Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms Väg 1

Danderyd

3 950 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms Väg 1

Antal rum 2 rum
Boarea 59,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L018
Våning 5 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 950 000 kr
Avgift: 2 371 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,259%
Andel av årsavgift: 0,33%
varav
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Beställd

Hall

Välkomnande hall med mycket förvaring i skjutdörrsgarderober. Praktiskt och snyggt stengolv i grå ton. Säkerhetsdörr. Bostaden har genomgående ljusa målade väggar.

Kök

Modernt kök från HTH där skåpsluckorna matchas ihop med en bänkskiva i vit stenkomposit. I köket finns det många skåp och lådor, perfekt för dig som gillar att laga mycket mat eller baka. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Induktionshäll. Inbyggd varmluftsugn och micro. Här finns också en matplats för cirka 6-8 sittande gäster om så önskas. I köket och i den inre hallen ligger en stilfull mörkare fiskbensparkett. Utsikt mot Mörby centrum och vidare över Danderyd och mot Täby.

Badrum

Stambytt badrum i ljusa färger. WC. Handfat med förvaring i kommoden under. Spegelskåp med förvaring. Handdukstork.

Sovrum

Rymligt sovrum som rymmer en stor dubbelsäng och byrå om så önskas. Här ligger en heltäckningsmatta i ljus färg. Trevlig morgonsol.

Vardagsrum & balkong

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv i original. Balkong i soligt söderläge med utsikt mot trädtoppar.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.

DRÖMTVÅA I SKULDFRI FÖRENING

Här bor du på Danderyds mest centrala läge i en äldre och skuldfri bostadsrättsförening. Du är nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad vilket kommer att ge ett rikare service och restaurangutbyte och står under ett namnbyte till Danderyds centrum. Allt detta ger stadsdelen citypuls.

Högst upp i detta hus finns en renoverad takterrass med fina loungemöbler och fantastiskt utsikt mot Edsvikens vatten och Ulriksdals slott. Här låter du blicken vandra från Stockholms innerstad enda till Sollentuna och här skiner solen från lunch tills att den går ned.

Lika snabbt som du tar dig till centrum går det att ta sig ut i naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Detta är en framtida försäljning men du kan redan nu kontakta ansvarig mäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. johanna.peltomaki@mohv.se för mer information.

Förening

August Wahlströms Väg 1

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån med eluttag, 320 kr/mån utan el). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Brf planerar för närvarande inga avgiftshöjningar. Beslut tas varje år.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.

Planering för 2020:
- OVKbesiktning
- Sänkning av värmekostnader

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter