Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lingonstigen 65

Kallkällan Luleå

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lingonstigen 65

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 84,50 kvm

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 52-2036-4-412-5
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Avgift: 4 027 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud via ComHem), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel, varje innehavare betalar sin egen förbrukning av hushållsel.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1966-1968
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 9 mars 2020
Energiklass: D
Energiprestanda: 137 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 106 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Kallkällan 8

Trivsam trerummare på tredje våningen med solfylld balkong!

- Trivsam & rymlig planlösning
- Renoverat kök med utrymme för matplats
- Balkong i soligt läge med fin utsikt!
- Solid förening som gjort många stora renoveringar
- Omtyckt och populärt område med närhet till både centrum och LTU
Välkommen till denna stilrena trerummare på 84,5m² på tredje våning i omtyckta Brf Kallkällan. Bostaden disponerar rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter och separat klädkammare, ljust kök med matplats intill fönstret, två sovrum i bra storlek varav det ena har utgång till en inglasad balkong, rymligt badrum samt stilrent vardagsrum.

Brf Kallkällan är en solid och omtyckt förening med mycket god ekonomi och låga månadsavgifter. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. I föreningen finns gemensamhetsutrymmen i form av tvättstugor, nyrenoverad bastu med omklädningsrum, hobbyrum, cykelförråd och samlingslokal. Förutom parkeringsplatser har föreningen även uppställningsplatser för exempelvis släp eller husvagnar.

Kallkällan är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat restaurang, fiket Lilla Skafferiet och en Coop-butik som håller på att byggas upp (ska stå klar våren 2022). Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om både bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. I området finns även skola, från förskoleklass upp till årskurs 9.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Förening

Lingonstigen 65

Förening

HSB:s Brf Kallkällan

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Kallkällan i Luleå är en äkta bostadsrättsförening som förfogar över 8st flerfamiljshus med adress Lingonstigen 1-77 & 2-80 uppförda mellan 1966-1968, belägna på fastigheten Kallkällan 5-8 & 11-12. I föreningens hus finns 429st upplåtna bostadsrättslägenheter samt 9st hyresrättslägenheter vilket gör föreningen till länets näst största. Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB, överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

Brf Kallkällan har en rad uppskattade gemensamhetsutrymmen som medlemmarna kan nyttja. Varje huskropp har 2st tvättstugor samt ett hobbyrum och cykelrum. I skrivande stund bygger föreningen ett övernattningsrum. Den nyligen renoverade bastun med omklädningsrum finns i Hus B. Utöver detta finns lekplatser på innergårdarna och ett periodvis bemannat vicevärdskontor (måndagar kl:16.00-18.00 & torsdagar kl:09.00-11.00)
Föreningen har en väldigt informativ hemsida (www.kallkallan.nu) som är väl värd ett besök!

Föreningens lägenheter fördelas enligt följande:
1 rum och kök: 48 lägenheter
2 rum och kök: 85 lägenheter
3 rum och kök: 224 lägenheter
4 rum och kök: 72 lägenheter

Tv och bredband

Kabel-TV via ComHem och bredband (250/100) via Telenor.

Parkering

Föreningen förfogar över följande parkeringsplatser:
277st bilplatser i kallgarage på parkeringsdäck med motorvärmare (225kr/mån + elförbrukning)
180st bilplatser med motorvärmare (125kr/mån + elförbrukning)
48st bilplatser i carport med motorvärmare (175kr/mån + elförbrukning)
19st husvagnsplatser för uthyrning. (55kr/mån - utan el)
Parkeringsplatserna får inte användas som uppställningsplats för obrukbar och oskattad personbil eller motorcykel utan parkeringsplatserna är endast avsedda för boendes skattade personbilar och skattade motorcyklar.
Föreningen tillämpar separat digitalt köhanteringssystem.

Utöver detta finns även 31st besöksparkeringsplatser.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Styrelsen har den inför budgeten 2021 beslutat om att inte höja årsavgifterna.

Renoveringar - utförda och planerade

Planerade renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen sin underhållsplan. Kommande år planeras följande:
- Översyn av parkeringshus samt dagvatten och avloppssystem.
- Installation av laddplatser för elbilar.
- Renovering och ombyggnation av trivselrum till övernattningsrum samt källargångar.

Gjorda renoveringar:
2020: Renovering av innergårdar, byte av källarbelysning, renovering av grovtvättstuga, bastu och omklädningsrum
2018: Nya ytterdörrar
2017: Byte 1 av 4 undercentraler, relining samt nytt papptak på andra 1/2 området
2016: Skärmtak på sutteräng lägenheter och nytt papptak på 1/2 området.
2016: Underhåll i tvättstugor och nya tvättmaskiner, torkskåp i vissa tvättstugor.

2010 – 2015:
Markarbeten vägar och parkeringar, delvis renovering av avloppsstammar i källare. Webbaserad fjärravläsning motorvärmare. Asfaltering vägar/parkeringsplatser, fastighetsboxar, byte av 50st källardörrar. Utbyggnad carport. Breddning och asfaltering av 89st bilplatser med motorvärmare. Relining avloppsstammar källare hus A, B, C, D. Fönsterbyte samtliga hus, fasadmålning hus C, D, P, N. Ny belysning fasad och entréer, nya portar med porttelefon. Relining avloppsstammar källare hus N, O, P, R.

2000-tal: Ombyggnation undercentraler, badrum och stambyte. Utbyggnad av bilplatser, motorvärmare samt renovering av garage. Kameraövervakning och ombyggnad av ventilation. Webbel lägenheter.

1990-tal: Ombyggnation och inglasning av balkonger samt 3st nya sophus.
1980-tal: Fasadrenovering, carportar, fjärrvärme.

Övrigt

Föreningen tillämpar gemensamhetsel med avläsning för varje enskild lägenhet.
Till varje lägenhet finns tillhörande förråd och matkällarförråd.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.

Närservice

I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.

Kommunikation

Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter