Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Filippavägen 2D

Sofiaparken Lund

2 495 000 kr

Se alla bilder


Förhandsgranskning

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Filippavägen 2D

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 52,70 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0024
Våning 3 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 495 000 kr utgångspris
Avgift: 2 761 kr/mån inkl. kabel-tv och bredband. Kostnad för värme, va och el tillkommer efter förbrukning.
Andel i föreningen: 2,37683%
Andel av årsavgift: 2,37683%
Driftskostnad 10 079 kr/år
varav
Värme: 5 174 kr
El: 2 611 kr
VA: 1 392 kr
Försäkring: 902 kr
Beräknat antal pers: 1
Tillträde 2021-09-02
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar ett vindsförråd och ett källarförråd.

Uppgift om vilken mätnorm som användes vid uppmätningen har ej gått att få fram.
Fast monterade garderober, hatthylla och tv-möbel ingår i köpet. Det finns en skada i sovrummet från sängben.

Kostnaderna för värme, vatten och el betalas enligt schablon utifrån förra årets förbrukning. Årsavgiften 42 305 kr är f.n. uppdelad enligt följande (per månad):
- Bostaden: 2602 kr
- Kabel-TV: 60 kr
- Bredband: 99 kr
- El: 218 kr
- Vatten och avlopp: 116 kr
- Värmetillägg: 431 kr

Byggnad

Byggnadsår 1953
Energideklaration
Utfärdad den 16 januari 2020
Energiklass: F
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 164 kWh/m² och år
Vid trevliga Sofiaparken presenteras denna genomgående tvåa med balkong i söderläge, helt utan insyn. Lägenheten har renoverats med helkaklat badrum, totalrenoverat kök, parkettgolv och släta väggar. Modern inredning matchas med fiskbensparkett och fönsterbänkar från 1950-talet. Välplanerade kvadratmeter ger plats åt kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng och ett ljust och luftigt vardagsrum. Flertalet garderober skapar utmärkta förvaringsmöjligheter.

Läget vid Sofiaparken är lugnt och lummigt nära LTH, sjukhuset, Victoriastadion, mataffärer och med promenadavstånd till centrum. Utmärkta förbindelser finns i området med såväl busshållplats som spårvagn. Brf Barabo är en populär förening som genomgått stora renoveringar såsom fönsterbyte, takrenovering, stambyte, elrenovering etc på senare tid.

Välkommen till en tvåa som måste ses!

HALL

Vi välkomnas upp till tredje våningen och möts av en hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Två garderober och ett städskåp skapar extra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar leder oss vidare in i lägenheten. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK

Till höger från hallen öppnar köket upp sig med generösa arbetsytor, gott om förvaring och matplats för fyra personer. Vid fönstret blickar vi ut över vacker grönska, lekplats m.m. Köket totalrenoverades 2010 med ny köksinredning, grått klinkergolv samt vita väggar med mörk fond. Utrustning: Induktionshäll (IKEA, 2014), ugn (IKEA, 2017), mikrovågsugn (IKEA, 2010), spisfläkt (Gorenje, 2010), diskmaskin (Electrolux, 2016) samt kyl/frys (Whirlpool, 2010).

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och lösa garderober. Två inbyggda garderober skapar extra förvaring. Parkettgolv och vita väggar pryder ytorna.

VARDAGSRUM

Ljust och trevligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsmöblemang. Fönsterpartier i söderläge släpper in mycket ljus över vacker fiskbensparkett och vita släta väggar. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen i söder med ostörd utsikt.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel, blå klinkers, dusch med duschväggar, wc och handfat. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2002.

Ljus och välplanerad tvåa i mycket fint skick med balkong i söderläge!

Vid trevliga Sofiaparken presenteras denna genomgående tvåa med balkong i söderläge, helt utan insyn. Lägenheten har renoverats med helkaklat badrum, totalrenoverat kök, parkettgolv och släta väggar. Modern inredning matchas med fiskbensparkett och fönsterbänkar från 1950-talet. Välplanerade kvadratmeter ger plats åt kök med matplats, sovrum med plats för dubbelsäng och ett ljust och luftigt vardagsrum. Flertalet garderober skapar utmärkta förvaringsmöjligheter.

Läget vid Sofiaparken är lugnt och lummigt nära LTH, sjukhuset, Victoriastadion, mataffärer och med promenadavstånd till centrum. Utmärkta förbindelser finns i området med såväl busshållplats som spårvagn. Brf Barabo är en populär förening som genomgått stora renoveringar såsom fönsterbyte, takrenovering, stambyte, elrenovering etc. på senare tid.

Välkommen till en tvåa som måste ses!

Förening

Filippavägen 2D

Förening

Brf Barabo

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Barabo bildades 1953 och består av 42 bostadsrätter. Lägenheterna består av ettor, tvåor och treor. Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja grundavgiften med ca 6% under början av 2022. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.

RÖRLIGA KOSTNADER
Föreningen har valt att individuellt läsa av varje lägenhets förbrukning av el, värme och vatten för att komma ner i kostnad för varje hushåll. Denna förbrukning läses av en gång om året och kan komma till att justeras beroende på förbrukning. Under driftkostnader finner ni de nuvarande årliga kostnader som tillkommer. Dessa delas upp på 12 månader och aviseras månadsvis.

PARKERING
I föreningen finns 3 garageplatser som kostar 500-550kr/mån, separat kö. Det går även att ordna boendeparkering via Lunds kommun, 18 kr per dygn.

TV & INTERNET
TV via det digitala basutbudet och de fria digitala kanalerna från Com Hem samt Bredband via Perspektiv Bredband (100/10 Mbit).

FÖRRÅD
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd samt ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSLOKALER
Två tvättstugor finns i källaren, renoverade 2014, och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel samt stort torkrum. Cykelförråd finns i källaren samt på gården.

FASTIGHETENS SKICK
Fasad - Omfogad 2019
Fönster - Bytta 2019
Dränering - 2015-2016
Tak - Omlagt 2012
Tvättstugor - Renoverade 2014
El - Stammar bytta 2006
Vattenstammar - Bytta 2002
Avloppsstammar - Bytta 2002
Balkonger - Renoverade 1989/2012
Trapphus - Målat 2019
Det finns inga stora renoveringar planerade inom den närmsta tiden.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten äger minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida på http://barabo.se/index.html

Ovanstående uppgifter är inhämtade från berörd förening 2021-05-24. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter