreningen gör ingen extra avläsning vid en försäljning, det är upp till köpare och säljare att själva reglera detta.

FÖRRÅD
Alla lägenheter har ett tillhörande förråd. Föreningen har 7 extra förråd att hyra ut dessa kostar 150 kr/månad. För tillfället har vi inga lediga men man kan ställa sig i kö.

ALLMÄNT
Föreningen godkänner delat ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 10%
Föreningen tillåter inte juridisk person som medlem.

ÖVRIGT
Kollektiv bostadsrättsförsäkring ingår i avgiften, medlem behöver endast teckna hemförsäkring.
Besök gärna föreningens hemsida www.brfkaranden3141.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-06-10. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter