Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lemansgatan 10

Johanneberg Göteborg

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lemansgatan 10

Antal rum 1 rum
Boarea 23,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 2
Våning 1 av 7, hiss finns
Kommentar En trappa upp
Ekonomi Avgift: 1 932 kr/mån Inkl. Värme, VA och kabel-TV.
Andel i föreningen: 0,68584%
Andel av årsavgift: 0,68584%
Driftskostnad 3 343 kr/år
varav
El: 1 700 kr
Försäkring: 1 643 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 5 april 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 5733 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 133 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Göteborg Johanneberg 19:2
Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall

När du kliver innanför tröskeln i denna ljusa funkisetta finner du ett vackert vitlackerat orginalgolv. Lägenhetens båda garderober är placerade här i hallen. Mellan garderoberna ligger dörren till badrummet.

Allrum

Från hallen öppnar allrummet upp sig med en generös fönstersättning som både ger stort ljusinsläpp och låter dig vila ögonen på de grönskande träden direkt utanför fönstren. Känslan blir att gränsen suddas ut mellan inne och ute. Den vackra fiskbensparketten är precis i dagarna nyslipad och lackerad.

Köksdel

Modernt kök med förvaring bakom högglansig skåpsinredning i vitt. Tycker du om att laga mat så finns gott om arbetsyta. Köksutrustning finns i form av ugn, induktionshäll, fläkt samt kombinerad kyl och frys.

Badrum

Badrummet är väldigt fräscht och ger en hotellkänsla med sina sobra färger och infälld belysning. Nyligen renoverat 2018. Väggarna har vitt kakel med mörka fogar som kontrast och på golvet finner du ljust, grått klinker med golvvärme. Möblering i badrummet i form av handfat med spegelskåp ovan, WC samt ytterligare ett vägghängt skåp för förvaring. Duschen är rymlig med takduschset och skärmas av genom en glasvägg.

Ljus funkisetta i Johanneberg

Välkommen till en välplanerad och yteffektiv funkispärla i Johanneberg!
Vill du bo centralt men ändå i ett lugnt område med all tänkbar service? Då har du hittat rätt. Johanneberg, Lemansgatan 10 ligger på gångavstånd till Göteborgs shopping, nöjesliv och sevärdheter. I området finns ett stort utbud av restauranger och caféer och en kort promenad bort når du stadens liv. Vackra naturområden som Carlandersparken och Näckrosdammen finns nära tillhands och som student bor man nära både Chalmers och delar av Göteborgs Universitet! Du kommer att stormtrivas i denna synnerligen välplanerade etta med sin lummiga utsikt. Lägenheten är belägen i en mycket välskött förening. På baksidan av fastigheten finns en stor gräsmatta med vackra träd som gärna disponeras sommartid för solning, middagar eller bara lugna stunder. Här hittar du en avskärmad uteplats med trädgårdsmöbler och en stenugn för grillning för föreningens medlemmar som kan förgylla många kvällar, året om.

Förening

Lemansgatan 10

Förening

HSB Brf Lemansgatan 6, 8 och 10

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Göteborg Johanneberg 19:2. De förvärvade fastigheten år 2002 och det är en mycket välskött fastighet och byggnad. Det finns i denna fastighetsbyggnad sammanlagt 84 stycken lägenheter varav 83 stycken som upplåts med bostadsrätt och 1 bostad med hyresrätt samt 1 garage. Den totala lägenhetsytan uppgår till 4 428 kvm och lokalytan till 34 kvm.

Tv och bredband

Kabel-TV, analogt basutbud från Com Hem samt DigitalTV Small (kräver digitalbox) ingår i avgiften.

Bredband finns till självkostnad via bland annat Com Hem

Parkering

Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser på Lemansgatan samt 4 MC platser i det tidigare garaget.

Parkeringsplats för bil kostar 750 kronor.
Parkeringsplats för MC kostar 375 kronor.

De är kö till samtliga platser. Parkering av elbil är premierad och innebär att man samlar ködagar i parkeringskön med dubbel hastighet.


Boendeparkering se Göteborg Stad Boendeparkering för mer information.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar planerade, kontrollerat med föreningen 20181015. Detta beslut tog styrelsen i samråd med föreningens ekonomiska förvaltare för att bibehålla föreningens goda ekonomi. Styrelsen beslutar om budgeten i slutet av varje år, då beslutas även om eventuell avgiftsförändring. Belåningsgraden uppgår till 7 111 kr/kvm, vilket är genomsnitt i Göteborg. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Renoveringar - utförda och planerade

Mycket välskött byggnad som har genomgått flertalet renoveringar under årens lopp.

1991; Rörstambyte, elstambyte, omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger, nyinstallation hiss
2005: Ny styrenhet hissar
2006: Stamtvätt
2007: Byggnation uteplats och grill, Dränering runt fastigheten
2008: Målning av taket, asfaltering av gångväg på baksidan
2008: Värmereglering med nyinsättning av strypventil och reglage i samtliga lägenheter
2009: Nytt ytskikt på samtliga balkonger
2010: Tvättning av balkongfronter
2011: Målning av cykelrum och rörelsedetektorer för belysning till cykelrum
2011: Vinds- och källardörrar har förstärkts med stålprofil för att förhindra inbrott
2012: Fönsterarbete: Byte att tätnings- och dammlister och trasiga klipps i samtliga fönster och balkongdörrar
2012: Nya portlås/porttelefoner, Luktrenare till återvinningsrum och sopsugsrum
2012: Nya tankunderhalvor 8:an och 10:an samt nya rör, sopsug
2013: Asfaltering baksida, Målning av torkrum, Nya ventilationsfläktar, tak
2014: Sotning öppna spisar, Undersökning av balkongers status efter tidigare underhåll
2015: Rensning ventilationskanaler, lägenheter/lokaler, OVK- besiktning
2016: Ny tankunderhalva 6:an, sopsug, Byte en tvättmaskin, 8:ans tvättstuga
2017: Stamspolning, Byte rökgasfläktar, öppna spisar
2017: Balkongrenovering, förstoring, Målning tak och fasad
2017: Nya stuprännor/rör, nya ytterdörrar baksida källare samt ny exteriörbelysning
2018: Sotning öppna spisar inkl. brandskyddskontroll, Brytskydd utvändiga källardörrar
2018: Upprustning uteplats, Trädgård, beskärning samt plantering
2019: Byte belysning trapphus, LED med rörelsesensorer
2019: Ny belysning utvändiga källardörrar, LED med rörelsesensorer
2019: Byte belysning gemensamma utrymmen, LED
2019: Målning invändiga och utvändiga källarutrymmen, Renovering återvinningsrum
2019: Byte tvättmaskiner, torktumlare, tvättbänkar
2019: Energideklaration och OVK kontroll utförd
2020: Tidigare bilgarage gjordes om till fyra MC-platser
2020: Hobbyrum för föreningens medlemmar
2020: Gästrumslägenhet för föreningens medlemmar

Övrigt

Återvinningsrum med kompostering.
Tvättstugor, torkrum och mangelrum i källaren.
Grovtvättstuga i uppgång nr 8.
Källare och vindsförråd- Det finns även en del extraförråd att hyra.
Cykel- och barnvagnsrum.
Användning av Hobbyrummet är en kostnadsfri förmån. Arbetsbänk finns.
Övernattningsrum finns att hyra för max 5 nätter till en kostnad av 200 kr per natt.
Föreningen har en fin gård med en gemensam uteplats med grillmöjligheter.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år, vår och höst.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Att bo i Johanneberg är att få det bästa av två världar. Att på några minuters promenad nå Göteborgs absoluta mittpunkt bäddar för spontant aktivt stadsliv men när citypulsen blir för påträngande flyr Johannebergsborna ofta hem till det stillsamma småstadslivet med sina gröna parker, trygga kvarterskrogar och mysiga kaféer.

Närservice

Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till centrala Göteborg – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn men ganska snart inser man att det inte finns någon anledning att lämna sin kära stadsdel. Här finns ju allt man behöver: enkla kvarterskrogar och en av landets främsta stjärnkrogar, mysiga kaféer och småbutiker och inte minst en skön och avslappnad atmosfär.

Kommunikation

Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och med en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter. Men det är egentligen oviktigt – som Johannebergsbo trivs man bäst hemma.

Övrigt

Det centrala läget till trots, så upplevdes faktiskt Johanneberg ligga ”i utkanten” när området skapades på 1920-talet. Det stora flertalet av stadsdelens byggnader är från den här tiden, när nordisk klassicism (även kallat Swedish Grace) mötte funktionalism, vilket har satt sin karaktäristiska prägel. Faktum är att Övre Johanneberg är ett av Sveriges mest välbevarade funkisområden och blandningen av stilar, bostäder och affärsverksamheter i samma byggnader skapar den där härliga, levande och trivsamma småstadskänslan.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter