Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms Väg 27 - Högst upp i huset

Mörbybacken Danderyd

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms Väg 27 - Högst upp i huset

Antal rum 1 rum
Boarea 29,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L151
Våning 3 av 3, hiss finns
Ekonomi Avgift: 1 225 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,134%
Andel av årsavgift: 0,17%
Driftskostnad 3 878 kr/år
varav
El: 2 400 kr
Försäkring: 1 478 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 3 april 2019
Energiklass: F
Primärenergital: 170 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Hall & klädkammare

Välkomnande och möblerbar hall. Hela bostaden har genomgående parkettgolv och vita målade väggar. Säkerhetsdörr. I anslutning till hallen finns en inredd klädkammare med öppen garderobsförvaring vilket ger en lyxigare vardag. I klädkammaren finns det också plats för tvättkorgen eller kanske golfklubborna.

Badrum

Badrummet är från föreningens stambyte och är helkaklat i ljusa färger. Badrumsskåpet med spegeldörrar har inbyggd modern belysning och skåpet är större än normalt för motsvarande bostäder. Något som också är sällsynt i dessa badrum är den insatta glasväggen som skiljer av badrummet. Nu ryms också en tvättmaskin (insatt 2020) utan att det känns trångt.

Sovalkov

I bostaden har en vägg förlängts vilket ger en mer avskild sovalkov och ytterligare en vägg att fästa möbler på. Idag står här en säng med bredd på 105 cm samt en 40 cm bred byrå (totalt är bredden 164 cm) Vilket innebär att det finns plats för två.

Allrum

På andra sidan sovalkoven finns idag skåp och hyllplan som rymmer tv-bänk, plats för dator, kontorsmaterial och om man vill ha ett fullt utrustat kök med många redskap finns utöver köket det gott om plats att förvara extra redskap här. I allrummet ryms också en ordentlig soffa och fåtölj samt ett matbord för ca 4-6 sittande gäster om så önskas.

Kök

Köket har snygg grå design som andas 2021. Vitvarorna är från år 2020. Helintegrerad kyl/frys och diskmaskin. Integrerad micro och ugn. Induktionshäll. Den gråa färgen på köksluckorna matchas snyggt ihop med marrakech kakel i svartvit design samt en ljusgrå melerad bänkskiva i laminat. Kolfilterfläkt. I köket finns ett fönster med vacker utsikt och bidrar med god ventilation om så önskas efter/under matlagning.

Förråd

Till bostaden hör två förråd, ett källarförråd och ett matförråd.

Toppmodern standard och häftig utsikt

+ Utsikt mot stan
+ Tvättmaskin och diskmaskin
+ Klädkammare med öppen garderobsförvaring
+ Gott om skåpsförvaring utöver det vanliga
+ Källarförråd och matförråd ingår
+ En ordentlig och utbyggd sovalkov
+ Lätt att bo två
+ Hiss finns i porten
+ Låg månadsavgift
+ Skuldfri Brf
+ 5 min till T-bana
+ Cykelavstånd till Universitet och Stockholms storstadspuls
+ Gångavstånd till natur och badplatser
+ Köpcentrum precis nedanför bostadsområdet

Kontakta fastighetsmäklaren för förhandsvisning

Vi pratar i branschen ofta om läge, läge, läge - och här är det verkligen så! Nu är äntligen drömettan till salu med fem minuter till tunnelbanan och en låg månadsavgift.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Trots det lugna läget i området är du nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad och kommer att ge mer puls till stadsdelen.

Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen och vattnet. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

För mer information om bostaden, föreningen och området kontakta ansvarig fastighetsmäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. Johanna.peltomaki@mohv.se

Förening

August Wahlströms Väg 27 - Högst upp i huset

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån, eluttag, 320 kr/mån). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Brf planerar för närvarande inga avgiftshöjningar. Beslut tas varje år.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.

Planering för 2020:
- OVKbesiktning
- Sänkning av värmekostnader

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter