Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vallagränd 49

Centrala Handen HANDEN

1 995 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vallagränd 49

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 53,00 kvm
förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 641
Våning 3 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 995 000 kr utgångspris
Avgift: 3 249 kr/mån inkl. VA, värme och bredband.
Andel i föreningen: 2,24591%
Driftskostnad 8 786 kr/år
varav
El: 5 198 kr (2232 kWh)
Försäkring: 3 588 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus med hiss
Byggnadsår 2017
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation F med återvinning
Energideklaration
Utfärdad den 12 september 2020
Energiklass: C
Energiprestanda: 3150 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 66 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Söderbymalm 3:321
Bostaden disponeras enligt:

HALL
Välkomnande och ljus hall med öppning mot både kök och vardagsrum. Vitmålade väggar med svart klinker på golvet. Garderob för avhängning med spegeldörrar.

VARDAGSRUM
Rymligt och trevligt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Målade väggar i kulören greyish och ljust ekparkettgolv. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det moderna köket och utgång till balkongen.

BALKONG
Härlig balkong med eftermiddags-/kvällssol, gott om plats för utemöbler.

KÖK
Modernt kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsutrymmen. Vita skåpsluckor och vitt kakel matchas med bänkskiva i massiv Ek och rostfria vitvaror. På golvet ligger ekparkett och likt övriga väggar i lägenheten är dessa ljusa. Utrustning i form av kyl & frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin och spisfläkt.

BADRUM
Väl tilltaget och påkostat helkaklat badrum med kakel och klinker. Glasad duschhörna, wc, komod, golvvärme, tvättmaskin & torktumlare med arbetsbänk och linneskåp ovan.

SOVRUM
Mysigt sovrum i direkt anslutning till vardagsrummet. Vita väggar, en fondvägg i trendig mörkgrå kalkfärg och ekparkettgolv. Garderob och fönster med fint ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng och diverse möblemang.

Välplanerad tvåa centralt beläget med bra standard!

Välkomna till denna centralt belägna bostad på populära Vallagränd. En kvadratsmart och välplanerad tvåa med bra standard på materialvalen. Här kan ni flytta in och bo direkt, bostadens ytskikt är moderniserade med noggrant utvalda kulörer på väggarna. Här möter de öppna sociala ytorna de enskilda, vilket skapar en perfekt planlösning. Ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna i kombination av den öppna planlösningen ger en känsla av rymd i lägenheten. Här bor ni på 53 kvadratmeter som fördelas ut på en välkomnande hall, rymligt helkaklat badrum, stort vardagsrum som går ihop med det fullt utrustade köket och sist men inte minst ett mysigt sovrum. Stor balkong med plats för soffgrupp bjuder in till att njuta av sommarkvällarna utomhus.

Här bor ni ett stenkast från Haninge Centrum och Pendeltåget som tar er till City på ca 30 minuter. Närhet till shopping, affärer och härlig natur sätter tillsammans standarden för läget på denna bostad.

Kontakta ansvarig mäklare Tom Forsius vid frågor eller intresse: 070-601 94 55

Förening

Vallagränd 49

Förening

Brf Södertuvan 3

Allmänt om föreningen

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns cykelrum och barvagnsrum samt en övernattningslägenhet som går att hyras genom Brf Södertuvan 2.

EKONOMISK PLAN
För tillfället finns inga beslut om att höja avgiften.

GARAGE
Föreningen har 27 st garageplatser, varav 12 st i det egna garaget och 15 st i det andra garage som ingår i gemensamhetsanläggningen. Ev garageplats som tidigare ägare har övergår inte utan sägs upp. Ny kund får kontakta föreningen för att ställa sig i kö.

TV/BREDBAND
Lägenheterna är anslutna till ComHem. En kostnad om 129 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.

FRAMTIDA/GJORDA ARBETEN
I nuläget är inga större arbeten planerade.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område och på gångavstånd till Haninge Centrum, gym, förskolor och skolor. En promenad på ca 10 min tar dig till sjön Rudan där det finns bad, möjlighet till joggingturer och en fin frisbeegolfbana. Vintertid kan du åka skidor och skridskor där på plogade banor!

Närservice

Från området har du nära till flertalet skolor, förskolor, gymnasium och sjukhus. Är du ute efter shopping finns Haninge centrum på bekvämt promenadavstånd från bostaden med flertalet affärer, trevliga restauranger och caféer. Skulle shoppingsuget kvarstå efter ett besök i Haninge C finns både Port 73 och Länna handelsplats på rimligt avstånd.

Kommunikation

Goda kommunikationsmöjligheter med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden. Bl. a. 810 som tar dig till Gullmarsplan på ca 25 min. Gångavstånd till pendeltågsstationen i Handen där tåg mot centralen och Nynäshamn avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Här bor man även nära Slätmossens naturpark och Rudans friluftsområde med många möjligheter till aktiviteter. Här finns fina motionsspår och vandringsleder, en stor frisbeebana och badplats. På vintern anordnas även skidspår. Även Torvalla idrottsplats med bland annat utomhusplaner för fotboll och friidrott samt sim- och idrottshallar finns på promenadavstånd från bostaden!

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter