Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Karl XI gatan 10

Centrum Lund

3 495 000 kr

Se alla bilder

Förhandsgranskning

Laddar bilder
Översikt Beskrivning Bostadsfakta Förening Planskiss Mäklare Bilder Karta

Bostadsfakta:

Karl XI gatan 10

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 80,00 kvm
Uppmätning SS 21054:2020

Lägenhet
Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 19
Våning 4 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 495 000 kr utgångspris
Avgift: 3 549 kr/mån inkl värme, VA och kabel-tv
Andel i föreningen: 3,27%
Andel av årsavgift: 3,213%
Driftskostnad 4 000 kr/år
varav
El: 2 500 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Tillträde 2021-07-01
Pantsatt Ja
Allmänt I föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 74 kvm. Uppgift om vilken mätnorm som användes vid den uppmätningen har ej gått att få fram.

Säljaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Byggnad
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration Finns för närvarande inte
Fastighetsbet. Erik Dahlberg 1

Dokument

Protokoll uppmätning
Köparinformation
Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2019
Bland de vackra Kungagatorna, i Lunds Centrum, presenteras denna ljusa och välplanerade trerummare. Lägenheten erbjuder kök med matplats, två rejäla sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns alla de bekvämligheter som man kan önska som bl.a. hiss, tvättmaskin och diskmaskin. I trapphuset finns balkonger. Den vackra 1920-tals arkitekturen tar sig uttryck i varsamt renoverade originalfönster, djupa fönsternischer och brädgolv. Brf Norrgården är en gammal och stabil förening med låga avgifter trots att i princip alla stora renoveringar är avklarade. Föreningen erbjuder sina medlemmar en lummig innergård och en underbar takterrass i söderläge. Här bor Ni på ett av Lunds allra bästa lägen nära Clemenstorget, affärer och Centralstationen. I området finns dessutom mysiga butiker, konditori och restauranger.

HALL

Via hiss upp till fjärde våningen välkomnas vi in i denna trevliga trea. I första delen av hallen finns gott om plats för förvaring, dubbelgarderob ingår i köpet. Klinkergolv och vita väggar. Vidare öppnar en möblerbar hall upp sig med plats för skrivbord eller läshörna. Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Till höger från hallen stiger vi in i köket med plats för matgrupp för fyra personer och utsikt mot innergården. Vit köksinredning matchas med blått kakel, bänkskiva i trä, brädgolv och vita väggar. Utrustning: Ugn/spis (Electrolux), fläkt (Thermex), diskmaskin (Cylinda) och kyl/frys (AEG, 2020).

SOVRUM 1

Intill köket med utsikt mot innergården ligger det ena av lägenhetens två sovrum. Vackert brädgolv matchas med vita väggar. Garderober ger utmärkt förvaring.

VARDAGSRUM

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöblemang. Parkettgolv och vita väggar. Möjlighet finns att öppna upp en del av väggen mot sovrummet för den som önskar rum i fil, som lägenheten var i sitt originalutförande.

SOVRUM 2

Sovrum av vida mått, även detta med plats för dubbelsäng. Fyra garderober skapar bra förvaring. Parkettgolv möter vita väggar och vackert mönstrad tapet.

BADRUM

Helkaklat badrum i grått och vitt med spotlights, dusch, wc, handfat och tvättmaskin (Bosch).

ÖVRIGT

Giltighetstiden för föreningens energideklaration har löpt ut. Föreningen är skyldig att ta fram en ny.

Ljus och genomgående 3:a från 1920-talet i hus med hiss och takterrass

Bland de vackra Kungagatorna, i Lunds Centrum, presenteras denna ljusa och välplanerade trerummare. Lägenheten erbjuder kök med matplats, två rejäla sovrum med bra förvaringsmöjligheter och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns alla de bekvämligheter som man kan önska som bl.a. hiss, tvättmaskin och diskmaskin. I trapphuset finns balkonger. Den vackra 1920-tals arkitekturen tar sig uttryck i varsamt renoverade originalfönster, djupa fönsternischer och brädgolv. Brf Norrgården är en gammal och stabil förening med låga avgifter trots att i princip alla stora renoveringar är avklarade. Föreningen erbjuder sina medlemmar en lummig innergård och en underbar takterrass i söderläge. Här bor Ni på ett av Lunds allra bästa lägen nära Clemenstorget, affärer och Centralstationen. I området finns dessutom mysiga butiker, konditori och restauranger.

Förening

Karl XI gatan 10

Förening

Brf Norrgården

Allmänt om föreningen

Brf Norrgården bildades i samband med att fastigheten byggdes år 1929. Föreningen består av 35 st lägenheter, 1 butikslokal till uthyrning (Annes konditori) och ett uthyrningsrum med adresserna Karl XI gatan 10 och Kung Oskars väg 5A-B i Lund. Föreningen äger marken.

EKONOMI
Det finns inga planerade avgiftsändringar för 2021, kontrollerat 2021-02-17. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisning på mohv.se. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

GEMENSAMHETSLOKALER
Föreningen har en gemensam takterrass som får nyttjas av föreningens medlemmar. På den mysiga innergården finns trädgårdsmöbler och möjlighet att grilla. I källaren finns tvättstuga med 2 Miele tvättmaskiner + 2 Miele torktumlare samt 1 ny avfuktare i torkrum.

PARKERING
Boendeparkering finns i området. Det finns även allmänna parkeringsplatser och parkeringshuset med abonnemang i området.

TV & INTERNET
Grundutbud genom kabel-tv från Com Hem ingår i månadsavgiften. Bredband erbjuds via Perspektiv bredband, ingår ej i månadsavgiften. Internetoperatör val för medlemmarna. Gemensam upphandling planeras.

BYGGNADENS SKICK
Avloppsstammar: Stambyte har gjorts kontinuerligt sedan 1991 och det finns ett badrum i föreningen som ännu inte har ny stam. Alla kök är anslutna till de nya stammarna.
Vattenstammar: Byttes 1991.
Tak: Lades om under sommaren 2012, inkl. renovering av alla takfönster, skorsten, plåtarbeten etc.
Fönster/balkongdörrar: Renoverades mellan åren 1996 - 2003 enligt den sk Allbäcksmetoden, vilket innebär att gamla hantverksmetoder använts, bl.a. äkta linoljefärg och linoljekitt, vid renoveringen. Ommålning under sommar/höst 2012, samt våren 2013. Fönster, våning 1-4, ut mot Kung Oskars väg är renoverade med avseende på bullersanering.
Balkonger: Totalrenoverades 2015.
Hissar: Hissen på Kung Oskars väg 5B fick 2011 ny motor. Hissen på Karl XI gatan 10 renoverades 2020, ny motor.
El: Nydragen el i fastighetens gemensamma utrymmen, såsom trapphus, vind, källare, butikslokal. Varje medlem ansvarar för omdragning av el i resp. lgh.
Trapphus renoverat 2017.

Under 2021 planerar föreningen att kontrollera att alla har säkert och godkänd el i lägenheterna.

ÖVRIGT
Två gånger om året, vår och höst, har föreningen gemensamma allaktivitetsdagar då medlemmarna utför småreparationer, städar i gemensamma utrymmen inne och ute. Medlemmarna har även delat ansvar för skötsel av gården och gemensamma utrymmen.

Föreningen godkänner delat ägande där den boende ska äga minst 10% - gäller enbart 1 rok. I övriga lägenheter godkänns inte delat ägande med delägare som inte ska bo i lägenheten.

Ovanstående uppgifter är inhämtade från föreningens hemsida samt av berörd förening 2021-02-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning
Ulf Block
Ulf Block har 4,9 av 5 i betyg på reco.se

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kontakta mig

Bilder

Visa alla

HitCounter