Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hjalmar Brantingsgatan 19B

Centrala Hisingen GÖTEBORG

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Hjalmar Brantingsgatan 19B

Antal rum 3 rum
Boarea 64,40 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 00009
Våning 3 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Avgift: 3 633 kr/mån ingår värme, vatten och kabel-tv
Andel i föreningen: 0,828%
Andel av årsavgift: 8,33333%
Reparationsfond: 310 kr
Driftskostnad 5 000 kr/år
varav
El: 3 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 25 november 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 130 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 2-glas
Fastighetsbet. Brämaregården 46:10

Hall

Högst upp i huset välkomnas ni in till denna stilrena hall. Här finns en mindre garderob samt avhägningsmöjligheter och en mindre hallmöbel. Väggarna är snyggt målade i ljusa toner och golvet är klätt med ekparkett som löper genom hela bostaden. Alla golv är slipade och lackade 2019.

Vardagsrum

Vidare in når ni vardagsrummet vars rymd ger plats för olika möbleringsalternativ där större soffgrupp, matsalsgrupp med enkelhet får plats. Väggarna är ljusa vilket ger en vilsam bas att inreda efter. Dom stora fönster partierna släpper in ljuset som får sprida sig fint i rummet. Här har ni även ett fantastiskt fiskbensparkett golv ifrån 1950 talet som är i toppskick efter det slipades och lackerades om år 2019.

Kök

Köket är trivsamt och modernt med vita luckor och svart kakel som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Ek bänkskivan harmoniserar fint med det svarta kaklet i liggande fattning. Här finns gott om plats för den matglade att förbereda allt från enklare frukostar till lyxigare kvällsmenyer. Maskinell utrustning i form av ugn, spis, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Intill fönsterpartiet ges naturlig plats för matgrupp för gäster, mysigt att kunna avnjuta trevliga måltider i goda vänners lag.

Sovrum 1

Det stora sovrummet ligger rofyllt placerat och har plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Skjutdörrsgarderob installerades 2019 och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet vars rymd skapar en god känsla.

Sovrum 2

Intill hallen ligger det mindre sovrummet som lämpar sig perfekt till ett barnrum, kontor eller vad som önskas.

Badrum

Badrummet inrymmer duschhörna, kommod, ett modernt badrummsskåp från 2019. Väggarna och golven helkaklade.

Förråd Vind

Ett stort vindsförråd med mycket förvaringsmöjligheter

Förråd källare

Rymligt med gott om plats

Modern ljus trea med trevligt läge nära till Stan samt Ramberget & Keillerspark

Vill du bo i en lägenhet som har nära till allt?

Unikt tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade trea som är perfekt belägen på centrala Hisingen.
Här har man skapat det moderna i ett landshövdingshus ifrån 1957.
Genomgående planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck.

Kommunikationer är utmärkta och tar dig till stadens puls på under sju minuter med spårvagn eller buss.
För den som söker natur vänliga områden så ligger Ramberget och Keillers park nära till hands.

Vill du ta dig en springtur så finns även Slätta damms elljusspår inom kort promenadavstånd, här finner ni även det populära cafét Slätta damm som erbjuder frasiga våfflor som man bara måste testa.

Förening

Hjalmar Brantingsgatan 19B

Förening

BRF Tungvikten nr 10

Allmänt om föreningen

Brf Tungvikten nr 10 består av 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen äger fastigheten Brämaregården 46:10
Avgifterna har legat för lågt i föreningen under lång tid. Avgiftshöjningar är planerad de kommande åren för att säkra en långsiktigt god ekonomi.

Varje lägenhet har tillgång till ett förråd.
Merparten av lägenheterna har både vinds- och källarförråd men inte alla.

Gemensamma lokaler: Tvättstuga, mangelrum samt förrådsutrymme (pannrum och cykelrum).
Det finns även ett hobbyrum med tillgång till verktyg att låna.

Tv och bredband

Telenor Obligatoriska tillägg:
184,00 kr
TV/bredband/IP-telefoni

tills vidare

Parkering

Garage 4 st garage som endast hyrs ut till medlemmar i föreningen.
Boendeparkering finns att tillgå, område H7.

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar:

Entréer 2020 Renovering av dörrar och golv.

Målning och uppfräschning av lokal 2020 Iordningställande av gymlokalen

OVK uppdatering 2018 - 2019 Tillsyn och åtgärd av ventilation i hus och lägenheter.

Säkerhetsdörrar 2014

Gårdsrenovering 2013 med dränering

Nytt soprum 2013 Nytt soprum för sortering

Nya termostater 2012 installation av nya termostater och ny värmepump i källaren.
Sanering asbets 2012 sanering asbest rör källaren samt byte av rör o kranar 2012 byte av läckande kranar o rör i
källaren.

Rörstambyte 2005 Proline

Fönster 2005 - 2006 Utbytt av fönstergruppen

tvättstuga 2005 - 2009 nya maskiner mm

Omläggning av tak 1993

PLANERAT UNDERHÅLL:

Relining källargolvsrör 2021 kolla dokumentation och komplettera om det behövs.

Spola ledningar 2021 Spola rent avloppsrör för bättre livslängd

Byta expansionskärl 2021 byta expansionskärl o laga gjutjärnsrör på vinden.

Radonmätningar 2022 Egenkontroll, om nödvändigt med hjälp av Swedac-ackrediterat labb.

Renovera trapphus 2022 måla om trapphus samt ev övrig uppfräschning.

Solceller tak 2023 I samband med fasadarbeten och landgång tak.

Landgång tak 2023 Landgång tak för säkrare taktillsyn.

Måla/renovera fasad mot gatan 2025 fasaden bör följas för renovering om några år.

Övrigt

Garageavgiften höjs från 1 januari 2021, och kommer höjas med ca 5 % årligen.
Däremot förblir avgiften för IP-TV/telefoni/bredband oförändrad.

Föreningen avser att på lång sikt kunna frigöra sig från lån.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2021-01-01 med 2 %


• Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
• Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten ( års redovisningen 2020)
• Föreningens lån är för närvarande amorteringsfria. För mer information, se lånenoten.
• Årsavgifterna planeras att höjas.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

På Hisingen finns allt du kan tänkas behöva: en kombination av ett stort serviceutbud, vacker natur och närhet till vatten. I området finner ni olika typer av bebyggelse, både flerbostadshus och villor. I det äldre delarna, såsom Brämaregården, finns främst låga ladshövdingehus. Kvillebäcken är den nya bebyggelsen som snabbt hittat till mångas hjärtan. Här finns flera hundra lägenheter med många kringliggande grönytor och området utvecklas ständigt. Här bor ni med närhet till Backaplan som erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, mataffär, caféer etc. På Centrala Hisingen ligger Ramberget, ett välkänt landmärke, med en hänförande utsikt som lockar många besökare, både lokalbor och turister. Det finns många grundskolor och gymnasium representerade i området. Alltifrån förskolor, både kommunala och enskilda, till gymnasium.

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna i området är mycket goda. Från Hjalmar Brantingsplatsen som är knutpunkten på Hisingen kan du ta dig i princip vart du vill med buss eller spårvagn. För den som gillar motion kan man även ta cykeln över bron in till city.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter