Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms väg 1

Mörbybacken Danderyd

Se alla bilder


Snart här!

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms väg 1

Antal rum 2 rum
Boarea 59,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr L025
Våning 7 av 7, hiss finns
Ekonomi Avgift: 2 361 kr/mån
Andel i föreningen: 0,257%
Andel av årsavgift: 0,33%
Driftskostnad 8 600 kr/år
varav
El: 5 000 kr
Försäkring: 3 600 kr
Beräknat antal pers: 2
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår
Energideklaration Finns för närvarande inte

HALL & KLÄDKAMMARE

Välkomnande ljus hall med bra förvaringsutrymmen i platsbyggda garderober och en stor klädkammare. Hallen är också möblerbar med gott om yta för sittplatser och ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr.

KÖK

Bostadens kök erbjuder mycket förvaringsmöjligheter, bra arbetsytor för dig som gillar att laga mycket mat/ baka. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och diskmaskin. I köket och i badrummet finns det nya schackrutiga golv i tidstypiskt 50-tal. Här finns en matplats om ca 4-6 sittande gäster. Trevlig utsikt mot Mörby Centrums centrala delar.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Rymligt vardagsrum som rymmer både en stor soffgrupp och ytterligare en matgrupp om så önskas. Golvet består av en vacker stavparkett. Bostaden har genomgående ljusa nymålade väggar (2020) i moderna kulörer. Vardagsrummet och balkongen ligger i perfekt västerläge, vilket gör att du kan njuta av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar på första parkett med utsikt över hela bygden. Här ser du ut över Danderyds villaområde, Edsvikens vatten och blicken kan vandra ända från Solna till slutet av Sollentuna/Kista.

SOVRUM

I anslutning till vardagsrum och kök har vi bostadens sovrum med inbyggda garderober och plats för 180 säng om så önskas.

BADRUM

Helkaklat badrum renoverat år 2015. Badrummet har tidstypiska färger som smakfullt paras ihop med runda linjer. Stort handfat med mycket förvaring i kommoden under. Rymlig duschplats med insynsskyddat fönster. Badrummet har också tvättmaskin, WC och spegelskåp med inbyggd belysning. Handdukstork. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matförråd.

Sällan till salu - magisk 2rok i Danderyds bästa bostadsrättsförening

Här bor du på Danderyds mest centrala läge i en äldre och skuldfri bostadsrättsförening. Du är nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad vilket kommer att ge ett rikare service och restaurangutbyte och står under ett namnbyte till Danderyds centrum. Allt detta ger stadsdelen citypuls.

Lika snabbt som du tar dig till centrum går det att ta sig ut i naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Detta är en framtida försäljning men du kan redan nu kontakta ansvarig mäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. johanna.peltomaki@mohv.se för mer information.

Förening

August Wahlströms väg 1

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)
- Det är även möjligt att få bredband och IP-telefoni via Com Hem eller telefonjack (ADSL).

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån med eluttag, 320 kr/mån utan el). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.
2019: målning av balkonger på adressen August Wahlströms väg, byte av byggnadens rörelsefogar, byte av garageportar.

Planering för 2020:
- OVKbesiktning
- Sänkning av värmekostnader

Åtgärder inom de närmaste 5 åren:
• Fortsatta investeringar för att sänka värmekostnaderna
• Värmeväxlare för fjärrvärmen samt nya ventilationsfläktar byts ut efter hand
• Omläggning av taket på tvättstugan
• Byte av takpannor/läkt/papp samt översyn av takavvattning
• Eventuellt förse taken med gångbryggor i samband med byte av takpannor
På längre sikt:
• Renovering av balkongernas betongplattor
• Solceller AJ 10-16. Bevaka utvecklingen
• Byte av radiatorstammar

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter