Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Mellanvångsvägen 5

Nilstorp Lund

3 695 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Mellanvångsvägen 5

Antal rum 4 rum + kök
Boarea 110,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 11
Våning 4 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 695 000 kr utgångspris
Avgift: 5 066 kr/mån inkl värme, va, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.
Andel i föreningen: 1,08877%
Andel av årsavgift: 1,08914%
Driftskostnad 10 664 kr/år
varav
El: 8 205 kr
Försäkring: 2 459 kr
Beräknat antal pers: 4
Tillträde 2021-08-09
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar ett källarförråd på Mellanvångsvägen 9.

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.

Byggnad

Byggnadsår 1981
Energideklaration
Utfärdad den 14 november 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 85 kWh/m² och år
På fjärde våningen i välskötta HSB Brf Päronet presenteras denna ljusa gavellägenhet om hela 110 kvm. Läget är fritt med utsikt åt norr och väster, inbäddad av grönskande träd. Lägenheten är mycket välplanerad med stora sociala ytor, rejäla sovrum, klädkammare och två helkaklade badrum från 2018. På stor inglasad balkong i perfekt västerläge njuts solen från lunch till kväll och med fin utsikt mot centrum. Hiss från markplan, möjlighet till garageplats och egna tvättmöjligheter i lägenheten förenklar vardagen.

Föreningen erbjuder sina medlemmar fina grönytor med lekplatser och plats för avkoppling. I föreningens välskötta hus finns dessutom barnvagnsrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, pingisrum och bastu.

I området finns Järnåkraskolan (4-9), förskola, mataffär, restaurang m.m. Läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter. Lunds utbud av kultur, restauranger och butiker är endast en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

HALL

Vi tar hissen från markplan upp till fjärde våningen och välkomnas av denna trevliga bostad. Hallen är ljus och rymlig med grått golv som matchas med vita väggar. Till höger finns en stor skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder m.m. Till vänster finns en genomgående klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter.

BADRUM MED TVÄTTMÖJLIGHETER

Till höger från hallen finns ett modernt helkaklat badrum från 2018 med grå klinkers och vitt kakel. Utrustning: Badkar, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin (Siemens, 2018), torkskåp (Electrolux, 2018) och golvvärme (el). Badrummet renoverades av fackman. Kvalitetsdokument finns.

BADRUM 2

Till vänster i hallen finns lägenhetens andra badrum. Detta badrum går i samma stil med kakel och klinkers. Utrustning: Dusch, wc, handfat och golvvärme (el). Badrummet renoverades av fackman 2018. Kvalitetsdokument finns.

MASTER BEDROOM

Väl avskilt från övriga rum ligger detta stora sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Garderob till höger vid dörren ingår i köpet. Fönster över hörn släpper in ljus över laminatgolv och vita väggar. Utsikten är fri samtidigt som det inte är någon insyn.

KÖK

Ljust och rymligt kök som är delvis öppet mot matplatsen. Vita luckor matchas med vitt kakel, rostfri bänk och laminatbänskiva. Utrustning: Ugn/spis (Electrolux, 2016), fläkt (till- och frånluft), kyl (Siemens), frys (Siemens) och diskmaskin (Electrolux, 2016).

MATSALSDEL

I anslutning till kök och vardagsrum finns en ljus och luftig matplats med utrymme för stora middagar. Stora fönster skapar ett härligt ljus och en vacker utsikt över grönskande omgivningar. Parkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot matsalsdelen. Detta sällskapsrum möbleras med fördel soffa och läshörna. Fönster i flera väderstreck släpper in ljus över parkettgolv och vita väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet kliver vi ut på denna väl tilltagna balkong i utmärkt västerläge. Inglasning gör att säsongen förlängs och när solen står på kan man enkelt skjuta fönster åt sidan. Nyare golv i grå nyans skapar trivsel. På balkongen njuts solen från lunch till sen kväll med fri utsikt.

SOVRUM 2

Intill vardagsrummet finns stort sovrum med plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord och garderober. Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3

Bostadens tredje sovrum är också rymligt med plats för säng och skrivbord. Från detta rum nås klädkammaren.

Ljus och välplanerad fyra med renoverade badrum, balkong och hiss!

På fjärde våningen i välskötta HSB Brf Päronet presenteras denna ljusa gavellägenhet om hela 110 kvm. Läget är fritt med utsikt åt norr och väster, inbäddad av grönskande träd. Lägenheten är mycket välplanerad med stora sociala ytor, rejäla sovrum, klädkammare och två helkaklade badrum från 2018. På stor inglasad balkong i perfekt västerläge njuts solen från lunch till kväll och med fin utsikt mot centrum. Hiss från markplan, möjlighet till garageplats och egna tvättmöjligheter i lägenheten förenklar vardagen.

Föreningen erbjuder sina medlemmar fina grönytor med lekplatser och plats för avkoppling. I föreningens välskötta hus finns dessutom barnvagnsrum, övernattningslägenhet, samlingslokal, pingisrum och bastu.

I området finns Järnåkraskolan (4-9), förskola, mataffär, restaurang m.m. Läget ger utmärkta pendlingsmöjligheter. Lunds utbud av kultur, restauranger och butiker är endast en kort promenad bort.

Välkommen på visning!

Förening

Mellanvångsvägen 5

Förening

HSB Brf Päronet

Allmänt om föreningen

Brf Päronet är en HSB-bostadsrättförening i södra Lund som uppfördes 1981/82. Föreningen har 106 lägenheter fördelade på tre sexvåningshus och fyra tvåvåningshus. Föreningen äger marken. Bostadsadresser är Mellanvångsvägen 5-29 (udda nr).

Lägenheterna fördelas enligt följande
2 r o k - 29 st
3 r o k - 46 st
4 r o k - 31 st

FÖRVALTNING
HSB sköter den ekonomiska och den tekniska förvaltningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor, i entréplan till nr 5 och 9. Det finns även en möteslokal för 30-40 personer, bastu, motionsrum och övernattningsrum för vänner och familj i entréplan i hus 7. En hobbylokal finns i anslutning till vaktmästeriet. På föreningens område finns container för grovsopor där medlemmar kan kasta det mesta utom elektronik.
Föreningen har stora gemensamma grönytor och lekplatser för barnen.

Till varje bostadsrätt finns ett lägenhetsförråd. Lägenhetsförråden finns i entre- och källarplan i 9:an samt i källarplan till 7:an.

TV & INTERNET
Kabel-tv via Com Hem ingår i avgiften, basutbud.
Bredband via Telenor ingår i avgiften. Fast avgift för IP-telefoni ingår i avgiften.

PARKERING
I föreningen finns det 107st garageplatser i kallgarage. Garageplats kostar 600 kr/mån. I det fall nuvarande ägare har garageplats kan denna överlåtas på kommande köpare. Det är också möjligt att hyra ut garageplats i andrahand efter föreningens godkännande.

FASTIGHETENS SKICK
Under 2020 har laddstolpar installerats vid de hyrbara ute-parkeringarna, dessa kommer kosta ca 350kr/månad + kostnad för laddning.
Under 2019 gjordes en OVK (obligatorisk ventilationskontroll), byte av termostater på samtliga element i lägenheterna.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad av HSB. Inom ett par år planeras det att renovera/se över fasaderna.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja månadsavgifterna på grund av kommande underhåll. Ev höjningar beslutas vid budgetmöte varje höst. Vid överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift, för närvarande på 2,5 % av gällande prisbasbelopp. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisning på mohv.se.

ÖVRIGT
Bostadsrättstilläggsförsäkringen ingår i månadsavgiften.

För mer information besök föreningens hemsida: www.päronet.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-03-30. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter